5
chambres
3
salles de bain
2
salles d’eau
2
étages
Aire habitable (s-sol exclu)
3,200 pi² (297.29 m²)
Taille du terrain
10,714 pi² (995.36 m²)
Parement extérieur:
- Clin de vinyle
Recouvrement de plancher:
- Bois flottant
- Bois franc
- Céramique
- Parqueterie
Type de chauffage:
- Bois
- Électricité
- Plinthe
Équipements / Services inclus:
- Chambre froide
- Champ d'épuration
- Cuisinière
- Fosse septique
- Foyer
- Garde-robe de cèdre
- Lave-vaisselle
- Poêle
- Salle d'eau au r/c
- Ventilateur
- Appentis
Sous-sol:
- Aménagé en totalité
- Entrée indépendante
Rénovations effectuées:
- Ajout
- Sous-sol
- Toiture
- Peinture
- Plafond cathédrale
Garage:
- Attaché
- Double
- Isolé
- Ouvre-porte de garage
Environnement:
- Près d'un parc
- Sans voisins à l'arrière
- Secteur paisible
Près des services d'éducation:
- École primaire
- Maternelle
Près des services de loisirs:
- Centre de ski
- Piste cyclable
- Sentier pédestre
Près des services touristiques:
- Parc national
- Port / Marina
Liste complète des caractéristiques
Dimensions des pièces
Cuisine du logement
1er étage
18' 5" x 6' (5,61 m x 1,83 m)
Céramique
Salle de bain
1er étage
14' x 8' (4,27 m x 2,44 m)
Céramique
Cuisine
1er étage
9' x 14' (2,74 m x 4,27 m)
Parqueterie
Salon
1er étage
18' 5" x 9' (5,61 m x 2,74 m)
Bois franc
Salon
1er étage
17' x 19' (5,18 m x 5,79 m)
Parqueterie
Chambre 1
1er étage
12' x 8' (3,66 m x 2,44 m)
Parqueterie
Salon / Salle à manger
1er étage
18' 5" x 13' (5,61 m x 3,96 m)
Bois franc
Salle à manger du logement
1er étage
14' x 8' (4,27 m x 2,44 m)
Parqueterie
Chambre 2
2e étage
13' x 9' (3,96 m x 2,74 m)
Bois franc
Chambre 3
2e étage
9' 5" x 8' (2,87 m x 2,44 m)
Bois franc
Salle de bain annexée
2e étage
11' 5" x 4' (3,48 m x 1,22 m)
Bois franc
Chambre 1
2e étage
13' x 12' (3,96 m x 3,66 m)
Bois franc
Salle de bain
Sous-sol
11' 5" x 9' (3,48 m x 2,74 m)
Parqueterie
Salon du sous-sol
Sous-sol
18' 5" x 19' (5,61 m x 5,79 m)
Parqueterie
Coin détente
Sous-sol
18' 5" x 23' (5,61 m x 7,01 m)
Couvre-sols souples
Chambre du logement
Niveau supérieur
11' x 12' (3,35 m x 3,66 m)
Bois flottant
Salle de bain
Niveau supérieur
6' x 12' (1,83 m x 3,66 m)
Céramique
Salle à manger / Salon
Niveau supérieur
26' x 18' (7,92 m x 5,49 m)
Bois flottant
Walk-in
Niveau supérieur
6' x 6' (1,83 m x 1,83 m)
Couvre-sols souples
Remarques du proprio
Très grande maison et chalet avec vue incroyable sur un des plus beaux lac de l'Estrie, recherche pour la qualité de ses eaux, le lac Bowker. Navigable de 7 kilomètres de long et encaissé entre de superbes collines. Situé à 25 kilomètres des centres touristiques de Magog et Sherbrooke. Proximité avec le Park Orford et à 5 kilomètres de l'entrée du Mont Chauve et du camping et plage Fraser. Plein air et randonnée nature.
Cette propriété est très polyvalente. Le propriétaire peut :
A) Le conserver comme triplex à revenus.
B) Habiter un logement et louer les deux autres.
C) Habiter un logement et loger ses parents plus âgés ou ses enfants (intergénération). Et louer le troisième logement.
La maison est située en flanc de colline avec aucun voisin à proximité immédiate, entourée d'arbres matures et adossée à une érablière.
Accès directement à la plage et au lac en façade en traversant la route 220, descente progressive dans l'eau et fond de lac agréable sable et gravier et suffisamment d'espace pour ranger canot ou kayak, chaises longues et remises. Long quai pour y amarrer votre bateau ou ponton.
Certains travaux devront être réalisés au printemps seulement et précisés avec l'acheteur éventuel.
Avis : préautorisation de crédit, agent immobilier s'abstenir, prise de possession après juillet.