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5 chambres
3 salles de bain
2 salles d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 3 200 pi² (297.29 m²)
Taille du terrain 10 714 pi² (995.36 m²)

Remarques du proprio

Très grande maison et chalet avec vue incroyable sur un des plus beaux lac de l'Estrie, recherche pour la qualité de ses eaux, le lac Bowker. Navigable de 7 kilomètres de long et encaissé entre de superbes collines. Situé à 25 kilomètres des centres touristiques de Magog et Sherbrooke. Proximité avec le Park Orford et à 5 kilomètres de l'entrée du Mont Chauve et du camping et plage Fraser. Plein air et randonnée nature.

Cette propriété est très polyvalente. Le propriétaire peut :

A) Le conserver comme triplex à revenus.

B) Habiter un logement et louer les deux autres.

C) Habiter un logement et loger ses parents plus âgés ou ses enfants (intergénération). Et louer le troisième logement.

La maison est située en flanc de colline avec aucun voisin à proximité immédiate, entourée d'arbres matures et adossée à une érablière.

Accès directement à la plage et au lac en façade en traversant la route 220, descente progressive dans l'eau et fond de lac agréable sable et gravier et suffisamment d'espace pour ranger canot ou kayak, chaises longues et remises. Long quai pour y amarrer votre bateau ou ponton. 

Certains travaux devront être réalisés au printemps seulement et précisés avec l'acheteur éventuel.

Avis : préautorisation de crédit, agent immobilier s'abstenir, prise de possession après juillet.

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Face à la plage
Précisions
Bord de l'eau
Prix demandé
785 000 $
Dimensions du bâtiment
1 600 pi² (148.64 m²)
Évaluation municipale
330 000 $
Orientation de la cour
Est
Année de construction
1985

Parement extérieur:

  • Clin de vinyle

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique
  • Parqueterie

Type de chauffage:

  • Bois
  • Électricité
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Armoires en mélamine
  • Armoires en stratifié
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Chambre froide
  • Champ d'épuration
  • Cuisinière
  • Fosse septique
  • Foyer
  • Garde-robe de cèdre
  • Lave-vaisselle
  • Poêle
  • Salle d'eau au r/c
  • Ventilateur
  • Appentis

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Deux lavabos
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Peinture
  • Plafond cathédrale

Garage:

  • Attaché
  • Double
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage

Caractéristiques du stationnement:

  • Agrégat
  • Asphalté
  • Double largeur
  • Extérieur
  • Intérieur
  • Pierre concassée
  • Tandem

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Terrain montagneux
  • Face à la plage
  • Accès à la plage
  • Patio
  • Paysager
  • Lac

Près des services d'éducation:

  • Maternelle
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Port / Marina

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 8' (3,66 m x 2,44 m)
Plancher : Parqueterie
Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' x 14' (2,74 m x 4,27 m)
Plancher : Parqueterie
Cuisine du logement
Étage : 1er étage
Dimensions : 18' 5" x 6' (5,61 m x 1,83 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 14' x 8' (4,27 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger du logement
Étage : 1er étage
Dimensions : 14' x 8' (4,27 m x 2,44 m)
Plancher : Parqueterie
Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 17' x 19' (5,18 m x 5,79 m)
Plancher : Parqueterie
Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 18' 5" x 9' (5,61 m x 2,74 m)
Plancher : Bois franc
Salon / Salle à manger
Étage : 1er étage
Dimensions : 18' 5" x 13' (5,61 m x 3,96 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 13' x 12' (3,96 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 13' x 9' (3,96 m x 2,74 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' 5" x 8' (2,87 m x 2,44 m)
Plancher : Bois franc
S. bain des maîtres
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' 5" x 4' (3,48 m x 1,22 m)
Plancher : Bois franc
Coin détente
Étage : Sous-sol
Dimensions : 18' 5" x 23' (5,61 m x 7,01 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 5" x 9' (3,48 m x 2,74 m)
Plancher : Parqueterie
Salon du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 18' 5" x 19' (5,61 m x 5,79 m)
Plancher : Parqueterie
Chambre du logement
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 11' x 12' (3,35 m x 3,66 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 6' x 12' (1,83 m x 3,66 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger / Salon
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 26' x 18' (7,92 m x 5,49 m)
Plancher : Bois flottant
Walk-in
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 6' x 6' (1,83 m x 1,83 m)
Plancher : Couvre-sols souples

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

785 000 $

Chalet à vendre

7621, route 220

Orford Estrie

N° 945840

Bord de l'eau
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