695 000 $

Chalet à vendre

84, rue de la Sarcelle Orford Estrie

N° 1106756

Accès au lac
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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

3 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 918 pi² (85.28 m²)
Taille du terrain 5 861 pi² (544.5 m²)

Remarques du proprio

Charmant chalet 4 saisons face au lac des Écluses. À 3 minutes du Mont Orford
Situé en pleine nature et directement en face du lac des Écluses, ce chalet lumineux de 3 chambres offre un cadre de vie paisible avec un accès direct. À seulement 3 minutes des pentes du Mont Orford, c'est l'endroit rêvé pour profiter pleinement des activités de plein-air à l'année : ski, randonnée, vélo, kayak, golf, raquette, tennis, pickleball et plus encore.

Le chalet offre une vue imprenable sur le lac, un intérieur chaleureux avec foyer, sauna, et tout le confort moderne. Il se trouve à quelques pas du Manoir des Sables et à seulement 7 minutes de Magog, où vous trouverez une foule de restaurants, boutiques et services adaptés aux vacanciers.

3 chambres confortables
2 lits queen
2 lits simples
1 divan-lit
Cuisine entièrement équipée
Lave-vaisselle, réfrigérateur, congélateur, four, micro-ondes, cafetière, grille-pain, vaisselle et ustensiles

Commodités
Air climatisé et aspirateur central
Laveuse, sécheuse, literie incluse
Foyer intérieur & internet haute vitesse
Télévision avec câble, système de son, station iPod
Extérieur
Accès privé sur le lac
BBQ, hamac, sauna
Kayak double inclus
Activités estivales à proximité
Vélo, kayak, pédalo, golf, tennis, théâtre, lac privée non motorise
Activités hivernales à proximité
Ski alpin et de fond, raquette, glissade, patinage, hockey
 
Un lieu parfait pour décrocher du quotidien ou profiter d'un style de vie actif dans un environnement enchanteur à Orford.

Vente privée acheteurs sérieux seulement.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
4 saisons
Précisions
Accès au lac
Prix demandé
695 000 $
Dimensions du bâtiment
24x22 pi (7.32x6.71 m)
Évaluation municipale
592 300 $
Année de construction
1988

Parement extérieur:

  • Bois

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Thermopompe

Cuisine:

  • Armoires thermo-plastique
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Climatiseur
  • Cuisinière
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Micro-ondes intégré
  • Poêle
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Sécheuse
  • Stores
  • Walk-in
  • Sauna
  • Congélateur
  • Air climatisé
  • Meubles

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche en céramique

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Armoires
  • Chauffage
  • Climatiseur
  • Cuisine
  • Électricité
  • Isolation
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Tapis
  • Toiture
  • Peinture
  • Salle d'eau

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Université

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Terrasse
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' x 17' (3,35 m x 5,18 m)
Plancher : Bois d'ingénierie

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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84, rue de la Sarcelle Orford Estrie

N° 1106756

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