280 000 $

Condo à vendre

623-24, rue de la Sarcelle Orford Estrie

N° 1115974

Sur le golf
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1 chambre
1 salle de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 515.59 pi² (47.9 m²)

Remarques du proprio

UN CLÉ EN MAIN - PARFAIT POUR INVESTISSEUR 

  • TOUT MEUBLÉ ET ÉQUIPÉ pour une occupation sans tracas
  • Électroménagers récents
  • Lit et litterie
  • Divan, télévision, table de cuisine, bureau
  • Vaisselle, table de patio, plantes, etc.
  • Possibilité de référer les locations court terme si désiré
  • Taxes applicables, possibilité pour un acheteur exploitant la location court terme de récupérer les taxes selon son admissibilité. Vérification auprès de son comptable recommandée.

Situé dans le prestigieux développement du Jardins des Sables cet hâvre de paix séduira les amateurs de plein air et de nature.

Le condo est situé dans un des rares endroits à Orford permettant la location court terme ; condo coup de coeur des voyageurs les 5 dernières années. Pour une location à 50% du temps, revenus potentiels approximatifs de 18 000$/année. TPS/TVQ non incluse dans le prix de vente.

CARACTÉRISTIQUES DE L'UNITÉ

  • Plafond cathédrale 12 pieds
  • Foyer intérieur chaleureux
  • Unité de condo très lumineuse située au 2ième étage d'un immeuble de 2 étages
  • Balcon orienté vers le mont Orford
  • Borne de recharge électrique disponible
  • Parfait pour un pied-à-terre en Estrie tout en faisant fructifier votre investissement

LOCALISATION EXCEPTIONNELLE

  • Accès facile à l'autoroute
    • 10 minutes de Magog et du Lac Memphrémagog 
    • 25 minutes de Sherbrooke
    • 1 h 15 de Montréal
  • Proximité de parcs, commerces, écoles et services de santé
  • Accès au lac Écluse
  • Piste cyclable sur le site
  • 2 km des pistes de ski de fond
  • 5 km des pistes de ski alpin
  • 2 minutes du parc national du Mont-Orford et tous ses attraits (randonnées, plages, vélo, ski, etc)

FRAIS DE CONDO INCLUS:

  • Assurances,
  • Cogeco (câble & internet),
  • Déneigement, paysagement et pelouse,
  • Entretien des immeubles (ramonage, réparations extérieures, peintures, etc.).
  • Fonds de prévoyance 

La copropriété est gérée de manière professionnelle, avec un respect des règles et une excellente entente entre les copropriétaires.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Situé à quel étage?
2
Style
Plafond cathédrale
Précisions
Sur le golf
Prix demandé
280 000 $
Évaluation municipale
214 000 $
Année de construction
1987
Nombre de stationnement extérieur
2
Revenus annuels
Oui

Parement extérieur:

  • Bois

Type de chauffage:

  • Eau chaude
  • Électricité
  • Thermopompe
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur

Équipements / Services inclus:

  • Buanderie
  • Cabanon
  • Climatiseur
  • Cuisinière
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Micro-ondes intégré
  • Poêle
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Sécheuse
  • Stores
  • Air climatisé
  • Meubles
  • Borne pour véhicule électrique

Salle de bain:

  • Bain et douche

Rénovations effectuées:

  • Climatiseur
  • Parement extérieur
  • Cabanon

Caractéristiques du stationnement:

  • Agrégat
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Terrain plat
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Balcon
Étage : 2e étage
Dimensions : 5' 5" x 11' 3" (1,65 m x 3,43 m)
Plancher : Bois mou
Chambre du logement
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' 11" x 10' 8" (3,02 m x 3,25 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine du logement
Étage : 2e étage
Dimensions : 7' 2" x 9' 11" (2,18 m x 3,02 m)
Plancher : Bois flottant
Entrée
Étage : 2e étage
Dimensions : 3' 8" x 7' 8" (1,12 m x 2,34 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 4' 11" x 9' 6" (1,5 m x 2,9 m)
Plancher : Céramique
Salon du logement
Étage : 2e étage
Dimensions : 8' 6" x 16' 4" (2,59 m x 4,98 m)
Plancher : Bois flottant

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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