290 000 $

Condo à vendre

623-24, rue de la Sarcelle Orford Estrie

N° 1115974

Avec revenus
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1 chambre
1 salle de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 515.59 pi² (47.9 m²)

Remarques du proprio

Condo idéalement situé : accès au lac Écluse, site de villégiature, golf sur site, à 5 km du Mont Orford. Location court terme autorisée.

Découvrez ce charmant espace de vie avec plafond cathédrale et foyer intérieur. Unité de condo très lumineuse située sur le site de villégiature du Jardin des Sables au coeur du village d'Orford. Idéal pour ceux qui cherchent un pied-à-terre dans les Cantons-de-l'Est. Balcon orienté vers le mont Orford. Borne de recharge électrique disponible.

Le condo est situé dans un des rares endroits à Orford permettant la location court terme ; condo coup de coeur des voyageurs les 4 dernières années ! Pour une location à 50% du temps, revenus potentiels approximatifs de 18 000$/année.

La localisation est un atout majeur :

  • Accès facile à l'autoroute
    • 10 minutes de Magog et du Lac Memphrémagog 
    • 25 minutes de Sherbrooke
    • 1 h 15 de Montréal
  • Proximité de parcs, commerces, écoles et services de santé
  • Accès au lac Écluse
  • Piste cyclable sur le site
  • 2 km des pistes de ski de fond
  • 5 km des pistes de ski alpin
  • 2 minutes du parc national du Mont-Orford et tous ses attraits (randonnées, plages, vélo, ski, etc)

Inclusions :

  • Électroménagers
  • Table de cuisine
  • Lit
  • Téléviseur
  • Buanderie sur le site

Frais de condo couvrent :

  • Assurances,
  • Cogeco (câble & internet),
  • Déneigement, paysagement et pelouse,
  • Entretien des immeubles (ramonage, réparations extérieures, peintures, etc.).
  • Fonds de prévoyance.
Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Situé à quel étage?
2
Style
Plafond cathédrale
Précisions
Avec revenus
Prix demandé
290 000 $
Évaluation municipale
214 000 $
Année de construction
1987
Nombre de stationnement extérieur
2

Parement extérieur:

  • Bois

Type de chauffage:

  • Eau chaude
  • Électricité
  • Thermopompe
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur

Équipements / Services inclus:

  • Buanderie
  • Cabanon
  • Climatiseur
  • Cuisinière
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Micro-ondes intégré
  • Poêle
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Sécheuse
  • Stores
  • Air climatisé
  • Meubles
  • Borne pour véhicule électrique

Salle de bain:

  • Bain et douche

Rénovations effectuées:

  • Climatiseur
  • Parement extérieur
  • Cabanon

Caractéristiques du stationnement:

  • Agrégat
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Terrain plat
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Balcon
Étage : 2e étage
Dimensions : 5' 5" x 11' 3" (1,65 m x 3,43 m)
Plancher : Bois mou
Chambre du logement
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' 11" x 10' 8" (3,02 m x 3,25 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine du logement
Étage : 2e étage
Dimensions : 7' 2" x 9' 11" (2,18 m x 3,02 m)
Plancher : Bois flottant
Entrée
Étage : 2e étage
Dimensions : 3' 8" x 7' 8" (1,12 m x 2,34 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 4' 11" x 9' 6" (1,5 m x 2,9 m)
Plancher : Céramique
Salon du logement
Étage : 2e étage
Dimensions : 8' 6" x 16' 4" (2,59 m x 4,98 m)
Plancher : Bois flottant

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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