2 chambres
1 salle de bain
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 935 pi² (86.86 m²)
Taille du terrain 5 505 pi² (511.43 m²)

Remarques du proprio

Charmant chalet rénové au coeur d'Orford. 


Découvrez un chalet au cachet unique, situé dans le secteur paisible et recherché du Chéribourg, à Orford, à proximité du parc national du Mont-Orford, des activités de plein air et des attraits de Magog.

Construit en 1974, ce chalet a fait l'objet d'une transformation intérieure soignée, alliant le charme de son architecture d'origine à une ambiance contemporaine, lumineuse et chaleureuse.

Dès l'entrée, vous serez séduit par les plafonds cathédrale, les poutres apparentes contrastantes et le magnifique foyer de pierre, véritable pièce maîtresse de l'espace de vie. La généreuse fenestration et les matériaux aux teintes naturelles créent une atmosphère accueillante en toute saison.

La cuisine modernisée, avec ses armoires blanches, ses comptoirs chaleureux et ses accents noirs, s'intègre harmonieusement à l'aire de vie. La mezzanine ajoute du caractère et du volume à l'ensemble.

Les points forts de la propriété :

Intérieur rénové avec goût, au style chalet contemporain
Plafonds cathédrale et poutres apparentes
Imposant foyer de pierre
Cuisine modernisée
Deux chambres à coucher
Mezzanine offrant un espace supplémentaire
Toiture métallique 
Terrain d'environ 5 500 pi²
Emplacement privilégié dans le secteur Chéribourg
Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre dans les Cantons-de-l'Est ou un refuge pour profiter des quatre saisons, cette propriété offre un équilibre entre charme, confort et simplicité.

Un chalet plein de personnalité, prêt à accueillir ses prochains propriétaires, au cur de l'une des destinations de plein air les plus appréciées de l'Estrie.

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
4 saisons
Précisions
Prise de possession rapide possible
Prix demandé
429 000 $
Dimensions du bâtiment
30x32 pi (9.14x9.75 m)
Orientation de la cour
Sud-Ouest
Année de construction
1974
Nombre de stationnement extérieur
2
Revenus annuels
30 000,00 $

Parement extérieur:

  • Stuc

Type de chauffage:

  • Électricité

Cuisine:

  • Armoires en polyester
  • Cuisinière électrique
  • Lave-vaisselle
  • Réfrigérateur

Équipements / Services inclus:

  • Buanderie
  • Cabanon
  • Cuisinière
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Sécheuse
  • Stores

Salle de bain:

  • Bain et douche

Rénovations effectuées:

  • Aménagement paysager
  • Armoires
  • Cabanon
  • Colonnes décoratives
  • Cuisine
  • Peinture
  • Plafond cathédrale

Caractéristiques du stationnement:

  • Agrégat

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Coin de rue
  • Paysager
  • Terrain plat

Près des commerces:

  • Centre d'achats
  • Institution financière
  • Pharmacie
  • Restaurant

Près des services de santé:

  • Centre de santé (spa / massage)
  • Centre médical
  • Dentiste
  • Hôpital

Près des services d'éducation:

  • École primaire
  • École secondaire
  • Garderie
  • Maternelle

Près des services de loisirs:

  • Centre de ski
  • Centre sportif
  • Golf
  • Gym
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Toiture:

  • Acier

Services municipaux:

  • Aqueduc

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 10' 3" (2,44 m x 3,12 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 7" x 13' (2,31 m x 3,96 m)
Plancher : Bois flottant
Salle à manger / Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 3" x 18' 3" (4,04 m x 5,56 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 7' (1,52 m x 2,13 m)
Plancher : Céramique
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' x 10' (2,44 m x 3,05 m)
Plancher : Bois flottant
Mezzanine
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' x 9' (2,74 m x 2,74 m)
Plancher : Bois flottant

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
205,25 $
2 463,00 $
Taxes scolaires
19,17 $
230,00 $
Frais de location
12,50 $
150,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Revenus
2 500,00 $
30 000,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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429 000 $

Maison 2 étages à vendre

3, rue des Mélèzes Orford Estrie

N° 1146476

Prise de possession rapide possible
Cette propriété vous intéresse?
Voici comment contacter le ou la propriétaire

Vous êtes un courtier immobilier?

Cette personne a indiqué être inscrite à la Liste nationale de numéros de télécommunications exclus (LNNTE).
NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.
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