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1 395 000 $

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Maison 2 étages à vendre

304 chemin Dépôt Orford Estrie

N° 1086487

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3 chambres

2 salles de bain

2 étages

Aire habitable (s-sol exclu) 1,870 pi² (173.73 m²)

Taille du terrain 32,280.95 pi² (2,999 m²)

Remarques du proprio

Également disponible en location : à partir 4450 $ par mois, et en fonction de la saison, incluant chauffage et électricité. Tout meublé.

Havre de paix situé à Orford, à seulement 1h30 de Montréal.

Superbe chalet avec vue imprenable sur le lac Bowker. Site enchanteur de 2999 m² avec un large domaine sur bord de lac, maison rénovée avec gout comprenant 3 chambres, 2 Sdb, un très grand espace de vie avec une vaste terrasse offrant une vue à couper le souffle!

Fenestration optimale et ensoleillement génial! Environnement très calme et privé.

Au bord du lac Bowker, avec vue sur le mont Orford, Mont Chauve.

Forêt privée pour les résidents du lac, vous pourrez y faire des randonnées à s'y perdre, du ski de fond et de la raquette en hiver...

Lac très tranquille avec quelques embarcations. Le lac est d'ailleurs reconnu pour son eau cristalline et sa clarté.

De nombreuses rénovations majeures ont été effectuées telles que! la cuisine, les planchers, les salles de bain, les cloisons, peinture...et j'en passe!

Emplacement de choix, à Orford, vous serez à proximité:

- du village de Orford 8 minutes, du Mont Sutton, Mont Owl's Head, Mont Orford pour les skieurs ou randonneurs.

- du village de Magog en 15 minutes,

- 1h30 de Montréal

Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé

1 395 000 $

Dimensions du bâtiment

4,628 pi² (429.96 m²)

Année de construction

1974

Nombre de stationnement intérieur

Nombre de stationnement extérieur

Caractéristiques du terrain:

Bord de l'eau
Vue panoramique
Vue sur un cours d'eau
Boisé
Paysager
Lac

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Chambre 2

Étage : Rez-de-chaussée

Dimensions : 7' x 11' (2,13 m x 3,35 m)

Plancher : Bois flottant

Chambre 3

Étage : Rez-de-chaussée

Dimensions : 12' x 8' (3,66 m x 2,44 m)

Plancher : Bois flottant

Salle de bain

Étage : Rez-de-chaussée

Dimensions : 5' 1" x 13' 7" (1,55 m x 4,14 m)

Plancher : Céramique

Salle de jeux

Étage : Rez-de-chaussée

Dimensions : 10' x 17' (3,05 m x 5,18 m)

Plancher : Bois flottant

Salon

Étage : Rez-de-chaussée

Dimensions : 18' x 17' (5,49 m x 5,18 m)

Plancher : Bois flottant

Balcon

Étage : 2e étage

Dimensions : 17' 8" x 11' 9" (5,38 m x 3,58 m)

Plancher : Béton

Chambre 1

Étage : 2e étage

Dimensions : 14' x 12' (4,27 m x 3,66 m)

Plancher : Bois flottant

Cuisine

Étage : 2e étage

Dimensions : 8' 5" x 9' 8" (2,57 m x 2,95 m)

Plancher : Bois flottant

Entrée

Étage : 2e étage

Dimensions : 7' x 14' (2,13 m x 4,27 m)

Plancher : Céramique

Salle de bain

Étage : 2e étage

Dimensions : 8' x 9' 3" (2,44 m x 2,82 m)

Plancher : Céramique

Salle à manger

Étage : 2e étage

Dimensions : 10' 11" x 13' 6" (3,33 m x 4,11 m)

Plancher : Bois flottant

Salon

Étage : 2e étage

Dimensions : 17' 11" x 14' 10" (5,46 m x 4,52 m)

Plancher : Bois flottant

Terrasse

Étage : 2e étage

Dimensions : 13' x 13' (3,96 m x 3,96 m)

Plancher : Béton

Garage

Étage : Autre

Dimensions : 16' x 16' (4,88 m x 4,88 m)

Plancher : Autre

Prix de la propriété ($)

Mise de fonds ($)

Taux d’intérêt (%)

Amortissement (années)

Fréquence des versements

Montant de l’hypothèque

Mes paiements

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Information légale

Cet outil en ligne a été créé pour vous aider à planifier et à calculer le montant des versements sur un prêt hypothécaire. Les résultats sont des estimations fondées sur les renseignements que vous avez saisis. Ils peuvent changer selon votre situation financière et votre budget au moment où le prêt est octroyé. Les calculs reposent sur l’hypothèse que le taux d’intérêt demeure le même pendant toute la période d’amortissement. Les primes de l’assurance prêt hypothécaire ne sont pas incluses. L’assurance prêt hypothécaire est exigée par les prêteurs lorsque la mise de fonds de l’acheteur est inférieure à 20 % du prix d’achat. Nous vous invitons à communiquer avec votre prêteur hypothécaire pour obtenir des conseils et des renseignements plus détaillés sur l’assurance prêt hypothécaire et connaître les taux d’intérêt en vigueur.

Prix de la propriété ($)

Mise de fonds ($)

Taux d’intérêt (%)

Amortissement (années)

Fréquence des versements

Montant de l’hypothèque

1 116 000^$

Mes paiements

1 569^$ Hebdomadaire

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Information légale

Coûts mensuels et annuels

Taxes municipales

281,67 $

3 380,00 $

Taxes scolaires

43,67 $

524,00 $

Plus de détails sur les dépenses liées à l’achat d’une propriété

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat