4 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 2 088 pi² (193.98 m²)
Taille du terrain 16 509 pi² (1 533.74 m²)

Remarques du proprio

Offrant un vaste terrain boisé et un environnement sans voisins à l'arrière, cette résidence haut de gamme du domaine du Montagnac combine confort, intimité et accessibilité.

Avec ses 2 088 pi² de surface habitable répartis sur deux étages, ainsi qu'un sous-sol entièrement aménagé, et un garage intégré.

Sept places de stationnement extérieur complètent l'offre, répondant aux besoins des visiteurs et de la famille.

Cette propriété offre 4 chambres à coucher dont une au sous-sol, 2 salles de bain complètes et 1 salle d'eau. La chambre principale au plafond cathédrale comprend un walk-in et est adjacente à la salle de bain. On retrouve aussi 2 chambres à l'étage supérieur.

L'entrée principale dispose de 2 garde-robes. Sur le même étage se trouve la cuisine avec coin déjeuner, une salle à manger et un grand salon. Idéal pour une famille à la recherche d'espace et de fonctionnalité.

À l'extérieur, un patio de 16' x 12' invite à la détente en plein air.

Bien situé au coeur d'un environnement naturel exceptionnel, le canton d'Orford offre une panoplie de services hautement prisés pour la vocation touristique et résidentielle, la proximité directe des activités de plein air telles que le Mont-Orford et le Parc du Mont-Orford (golf, randonnée, vélo de montagne, ski, etc.)

La proximité des services pédagogiques représente également un atout particulièrement intéressant pour les familles du secteur.

Profitez d'un cadre exceptionnel 

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette propriété.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Haut de Gamme
Précisions
Sur rendez-vous
Prix demandé
879 000 $
Dimensions du bâtiment
42x32 pi (12.80x9.75 m)
Orientation de la cour
Est
Année de construction
2002
Nombre de stationnement intérieur
1
Nombre de stationnement extérieur
7

Parement extérieur:

  • Brique
  • Fibrociment

Type de chauffage:

  • Thermopompe
  • Chauffage au gaz propane
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Échangeur d'air
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Stores
  • Ventilateur
  • Walk-in

Salle de bain:

  • Bain sur pattes
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Chauffage
  • Climatiseur
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Parement extérieur
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Gouttières
  • Peinture

Garage:

  • Aménagé
  • Chauffé
  • Intégré
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage
  • Simple

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Boisé
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Toiture:

  • Bardeaux d'asphalte

Services municipaux:

  • Aqueduc
  • Égout sanitaire

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Aire ouverte
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 8" x 6' 7" (3,86 m x 2,01 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 20' 6" x 9' 10" (6,25 m x 3 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 8" x 6' 2" (3,25 m x 1,88 m)
Plancher : Céramique
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 19' 8" x 12' 4" (5,99 m x 3,76 m)
Plancher : Béton
Patio
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' x 12' (4,88 m x 3,66 m)
Plancher : Bois mou
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 9" x 9' 5" (2,97 m x 2,87 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 5" x 6' 11" (2,26 m x 2,11 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 10" x 12' 8" (4,52 m x 3,86 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 15' 4" x 12' 3" (4,67 m x 3,73 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' 5" x 10' 3" (3,18 m x 3,12 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' 5" x 10' 3" (3,18 m x 3,12 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' 7" x 7' 11" (3,53 m x 2,41 m)
Plancher : Céramique
Walk-in
Étage : 2e étage
Dimensions : 8' 4" x 7' 2" (2,54 m x 2,18 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Chambre 4
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 3" x 8' 6" (3,12 m x 2,59 m)
Plancher : Vinyle
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 14' x 6' 8" (4,27 m x 2,03 m)
Plancher : Béton
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 3" x 8' (3,12 m x 2,44 m)
Plancher : Vinyle
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 29' 6" x 10' 8" (8,99 m x 3,25 m)
Plancher : Vinyle
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' 7" x 8' 3" (2,62 m x 2,51 m)
Plancher : Vinyle
Salle utilitaire
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' x 3' 4" (2,13 m x 1,02 m)
Plancher : Béton

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
259,43 $
3 113,17 $
Taxes scolaires
32,12 $
385,39 $
Électricité
283,33 $
3 400,00 $
Assurances
150,00 $
1 800,00 $
Autres énergies
30,83 $
370,00 $
Frais de location
9,41 $
112,95 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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879 000 $

Maison 2 étages à vendre

51, rue du Blizzard Orford Estrie

N° 1143449

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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.
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