Taille du terrain 49,370 pi² (4,586.62 m²)

Remarques du proprio

Secteur Fraser/Parc Orford. Magnifique terrain semi-boisé de 49 370 pc prêt à recevoir sa maison/chalet de rêve. Terrain partiellement incliné avec plateau sur roc idéal pour construction sur dalle de béton et érection d'un rez-de-jardin. Maison précédente de 20 ans incendiée en 2021 dont la fosse septique, champ d'épuration et puits artésien sont toujours fonctionnels de même que le service Hydro-Québec. Fibre optique Bell haute vitesse (1G) disponible de la rue. 

Accès semi-privé  au Lac Brompton pour petite embarcation dans une direction et accès public, dans une autre direction, aux sentiers du Parc Orford et à la plage Fraser (2km à pied ou 2.6km en voiture). Les localités environnantes sont Magog, Sherbrooke, Eastman, etc. 

Secteur villégiature près du Ski Mont Orford situé à 15 km et Ski Owls Head à 46km et le voisinage est composé principalement  de propriétés unifamiliales isolées. La rue Coprin fait partie d'un croissant qui est très peu achalandée. 

Certificat de localisation disponible avec une grille des usages et spécifications par zone. 

PS Plan maison de trois étages incluant un rez-de-jardin (projet bi-génération possible) est disponible sur demande.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
265 000 $
Précisions
Libre immédiatement
Certificat de localisation
Non
Évaluation municipale
81 400 $
Orientation de la cour
Ouest
Année de l'évaluation municipale
2022
Évaluation municipale du terrain
129 426 $
Année de taxation
2024

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain montagneux
  • Accès à la plage
  • Rond-point
  • défriché
  • fosse septique
  • puit artésien
  • électricité
  • prêt à construire
  • à flanc de montagne
  • à palier
  • semi boisé

Fond de terrain:

  • Argile
  • Roche

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Centre de ski
  • Piste cyclable

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Hôtel
  • Port / Marina

Liste complète des caractéristiques

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

265 000 $

Terrain résidentiel à vendre

7, rue des Coprins Orford Estrie

N° 1027042

Libre immédiatement
Contactez le ou la propriétaire Choisissez l’option de contact désirée parmi celles qui ont été activées :
Envoyer un message
Téléphone
450-242-2897
Contactez le ou la propriétaire Choisissez l’option de contact désirée parmi celles qui ont été activées :
Envoyer un message
Téléphone
450-242-2897