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Taille du terrain 10 104.08 pi² (938.7 m²)

Remarques du proprio

1- INFRASTRUCTURE PRIVÉE D'ACCÈS AU LAC

Au lieu de «terrain résidentiel», ce lot devrait être classé «infrastructure donnant un accès privé à un lac». En effet les dimensions restreintes du terrain ne permettent pas la construction d'une résidence.

2- ACCÈS PRIVÉ AU LAC MEMPHRÉMAGOG

J'ai à vendre, spécialement pour vous, dans une zone des Cantons de l'Est chargée d'histoire, de culture et de beauté naturelle, un accès privilégié, rarissime au mirifique lac Memphrémagog. Sur le chemin Mayer, à Mansonville, Québec. À l'endroit même où j'ai déjà eu un quai flottant, autorisé par la municipalité. (Lot 5 751 461 du Cadastre du Québec). 

Ce très vaste plan d'eau du lac Memphrémagog, que nous partageons avec les États-Unis, connu pour sa grande richesse halieutique (ouananiche, truite grise), dont la santé environnementale et la beauté naturelle sont protégées depuis plus de cinquante ans, permet les activités nautiques les plus diverses, en toutes les saisons de l'année.

Ce coin de pays offre au touriste et au villégiateur un vaste choix d'activités : randonnées pédestres ou à vélo, visite des curiosités des alentours de Mansonville (pont couvert, grange ronde, ancien site d'expérimentation de canons à très longue portée, etc.) et favorise la pratique de nombreux sports (ski, raquette, chasse, équitation, golf). De quoi meubler agréablement tous vos loisirs.

 

3- DIMENSIONS DU TERRAIN

Façade sur le chemin Mayer : 62,63 pieds
Façade sur le lac : 57,03 pieds
Côté nord : 164 pieds
Côté sud : 190 pieds.

 

4- VENTE SIMULTANÉE D'UN DEUXIÈME TERRAIN

Je vends aussi un terrain situé sur le chemin Mountain House, à environ un kilomètre du lot 5 751 461. Voir l'annonce DuProprio numéro 94 14 76.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
336 000 $
Certificat de localisation
Non
Évaluation municipale
67 400 $
Orientation de la cour
Est
Année de l'évaluation municipale
2021
Évaluation municipale du terrain
67 400 $
Année de taxation
2021

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Accès à la plage
  • Boisé
  • défriché
  • bord d'un lac
  • en pente

Fond de terrain:

  • Gravier
  • Terre noire
  • Turf

Environnement:

  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Centre de ski
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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