889 000 $

Maison 2 étages à vendre

48, rue Laurence Shefford Estrie

N° 1136557

Sans voisins arrière
Visite libre – Dimanche 16 août
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Cette personne a indiqué être inscrite à la Liste nationale de numéros de télécommunications exclus (LNNTE).
NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.
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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.
3 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1,675 pi² (155.61 m²)
Taille du terrain 44,000 pi² (4,087.73 m²)

Visite libre

Dimanche 16 août 13:00 - 16:00

Remarques du proprio

Clé en main à Shefford - 44 000 pi² d'intimité, garage double et cuisine haut de gamme - sans voisin arrière

  • Qualité de vie exceptionnelle 
  • Emplacement stratégique entre Bromont ,Granby et Waterloo et environ 1 heure de Montréal
  • Municipalité en forte croissance démographique
  • Secteur très convoité des Cantons-de-l'Est
  • Style de vie actif (pistes cyclables,golf,ski,randonnée...)
  • Milieu familial avec de nombreux parcs - loisirs et vie communautaire dynamique

Au bout d'un cul-de-sac, cette propriété impeccablement entretenue vous offre tranquillité, espace et qualité de vie au coeur des Cantons-de-l'Est

Un véritable havre de paix à Shefford -  Propriété entourée d'arbres matures, de verdure luxuriante et d'un aménagement paysager soigné composé d'arbustes et de vivaces, créant un environnement paisible et intime

  • Plafonds de 9 pieds
  • Aire ouverte et cuisine haut de gamme (comptoir de granit)
  • À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres, un bureau idéal pour le télétravail ainsi qu'une salle de bain équipée d'une vaste douche en céramique
  • Le sous-sol entièrement aménagé propose une chambre supplémentaire, une grande salle familiale polyvalente et une salle de bain complète
  • Garage double avec plancher en époxy,  établi et  espaces de rangement.

Rénovations :

  • cuisine
  • hall d'entrée
  • salle d'eau
  • remplacement des luminaires
  • patio, fraîchement refait en composite et en bois
  • revêtement extérieur en Maibec a été entièrement reteint en 2023 
  • toiture longue durée (35 ans)

Vivre à Shefford, c'est profiter du calme de la campagne sans renoncer à la proximité des services de Granby et Bromont, au coeur de l'un des secteurs les plus recherchés des Cantons-de-l'Est

 

 

 

 

 

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Anglais
Précisions
Sans voisins arrière
Prix demandé
889 000 $
Dimensions du bâtiment
51x28 pi (15.54x8.53 m)
Évaluation municipale
641 400 $
Orientation de la cour
Ouest
Année de construction
2007
Nombre de stationnement intérieur
2
Nombre de stationnement extérieur
10

Parement extérieur:

  • Bois

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Électricité

Cuisine:

  • Armoires en stratifié
  • Îlot central
  • Évier double
  • Armoires en merisier

Équipements / Services inclus:

  • Adoucisseur d'eau
  • Aspirateur central
  • Climatiseur
  • Échangeur d'air
  • Fosse septique
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Système d'alarme
  • Ventilateur

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche en céramique

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Armoires
  • Cuisine
  • Parement extérieur
  • Plafond de 9 pieds
  • Peinture
  • Salle d'eau
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Garage:

  • Aménagé
  • Attaché
  • Chauffé
  • Double
  • Ouvre-porte de garage

Caractéristiques du stationnement:

  • Double largeur

Environnement:

  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Boisé
  • Patio
  • Paysager
  • Cul-de-sac

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 19' x 15' (5,79 m x 4,57 m)
Plancher : Bois franc
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 12' (3,66 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 11' (3,35 m x 3,35 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 12' (1,52 m x 3,66 m)
Plancher : Céramique
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 21' x 23' (6,4 m x 7,01 m)
Plancher : Autre
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' x 12' (2,13 m x 3,66 m)
Plancher : Céramique
Chambre
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' x 15' (3,96 m x 4,57 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' x 12' (3,35 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Bureau
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' x 11' (3,35 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' 5" x 8' (4,09 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 20' x 27' (6,1 m x 8,23 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 6" x 10' 6" (3,2 m x 3,2 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' x 6' 6" (2,74 m x 1,98 m)
Plancher : Marbre
Chambre autre
Étage : Sous-sol
Dimensions : 15' x 4' (4,57 m x 1,22 m)
Plancher : Béton

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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