Taille du terrain 64 583.46 pi² (6 000 m²)

Remarques du proprio

Le mont Shefford est probablement la seule colline montérégienne où l'on peut construire à son sommet.

Profitez d'une vue majestueuse avec le mont Yamaska vers l'ouest, Granby éclairée de nuit et le parc de la Yamaska juste en face au nord. Grâce à son élévation et à la présence d'arbres, cet emplacement vous procure de trois à quatre degrés de moins en été par rapport à la ville de Granby, plus bas.

Le numéro de cadastre du lot est le 2 594 666. Le terrain se trouve en pente depuis la route avec un plateau plus bas offrant une plus grande intimité.

La ville de Shefford compte trois superbes sentiers pédestres en forêt, dont le sentier Ménard, possiblement le plus discret et le moins fréquenté, qui se trouve juste au pied du terrain. Ici, vous êtes au coeur des activités de plein air, dans une quiétude rare, loin de l'agitation quotidienne. À une heure du pont Champlain, quarante minutes du Mont Orford, quinze minutes de Bromont.

Dans le domaine de l'éducation, le terrain bénéficie de la proximité du Lab-école de Shefford, une école primaire récente et hautement prisée, conçue pour favoriser un environnement d'apprentissage moderne, sain et en harmonie avec la nature.

Venez faire un tour dans ce petit coin de paradis, classée ville du bonheur en 2021, et ressentir sa qualité de vie exceptionnelle. Vous pourriez même envisager de déguster une bière artisanale à la brasserie La Ferme en contemplant votre futur terrain.

Plan topographique sur demande.

  • Lien vidéo de la vue 360 du terrain par drone :

https://youtu.be/Ns5sUAwEiE0?feature=shared

  • Lien vidéo de la vue panoramique de la rue en automne sans aucun débroussaillage ni élévation :

https://youtu.be/pSOxfat8mNM?feature=shared

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
539 000 $
Précisions
Agents s'abstenir
Orientation de la cour
Nord
Évaluation municipale du terrain
360 000 $

Caractéristiques du terrain:

  • Vue panoramique
  • Terrain montagneux
  • Boisé
  • en pente

Fond de terrain:

  • Roche
  • Terre noire

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Près des services de santé:

  • Hôpital

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Centre sportif
  • Sentiers VTT
  • Centre de ski
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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539 000 $

Terrain résidentiel à vendre

0, rue des Cimes Shefford Estrie

N° 1128063

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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.
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