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Taille du terrain 55 000 pi² (5 109.67 m²)

Remarques du proprio

Vivre à Shefford dans la ville du bonheur et en pleine nature.

Superbe terrain boisé, intime et situé à quelques minutes des services de Granby et de Bromont.

Ce terrain est situé sur une rue paisible, tranquille et sans issue dans un des plus beaux secteurs de Shefford soit celui de Val Maher.

Ce terrain est le quatrième avant-dernier (à droite) de la rue, est plat et facile à construire.

Service de transport scolaire, l'autobus prend vos enfants devant le terrain pour les amener au nouveau projet du lab-école.

Il existe une garderie en milieu familial au début de la rue.

L'accès à la piste cyclable l'Estriade se fait à partir de l'arrière de votre terrain et mène à la future école ainsi qu'à toutes les autres pistes cyclables de l'Estrie.

L'installation du ponceau pour entrer sur votre terrain est déjà en place et permet d'y accéder avec votre véhicule.

L'orientation du terrain est parfaite et vous donne de magnifiques couchers de soleil sur votre terrasse arrière. Ce qui signifie que la cour arrière est orientée à l'ouest sans voisin arrière.

Dernier terrain disponible de la rue.

Certificat de localisation à jour et offert à l'achat.

Le terrain a été également borné.

Des travaux de déboisement ont été faits sur la partie droite du terrain et un gros ménage de ramassage de bois mort également.

Cabanon non inclus.

Vous aurez la paix et la quiétude de la campagne avec l'accès rapide à tous les services dont vous avez besoin.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
349 000 $
Certificat de localisation
Oui
Évaluation municipale
132 000 $
Orientation de la cour
Ouest
Année de l'évaluation municipale
2023
Évaluation municipale du terrain
132 000 $
Année de taxation
2024

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Boisé
  • Cul-de-Sac
  • défriché
  • prêt à construire

Fond de terrain:

  • Gravier
  • Roche
  • Sable

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Centre de ski
  • Piste cyclable

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Hôtel
  • Location de voiture

Liste complète des caractéristiques

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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