450 000 $

Jumelé à vendre

2716, rue des Rocheuses Sherbrooke (Fleurimont) Estrie

N° 1138700

Prise de possession rapide possible
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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.
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4 chambres
2 salles de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 816 pi² (75.81 m²)
Taille du terrain 6,471 pi² (601.18 m²)

Remarques du proprio

RARETÉ SUR LE MARCHÉ!

Clé en main d'exception, 4 chambres, terrain de plus de 6 400 pieds carrés, sans voisin à l'arrière et rénovations haut de gamme!

Soigneusement entretenue par les mêmes propriétaires depuis sa construction, cette magnifique propriété propose un décor contemporain et chaleureux et ses rénovations majeures réalisées avec goût et des matériaux de qualité supérieure. Un véritable coup de coeur vous attend!

POURQUOI CETTE MAISON EST UNE RARETÉ DANS LE SECTEUR?

  • Espace de vie exceptionnel : 4 chambres à coucher, une grande salle familiale au sous-sol, une vaste salle d'eau avec douche, intégrant l'espace buanderie avec un grand comptoir sur mesure hyper pratique. L'aménagement idéal pour une famille!
  • TERRAIN D'EXCEPTION : Une vaste cour de plus de 6 400 pieds carrés (le double de la plupart des terrains du quartier) avec boisé à l'arrière et haie de cèdres matures, offrant un bel espace extérieur et beaucoup d'intimité
  • CUISINE DE RÊVE : Comptoir en quartz, magnifique lavabo Blanco noir avec robinetterie agencée et dosseret en céramique blanc lustré, ainsi que des armoires en thermoplastique jusqu'au plafond
  • CONFORT ABSOLU : Planchers chauffants dans l'entrée et la cuisine, thermopompe murale récente et magnifiques planchers d'ingénierie en érable au sous-sol.
  • DÉTAILS ARCHITECTURAUX ET LUXE : Porte coulissante en verre trempé sur rail de métal noir, murs avec impostes vitrées dans l'entrée, laissant passer la lumière.
  • TRANQUILLITÉ D'ESPRIT : Sous-sol entièrement insonorisé, avec porte pleine ajoutée au bas des escaliers. Solage/fissures entièrement réparés en 2026 par des professionnels

Une propriété impeccablement entretenue, décorée avec goût et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Une visite vous permettra de constater la qualité des améliorations, l'ambiance exceptionnelle et tout le soin apporté à cette maison au fil des années. 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Aucun
Style
Aire ouverte
Précisions
Prise de possession rapide possible
Prix demandé
450 000 $
Dimensions du bâtiment
24x34 pi (7.32x10.36 m)
Évaluation municipale
308 000 $
Année de construction
2009
Nombre de stationnement extérieur
3

Parement extérieur:

  • Clin de vinyle

Type de chauffage:

  • Électricité

Cuisine:

  • Armoires thermo-plastique

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Climatiseur
  • Cuisinière
  • Échangeur d'air
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Micro-ondes intégré
  • Réfrigérateur

Salle de bain:

  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Planchers
  • Sous-sol
  • Peinture

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 12' 3" (3,35 m x 3,73 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 11' (2,44 m x 3,35 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 2" x 12' 8" (3,71 m x 3,86 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 7" x 9' 8" (2,62 m x 2,95 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 9" x 14' 7" (3,89 m x 4,45 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' 3" x 9' 8" (2,51 m x 2,95 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Chambre 3
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 5" x 11' 10" (3,18 m x 3,61 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Chambre 4
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' x 12' 4" (3,66 m x 3,76 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 4' x 8' (1,22 m x 2,44 m)
Plancher : Béton
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' 5" x 8' 11" (2,57 m x 2,72 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' x 13' 5" (3,96 m x 4,09 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Entrée
Étage : Autre
Dimensions : 4' x 7' (1,22 m x 2,13 m)
Plancher : Céramique

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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