3 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1,536 pi² (142.7 m²)
Taille du terrain 17,764.76 pi² (1,650.4 m²)

Remarques du proprio

Magnifique maison style Farmhouse / Clé en main en pleine nature

Située dans un secteur paisible et boisé, au 840 chemin du Sanctuaire, cette superbe propriété à deux étages au style farmhouse allie parfaitement élégance, confort et fonctionnalité. Dès votre arrivée, vous serez charmé par son environnement naturel, son vaste terrain intime entouré d'arbres matures et son ambiance chaleureuse qui en fait un véritable havre de paix.

Le rez-de-chaussée à aire ouverte se distingue par sa luminosité exceptionnelle grâce à son abondante fenestration noire au design moderne. Les magnifiques poutres de bois apparentes, les planchers actuels et les espaces de vie invitants créent une atmosphère à la fois raffinée et conviviale. Au coeur de la maison, la cuisine moderne et fonctionnelle offre un grand îlot central parfait pour recevoir famille et amis, un dosseret soigné ainsi qu'un spacieux garde-manger walk-in procurant un maximum de rangement.

À l'étage, vous trouverez des chambres confortables dotées de généreux espaces de rangement. La chambre principale, baignée de lumière naturelle, procure un environnement calme et reposant. La salle de bain complète séduit par sa douche indépendante vitrée, son design épuré et sa vanité moderne.

Le sous-sol propose un vaste espace polyvalent actuellement aménagé en salle familiale, gym et atelier. Déjà muni des installations de plomberie nécessaires ainsi que des sorties prévues pour de futurs aménagements, il offre un potentiel remarquable pour réaliser vos projets selon vos besoins.

Pour un confort optimal en toute saison, la propriété est équipée d'une tête de thermopompe murale à chaque étage assurant à la fois chauffage et climatisation.

À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement du cadre naturel exceptionnel. Une grande terrasse en bois est agrémentée d'une élégante pergola en aluminium à persiennes orientables, permettant de savourer les belles journées d'été à l'abri du soleil ou de la pluie. La cour arrière, bordée par la forêt et sans voisin arrière direct, offre une intimité recherchée et une tranquillité incomparable. Une remise harmonisée au style de la maison, un muret de pierres décoratif ainsi qu'une immense allée en gravier pouvant accueillir plusieurs véhicules complètent parfaitement cet aménagement extérieur.

Une occasion unique d'acquérir une propriété clé en main où qualité de vie, intimité et nature se rencontrent.

Exclusions : la borne de recharge pour véhicule électrique, les appareils électroménagers, les biens personnels, les meubles ainsi que les caméras de surveillance.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
2 étages
Prix demandé
709 000 $
Dimensions du bâtiment
32x24 pi (9.75x7.32 m)
Année de construction
2021
Nombre de stationnement extérieur
9

Parement extérieur:

  • Clin de vinyle
  • Pierre

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Thermopompe

Équipements / Services inclus:

  • Champ d'épuration
  • Échangeur d'air
  • Luminaires
  • Stores

Salle de bain:

  • Bain autoportant
  • Douche en céramique

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement

Rénovations effectuées:

  • Climatiseur
  • Cabanon

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 12' (3,35 m x 3,66 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 10" x 6' 6" (1,78 m x 1,98 m)
Plancher : Céramique
Garde-manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' 3" x 5' 1" (1,3 m x 1,55 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 10" x 12' (3,61 m x 3,66 m)
Plancher : Autre
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' 3" x 4' 10" (1,3 m x 1,47 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 10" x 18' 9" (3,61 m x 5,72 m)
Plancher : Bois flottant
Walk-in
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 6" x 7' 6" (1,98 m x 2,29 m)
Plancher : Céramique
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' 10" x 14' 6" (3,61 m x 4,42 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' 6" x 14' 6" (3,2 m x 4,42 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' x 11' 11" (3,35 m x 3,63 m)
Plancher : Bois flottant
Espace de rangement
Étage : 2e étage
Dimensions : 1' 10" x 4' 5" (0,56 m x 1,35 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 6' 6" x 17' (1,98 m x 5,18 m)
Plancher : Céramique
Walk-in
Étage : 2e étage
Dimensions : 4' 5" x 6' 2" (1,35 m x 1,88 m)
Plancher : Bois flottant

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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709 000 $

Maison 2 étages à vendre

840, chemin du Sanctuaire Sherbrooke (Fleurimont) Estrie

N° 1139906

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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.
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