3 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1,521.5 pi² (141.35 m²)
Taille du terrain 16,647 pi² (1,546.56 m²)

Remarques du proprio

Découvrez cette magnifique propriété clé en main, idéale pour les familles à la recherche d'un milieu de vie harmonieux, à proximité de tous les services tout en profitant d'une intimité exceptionnelle.

Dès votre arrivée, vous serez charmés par l'environnement paisible qu'offre l'absence de voisins à l'arrière, remplacés par un boisé garantissant calme et intimité en toutes saisons.

La maison propose une configuration fonctionnelle et lumineuse avec 3 chambres à coucher, dont 2 à l'étage et 1 au sous-sol (rez-de-jardin), parfaite pour accueillir famille, invités ou espace bureau.

La chambre principale se distingue par son impressionnant walk-in de 5,0 x 10,6 pi, offrant un espace de rangement exceptionnel et bien organisé.

Vous y trouverez également :

  • 2 salles de bain complètes ainsi qu'une salle d'eau.
  • Une spacieuse salle familiale au sous-sol, idéale pour les moments en famille ou les soirées cinéma.
  • Un sous-sol de type rez-de-jardin, offrant une belle luminosité naturelle.

La cuisine saura plaire aux amateurs d'organisation grâce à un grand garde-manger de style walk-in (4,3 x 4,0 pi), pratique et rare sur le marché.

À l'extérieur, profitez pleinement de la belle saison grâce à :

  • Une piscine hors terre de 21 pieds chauffée
  • Deux remises pratiques pour le rangement

Pour votre confort au quotidien :

  • Aspirateur central
  • Air climatisé
  • Échangeur d'air


Côté sécurité et tranquillité d'esprit :

  • Caserne de pompiers à moins de 10 minutes
  • Borne-fontaine directement en façade de la propriété

L'emplacement est tout simplement idéal :

  • Près de 4 épiceries à moins de 5 minutes
  • Parc au coin de la rue
  • Aréna et installations sportives à moins de 5 minutes
  • Secteur de la 12e Avenue en plein développement
  • Écoles primaire et secondaire à moins de 10 minutes

Une propriété qui combine parfaitement nature, confort et accessibilité.

Un coup de coeur assuré !

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Aucun
Style
2 étages
Précisions
Sur rendez-vous
Prix demandé
439 000 $
Dimensions du bâtiment
19.4x38.41 pi (5.91x11.71 m)
Évaluation municipale
359 400 $
Orientation de la cour
Nord-Ouest
Année de construction
2013
Nombre de stationnement extérieur
4

Parement extérieur:

  • Canexel

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Thermopompe
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Échangeur d'air
  • Luminaires
  • Rideaux
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Ventilateur
  • Walk-in
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Tapis
  • Peinture
  • Cabanon
  • Terrasse

Piscine:

  • Chauffée
  • Hors-terre
  • Extérieure

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Boisé
  • Patio

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 11' (3,66 m x 3,35 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 8' (1,52 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Garde-manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' 3" x 4' (1,3 m x 1,22 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 9" x 10' 6" (3,89 m x 3,2 m)
Plancher : Bambou
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' 3" x 5' 4" (1,3 m x 1,63 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 3" x 12' 9" (3,73 m x 3,89 m)
Plancher : Bambou
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' 10" x 13' 2" (3,91 m x 4,01 m)
Plancher : Bambou
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' 4" x 11' 3" (4,06 m x 3,43 m)
Plancher : Bambou
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' x 9' (2,74 m x 2,74 m)
Plancher : Céramique
Walk-in
Étage : 1er étage
Dimensions : 5' x 10' 6" (1,52 m x 3,2 m)
Plancher : Bambou
Atelier
Étage : Sous-sol
Dimensions : 3' 2" x 17' 9" (0,97 m x 5,41 m)
Plancher : Béton
Chambre du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 10" x 10' 9" (3,61 m x 3,28 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 4' 9" x 10' 3" (1,45 m x 3,12 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' 8" x 9' (2,95 m x 2,74 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Salon du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' 8" x 11' 6" (3,86 m x 3,51 m)
Plancher : Bois d'ingénierie

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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439 000 $

Maison en rangée / de ville à vendre

305, rue Paul-Gagné Sherbrooke (Fleurimont) Estrie

N° 1126939

Sur rendez-vous
Cette propriété vous intéresse?
Voici comment contacter le ou la propriétaire

Vous êtes un courtier immobilier?

Cette personne a indiqué être inscrite à la Liste nationale de numéros de télécommunications exclus (LNNTE).
NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.
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