5 chambres
3 salles de bain
Taille du terrain 6 500 pi² (603.87 m²)

Remarques du proprio

Magnifique triplex bien entretenu et plusieurs rénovations effectuées au fil du temps, très bien situé près de plusieurs écoles et des hôpitaux! 1 x 5 ½ pièces et 2 x 3 ½ pièces. Loyers bien aménagés dans un secteur locatif qui se loue très facilement. Chaque logement possède une entrée indépendante ainsi qu'une entrée commune. Grand terrain possédant un bel espace de stationnement ainsi qu'une grande remise.

Revenus de location 26 640 $/année 2023

Addenda

Détails des unités : # 390 : Logement 5 ½ pièces situé au 1er étage, loué 1240$ rien d'inclus, jusqu'au 30 juin 2024. Possédants une vaste aire de vie comprenant une grande cuisine, salle à manger et salon. Salle de bain incluant espace laveuse-sécheuse ainsi que 3 chambres de belle dimension. Les locataires bénéficient d'un grand patio extérieur, d'un espace de rangement dans la remise ainsi que de l'accès au terrain.

# 388 & # 392 : Deux logements 3 ½ pièces situés au sous-sol, loués 490 $/mois rien inclus jusqu'au 30 juin 2024. Les logements possèdent une entrée extérieure indépendante ainsi que l'accès à une zone commune s'y trouvant une buanderie conjointe pour les deux logements 3 ½.

La propriété est située à moins de 2 km du Cégep de Sherbrooke et du centre professionnel 24 juin et à moins de 5 km de l'hôpital Fleurimont ainsi qu'à moins de 4 km de l'hôpital Hôtel-Dieu.

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Visite 3D disponible pour les trois logements. Visite des logements sur promesse d'achat acceptée. 24 h d'avis pour les visites.


Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

La mise à jour d'un nouveau certificat de localisation sera au frais des acheteurs.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
415 500 $
Précisions
Nouveau prix
Année de construction
1970
Dimensions du bâtiment
1 168 pi² (108.51 m²)
État général
Standard
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Nombre de stationnements
4
Année de l'évaluation municipale
2022
Évaluation municipale du terrain
66 700 $
Évaluation municipale du bâtiment
151 600 $
Année de taxation
2022
3 1/2
2
5 1/2
1
Chambre(s)
3

Parement extérieur:

  • Stuc

Fondation:

  • Béton coulé

Charpente:

  • Bois/pièce sur pièce

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Couvre-sols souples

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Électricité

Système électrique:

  • 100 ampères
  • 200 ampères

Équipements / Services inclus:

  • Buanderie
  • Cabanon

Cuisine:

  • Armoires en mélamine

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante
  • Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

  • Fenêtres
  • Planchers
  • Toiture
  • Cabanon
  • Terrasse

Caractéristiques du stationnement:

  • Extérieur
  • Pierre concassée

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Patio

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 1' x 1' (0,3 m x 0,3 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 1' x 1' (0,3 m x 0,3 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 1' x 1' (0,3 m x 0,3 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 1' x 1' (0,3 m x 0,3 m)
Plancher : Bambou
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 1' x 1' (0,3 m x 0,3 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 1' x 1' (0,3 m x 0,3 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 1' x 1' (0,3 m x 0,3 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 1' x 1' (0,3 m x 0,3 m)
Plancher : Bois flottant
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 1' x 1' (0,3 m x 0,3 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre du logement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 1' x 1' (0,3 m x 0,3 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre du logement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 1' x 1' (0,3 m x 0,3 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Cuisine du logement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 1' x 1' (0,3 m x 0,3 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine du logement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 1' x 1' (0,3 m x 0,3 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 1' x 1' (0,3 m x 0,3 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 1' x 1' (0,3 m x 0,3 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 1' x 1' (0,3 m x 0,3 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Sous-sol
Dimensions : 1' x 1' (0,3 m x 0,3 m)
Plancher : Bois flottant
Entrée
Étage : Inférieur
Dimensions : 1' x 1' (0,3 m x 0,3 m)
Plancher : Couvre-sols souples

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
15,84 $
190,07 $
Taxes municipales
277,08 $
3 325,02 $
Assurances
79,67 $
956,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Revenus
1 840,00 $
22 080,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

415 500 $

Triplex à vendre

388-392, avenue 13e Nord

Sherbrooke (Fleurimont) Estrie

N° 1001729

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