4
chambres
2
salles de bain
1
étage
Aire habitable (s-sol exclu)
1,000 pi² (92.9 m²)
Taille du terrain
8,800 pi² (817.55 m²)
Parement extérieur:
- Brique
- Clin de vinyle
Type de chauffage:
- Eau chaude
Cuisine:
- Armoires en bois
- Armoires en mélamine
Équipements / Services inclus:
- Aspirateur central
- Cabanon
- Climatiseur
- Luminaires
Salle de bain:
- Baignoire à remous
- Bain et douche
- Douche indépendante
Sous-sol:
- Aménagé en totalité
- Entrée indépendante
- Possibilité de revenus
Rénovations effectuées:
- Chauffage
- Fenêtres
Garage:
- Chauffé
- Détaché
- Ouvre-porte de garage
- Simple
Caractéristiques du stationnement:
- Asphalté
Environnement:
- Accès à l'autoroute
- Près d'un parc
- Secteur paisible
- Transport en commun
Caractéristiques du terrain:
- Terrain plat
- Bordé d'une haie
- Patio
Près des commerces:
- Supermarché
- Pharmacie
- Institution financière
- Restaurant
- Centre d'achats
- Bar
Près des services de santé:
- Dentiste
Près des services d'éducation:
- Garderie
Près des services de loisirs:
- Golf
- Gym
- Piste cyclable
Liste complète des caractéristiques
Dimensions des pièces
Chambre 1
Rez-de-chaussée
12' x 14' (3,66 m x 4,27 m)
Parqueterie
Chambre 2
Rez-de-chaussée
11' x 9' 6" (3,35 m x 2,9 m)
Bois flottant
Patio
Rez-de-chaussée
11' x 13' (3,35 m x 3,96 m)
Béton
Salle à manger / Cuisine
Rez-de-chaussée
17' x 14' (5,18 m x 4,27 m)
Vinyle
Salle de bain
Rez-de-chaussée
8' x 11' (2,44 m x 3,35 m)
Céramique
Salon
Rez-de-chaussée
18' x 12' (5,49 m x 3,66 m)
Bois franc
Chambre du logement
Sous-sol
12' x 9' (3,66 m x 2,74 m)
Tuile flottante
Salle à manger / Salon
Sous-sol
24' x 17' (7,32 m x 5,18 m)
Tuile flottante
Remarques du proprio
Petite maison - Grand potentiel !
Située dans un quartier paisible et à seulement 2 minutes du Carrefour de l'Estrie, de l'autoroute 10 et du magnifique parc André Viger, cette charmante propriété unifamiliale a été bien entretenue par l'unique propriétaire au fil des années.
Elle repose sur un grand terrain intime de 8800 pieds carrés, bordé de haies de cèdres matures et d'un garage détaché de 410 pieds carrés.
Un logement de 3 1/2 pièces occupe actuellement une partie du sous-sol, procurant ainsi un revenu supplémentaire au propriétaire. Ce logement avec entrée indépendante, peut également être utilisé en mode bigénérationnel ou bien transformé en grande salle familiale selon les besoins de l'acquéreur.
Les fondations, fenêtres, toiture, plomberie et électricité sont en parfaites conditions. Le système de chauffage a été convertit du mazout à l'électricité en 2024 et les fenêtres du sous-sol ont été remplacées en 2023. Unité de climatisation murale et aspirateur central pleinement fonctionnels.
Un grand patio recouvert de 150 pieds carrés offre un beau coin d'intimité, et ce, beau temps mauvais temps. Une remise indépendante loge également sur le terrain.
Le vaste stationnement asphalté peut facilement accueillir 10 véhicules et est muni d'un abri d'auto attaché.
Planifiez rapidement votre visite car cette petite perle aux multiples options d'investissements ne restera pas longtemps sur le marché.