Propriété entourée de boisés (zones protégées). Près d'un parc et des pistes cyclables. Quartier recherché (Nord de Sherbrooke).

Le condo fait le coin de l'immeuble (très lumineux) et est adjacent au Parc André-Viger et à une zone protégée (milieu humide). Secteur paisible.

Inclut 1 espace de stationnement extérieur (avec possibilité d'en acheter un 2ème).

• Construction 2024
• Situé au 1er étage surélevé (pas rez-de-jardin), assurant sécurité et intimité (comme un 2ème étage)
• Excellente insonorisation
• Échangeur d'air et thermopompe
• Grandes fenêtres ouvertes sur la nature et offrant beaucoup de luminosité
• Nombreux rangements, dont walk-in dans chaque chambre à coucher
• Garde-manger avec tiroirs coulissants
• Îlot de cuisine avec beaucoup de rangement et d'espace pour cuisiner et recevoir
• Rangement intérieur au niveau du garage (42" L x 58" P x 8' H)
• Ascenseur et salle communautaire
• Immeuble de 24 condos
• Environnement non-fumeur

Inclusions : Tous les luminaires. Tringles, rideaux et toiles solaires, faits sur mesure et installés par un professionnel.

Ce condo fait partie de la Coopérative d'habitation Havre des Pins, créée pour faciliter l'accès à la copropriété. Le prix de vente est 25% inférieur à la valeur marchande, pour assurer l'abordabilité. Aucune taxe de bienvenue ne s'applique lors de l'achat de ce condo-coop. 

Une saine gestion financière ainsi qu'un suivi rigoureux de l'entretien de l'immeuble sont appliqués, conformément aux nouvelles normes, incluant l'étude du fonds de prévoyance et le carnet d'entretien (Loi 16). 

Les frais de copropriété incluent la contribution au fonds de prévoyance. 

Forfait avantageux avec Vidéotron pour le service internet (60 mbps) et la télévision (plus de 48 chaînes) au coût de 62,78 $/mois.

Un montant de 184 $/mois est versé au FCAP (Fonds Coop Accès Proprio) pour leur participation au financement du projet (25% des coûts de réalisation). Le FCAP est un fonds dédié à la réalisation et au financement de projet de coopératives de propriétaires.

Le terrain boisé entourant la copropriété apporte une touche de nature, tout en étant à proximité des principaux axes routiers et de nombreux commerces tels que supermarchés, pharmacies, restaurants et centres d'achats.

Ce condo représente une opportunité unique d'allier accessibilité, confort et tranquillité dans un environnement recherché.

*COURTIERS S'ABSTENIR