749 700 $
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Triplex à vendre

1355-1357-1359 rue DESGAGNE

Sherbrooke (Jacques-Cartier) Estrie

N° 1072663

Avec revenus
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819-571-8329

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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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8 chambres
3 salles de bain
Taille du terrain 7 917 pi² (735.51 m²)

Remarques du proprio

Rareté sur le marché ! Découvrez ce spacieux triplex tout brique, niché sur un terrain généreux de 7 917 pi²,  en plein coeur du vieux Nord de Sherbrooke.

Bien que construit en 1946, l'immeuble a été entretenu avec énormément de soin au fil des années.

Les travaux suivants ont été effectués récemment:

  • Toiture refaite en 2020
  • Drains Français installé sur 3 côtés en  2020
  • Portes avant changées en 2022
  • Logement du sous-sol fait à neuf en 2022 (incluant le plafond - l'isolation - l'électricité - la plomberie)
  • Chauffe-eau changés en 2016/2020/2021
  • Plinthes électriques & thermostats sur les 3 étages changés en 2021 et 2022

Constituée de deux 5 1/2 et un 4 1/2, l'immeuble génèrera un revenu de 44 100$ dès le 30 juin 2024, avec des frais minimes, et offre encore un potentiel d'augmentation de revenu:

  • Le 1355 (sous-sol) sera loué 1250$
  • Le 1357 (RDC) sera loué 1300$
  • Le 1359 (1er étage) sera loué 1125$

Muni de six espaces de stationnements, ainsi que trois espaces de rangement distincts dans le cabanon et d'une borne de recharge pour voitures électriques,  les locataires ont également accès à la vaste cour arrière, surplombée par de beaux arbres matures. 

Finalement, les acheteurs auront la possibilité de continuer le terme restant (+/- deux ans) sur une hypothèque avec un taux de 3.87%

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
749 700 $
Précisions
Avec revenus
Année de construction
1946
Dimensions du bâtiment
1 024 pi² (95.13 m²)
État général
Très bon
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Nord
Nombre de stationnements
6
Année de l'évaluation municipale
2020
Évaluation municipale du terrain
113 800 $
Évaluation municipale du bâtiment
190 300 $
4 1/2
1
5 1/2
2
Chambre(s)
8

Parement extérieur:

  • Brique

Fondation:

  • Béton coulé

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Électricité

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Sous-sol
  • Toiture

Caractéristiques du stationnement:

  • Extérieur

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Patio

Près des commerces:

  • Supermarché

Près des services d'éducation:

  • École primaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Golf

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 7" x 11' 4" (2,92 m x 3,45 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 10" x 11' 4" (3,3 m x 3,45 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 11" x 11' 4" (2,72 m x 3,45 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 4" x 7' 10" (2,24 m x 2,39 m)
Plancher : Vinyle
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 6" x 7' 10" (2,29 m x 2,39 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 8" x 16' (2,64 m x 4,88 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 10" x 16' 2" (4,22 m x 4,93 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 7" x 11' 4" (2,92 m x 3,45 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 10" x 11' 4" (3,3 m x 3,45 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 7' 4" x 7' 10" (2,24 m x 2,39 m)
Plancher : Vinyle
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 7' 6" x 7' 10" (2,29 m x 2,39 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' 8" x 12' (2,64 m x 3,66 m)
Plancher : Vinyle
Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' 10" x 16' 2" (4,22 m x 4,93 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 1
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' 11" x 15' 7" (2,72 m x 4,75 m)
Plancher : Vinyle
Chambre 2
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' x 12' 8" (3,35 m x 3,86 m)
Plancher : Vinyle
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' 7" x 9' 4" (2,01 m x 2,84 m)
Plancher : Vinyle
Salle de lavage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' 3" x 5' 7" (2,21 m x 1,7 m)
Plancher : Vinyle
Salle à manger / Cuisine
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 8" x 18' 2" (3,56 m x 5,54 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' 11" x 11' 6" (2,72 m x 3,51 m)
Plancher : Vinyle
Walk-in
Étage : Sous-sol
Dimensions : 5' 3" x 6' 3" (1,6 m x 1,91 m)
Plancher : Vinyle

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
21,57 $
258,82 $
Taxes municipales
372,16 $
4 465,96 $
Assurances
143,97 $
1 727,65 $
Total des dépenses connues
Plus de détails sur les dépenses liées à l’achat d’une propriété

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Revenus
3 675,00 $
44 100,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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