5
chambres
2
salles de bain
1
étage
Aire habitable (s-sol exclu)
840 pi² (78.04 m²)
Taille du terrain
5,684 pi² (528.06 m²)
Parement extérieur:
- Brique
- Clin de vinyle
Type de chauffage:
- Électricité
Cuisine:
- Armoires en mélamine
Salle de bain:
- Bain et douche
- Bain podium
- Douche indépendante
Sous-sol:
- Aménagé en totalité
- Entrée indépendante
- Possibilité de revenus
Rénovations effectuées:
- Toiture
- Terrasse
Environnement:
- Accès à l'autoroute
- Près d'un parc
- Sans voisins à l'arrière
- Transport en commun
Caractéristiques du terrain:
- Coin de rue
- Patio
- Paysager
Près des commerces:
- Supermarché
- Pharmacie
- Institution financière
- Restaurant
- Centre d'achats
Près des services de santé:
- Dentiste
- Centre médical
- Centre de santé (spa / massage)
Près des services d'éducation:
- Garderie
- Maternelle
- École primaire
- École secondaire
- CEGEP
- Université
Près des services de loisirs:
- Gym
- Centre sportif
- Centre de ski
- Piste cyclable
- Sentier pédestre
- Piscine
Liste complète des caractéristiques
Dimensions des pièces
Chambre
Rez-de-chaussée
11' 8" x 11' (3,56 m x 3,35 m)
Bois flottant
Chambre
Rez-de-chaussée
11' 6" x 12' (3,51 m x 3,66 m)
Bois flottant
Cuisine du logement
Rez-de-chaussée
12' 6" x 12' (3,81 m x 3,66 m)
Céramique
Entrée
Rez-de-chaussée
5' x 9' 4" (1,52 m x 2,84 m)
Céramique
Patio
Rez-de-chaussée
12' x 12' (3,66 m x 3,66 m)
Autre
Salle de bain
Rez-de-chaussée
9' x 11' (2,74 m x 3,35 m)
Céramique
Salon
Rez-de-chaussée
13' x 15' (3,96 m x 4,57 m)
Bois flottant
Chambre du logement
Sous-sol
9' 8" x 11' (2,95 m x 3,35 m)
Bois flottant
Chambre du logement
Sous-sol
9' 8" x 11' (2,95 m x 3,35 m)
Bois flottant
Chambre du sous-sol
Sous-sol
12' x 12' (3,66 m x 3,66 m)
Bois flottant
Cuisine du logement
Sous-sol
17' x 8' 6" (5,18 m x 2,59 m)
Couvre-sols souples
Espace de rangement
Sous-sol
7' x 9' (2,13 m x 2,74 m)
Béton
Salle de bain
Sous-sol
7' x 8' (2,13 m x 2,44 m)
Couvre-sols souples
Remarques du proprio
Superbe propriété idéalement située à proximité du boulevard Université!
Découvrez cette maison offrant un excellent potentiel de revenus, avec un logement 3 ½ au sous-sol pouvant générer environ 1 200 $ par mois, doté dune entrée privée indépendante parfait pour investisseurs ou propriétaires occupants.
Le rez-de-chaussée propose un spacieux 5 ½ lumineux, incluant un grand patio, idéal pour profiter des belles journées, ainsi quun espace de rangement pratique au sous-sol.
Vous bénéficierez également dun grand stationnement pouvant accueillir jusquà 4 véhicules, un atout rare et recherché. Construction de qualité avec mur mitoyen insonorisé, assurant tranquillité et confort :
Mur mitoyen à partir du sous-sol ,en béton, jusquau rez-de-chaussée
Mur mitoyen à partir du rez-de-chaussée, en bloc de béton, jusquau plafond
Insonorisation du mur mitoyen ( laine de son, barres résilientes et gypse )
Note importante : des rénovations sont actuellement en cours, ce qui ajoute encore plus de valeur à cette propriété.
Lemplacement est tout simplement exceptionnel :
À seulement 5 minutes de l'Université, en voiture ou à vélo
À proximité des écoles primaires et secondaires (dont Le Triolet)
Près de l'Aréna Thibault, du parc Blanchard et des pistes cyclables
À quelques pas des épiceries, restaurants, commerces et services essentiels
Arrêt dautobus à 2 minutes à pied, facilitant vos déplacements
Les jeunes y trouveront également des opportunités demploi à proximité (restaurants, stations-service, cafés, etc.)