1 595 000 $

6 unités ou plus à vendre

2-266, rue gillespie Sherbrooke (Mont-Bellevue) Estrie

Name: 2-266, rue gillespie, Sherbrooke (Mont-Bellevue) à vendre
SKU: 1143166
Price: 1595000 CAD
Availability: InStock

N° 1143166

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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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4 chambres

2 salles de bain

Taille du terrain 6,023 pi² (559.56 m²)

Remarques du proprio

Immeuble de 6 logements à vendre, situé au 266-274 rue Gillespie à Sherbrooke.
Voici le courriel pour communiquer avec moi: rayburez@hotmail.com

Revenus mensuels des unités:

Numéro du logement : 266-1
Loyer mensuel : 1 880 $
Nombre de pièces : 6½
Nombre de SDB/SE : 2
Inclusions : Électricité, Internet, stationnement

Numéro du logement : 266-2
Loyer mensuel : 1 885 $
Nombre de pièces : 6½
Nombre de SDB/SE : 2
Inclusions : Lave-vaisselle, Internet, stationnement

Numéro du logement : 268 (vacant)
Loyer mensuel estimé : 1 150 $
Nombre de pièces : 4½
Nombre de SDB/SE : 1
Inclusions : Semi-meublé, Internet, stationnement

Numéro du logement : 270 (vacant)
Loyer mensuel estimé : 1 150 $
Nombre de pièces : 4½
Nombre de SDB/SE : 1
Inclusions : Semi-meublé, Internet, stationnement

Numéro du logement : 272
Loyer mensuel : 1 100 $
Nombre de pièces : 4½
Nombre de SDB/SE : 1
Inclusions : Semi-meublé, électricité, Internet, stationnement

Numéro du logement : 274
Loyer mensuel : 1 200 $
Nombre de pièces : 4½
Nombre de SDB/SE : 1
Inclusions : Semi-meublé, électricité, Internet, stationnement

Revenus bruts potentiels annuels : 100 380 $
Multiplicateur de revenu brut: 15,88

L'immeuble est vendu avec garantie légale.

Dépenses courantes réelles pour la dernière année.

Taxes Municipales: 7544,88$
Taxes scolaires : 689,74$
Taxes deau : 1150,20$
Taxes dassainissement résidentiel : 1527,60$
Assurances : 2196,35$
Électricité : 1607,11$
Internet : 1144,44$
Déneigement : 972,64$
Logiciel de gestion de limmeuble (Magex): 442,23$

Total : 17 275,19$

Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé

1 595 000 $

Style

4 saisons

Précisions

Avec revenus

Année de construction

2014

Dimensions du bâtiment

30.9x48.3 pi (9.42x14.72 m)

Taux d'occupation

Orientation de la cour

Nord-Est

Nombre de stationnements

Évaluation municipale du terrain

223 300 $

Évaluation municipale du bâtiment

674 900 $

Revenus annuels

100 380,00 $

4 1/2

6 1/2 et plus

Parement extérieur:

Fibrociment

Fondation:

Béton coulé

Toiture:

Bardeau d'asphalte

Type de chauffage:

Électricité

Équipements / Services inclus:

Échangeur d'air
Luminaires
Poêle

Cuisine:

Armoires en mélamine fini grain de bois

Salle de bain:

Bain et douche

Caractéristiques du stationnement:

Agrégat

Environnement:

Près d'un parc
Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

Terrain plat

Près des commerces:

Bar
Pharmacie
Restaurant
Supermarché

Près des services de santé:

Centre médical
Hôpital

Près des services d'éducation:

École primaire
École secondaire
Garderie

Près des services de loisirs:

Bibliothèque
Gym
Piste cyclable

Services municipaux:

Aqueduc
Égout sanitaire

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Logement 1

Étage : Rez-de-chaussée

Dimensions : 13' 2" x 46' 3" (4,01 m x 14,1 m)

Plancher : Bois franc

Coûts mensuels et annuels

Taxes scolaires

57,48 $

689,74 $

Taxes municipales

628,74 $

7 544,88 $

Électricité

125,77 $

1 509,25 $

Taxes d'eau

95,85 $

1 150,20 $

Autres taxes

127,30 $

1 527,60 $

Assurances

183,03 $

2 196,35 $

Plus de détails sur les dépenses liées à l’achat d’une propriété

Revenus mensuels et annuels

Revenus

8 365,00 $

100 380,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

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