3 chambres
2 salles de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1,040 pi² (96.62 m²)
Taille du terrain 13,179 pi² (1,224.37 m²)

Remarques du proprio

Rareté dans le secteur : grand terrain intime de plus de 13 000 pi² bordé de haies matures dans le secteur recherché de Rock Forest !

Voici une charmante maison unifamiliale offrant un cadre de vie idéal pour une famille, à proximité des écoles, garderies et de tous les services. La propriété comprend 3 chambres, 2 salles de bain et un sous-sol entièrement aménagé et récemment rénové, offrant un espace de vie supplémentaire polyvalent.

Vous serez séduits par la grande cour arrière, parfaitement aménagée pour profiter de l'été, avec une piscine hors terre chauffée de 21 pieds. Le terrain constitue un véritable espace de détente pour profiter pleinement des journées d'été en famille.

Vous serez comblé avec cette propriété qui offre également un garage simple ainsi qu'un grand cabanon.

Inclusions : Pôles à rideaux et rideaux (exception de ceux de la porte-patio et des chambre d'enfants), toiles, lave-vaisselle, luminaires, piscine et thermopompe de piscine et accessoires, aspirateur central et accessoire, meuble garde-robe de la chambre 2, meuble garde-robe de la salle de rangement, armoire à étagère du garage.

Exclusion : Biens meubles des vendeurs, tablettes murales et en coin des chambres d'enfants, bacs de rangement du meuble garde-robe de la chambre 2, meubles garde-robe de la salle de jeux, module de jeux extérieurs.

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Plafond cathédrale
Précisions
Avec garage
Prix demandé
449 900 $
Dimensions du bâtiment
40x26 pi (12.19x7.92 m)
Évaluation municipale
331 200 $
Orientation de la cour
Sud
Année de construction
1966
Nombre de stationnement intérieur
1
Nombre de stationnement extérieur
6

Parement extérieur:

  • Brique
  • Clin de vinyle

Type de chauffage:

  • Eau chaude
  • Électricité
  • Thermopompe

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Chauffage
  • Électricité
  • Isolation
  • Planchers
  • Plomberie
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Cabanon

Piscine:

  • Chauffée
  • Hors-terre
  • Extérieure

Garage:

  • Attaché
  • Chauffé
  • Ouvre-porte de garage
  • Simple

Caractéristiques du stationnement:

  • Double largeur
  • Pierre concassée

Environnement:

  • Accès à l'autoroute

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Bordé d'une haie
  • Coin de rue
  • Patio

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Dentiste

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 9" x 14' 4" (3,89 m x 4,37 m)
Plancher : Bois franc
Salle à manger / Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 2" x 16' (3,4 m x 4,88 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 2" x 6' 5" (3,4 m x 1,96 m)
Plancher : Céramique
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 2" x 11' 10" (3,4 m x 3,61 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 7" x 11' 11" (3,23 m x 3,63 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 6" x 9' 3" (2,9 m x 2,82 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' 4" x 22' (3,76 m x 6,71 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de jeux
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' 5" x 15' 3" (3,78 m x 4,65 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' 9" x 8' 9" (2,06 m x 2,67 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' 2" x 8' 4" (2,18 m x 2,54 m)
Plancher : Bois flottant
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 8" x 6' 10" (3,25 m x 2,08 m)
Plancher : Bois flottant
Garage
Étage : Autre
Dimensions : 12' 9" x 26' (3,89 m x 7,92 m)
Plancher : Autre
Cabanon
Étage : Autre
Dimensions : 12' x 16' (3,66 m x 4,88 m)
Plancher : Autre
Patio
Étage : Autre
Dimensions : 15' 9" x 15' 9" (4,8 m x 4,8 m)
Plancher : Autre

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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449 900 $

Bungalow à vendre

1300, chemin Saint-Roch sud Sherbrooke (Rock Forest) Estrie

N° 1126555

Avec garage
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Vous êtes un courtier immobilier?

Cette personne a indiqué être inscrite à la Liste nationale de numéros de télécommunications exclus (LNNTE).
NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.
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