475 000 $

Jumelé à vendre

992, rue de Honfleur Sherbrooke (Rock Forest) Estrie

N° 1122994

Sans voisins arrière
Visite libre – Dimanche 30 août
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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.
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3 chambres
2 salles de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 912 pi² (84.73 m²)
Taille du terrain 4 354 pi² (404.5 m²)

Visite libre

Dimanche 30 août 14:00 - 16:00

Remarques du proprio

Rock Forest - Jumelé 2023 clé en main - sans voisin arrière et près de tous les services

Intérieur lumineux et bien pensé:

  • Trois chambres à coucher, dont une chambre principale avec walk-in aménagé.
  • Possibilité d'une 4e chambre
  • Cuisine et salle à manger orientées côté sud, offrant un ensoleillement optimal à l'année.
  • Sous-sol entièrement aménagé, très lumineux, avec grandes fenêtres et lumières encastrées partout.
  • Espace polyvalent idéal pour salle familiale, bureau ou chambre additionnelle.
  • Thermopompe pour un confort optimal en toute saison.
  • Aspirateur central inclus.

Extérieur pratique et intime:

  • Grande cour pouvant accueillir jusqu'à 7 véhicules, pratique pour recevoir de la visite ou pour remorque / véhicules récréatifs.
  • Patio fermé en dessous et muni de murs d'intimité de chaque côté, offrant 100 % d'intimité.
  • Aucun voisin à l'arrière.
  • Grand cabanon 12 x 16 pieds, chauffé et éclairé.
  • Cabanon avec grenier habitable, parfait pour un atelier, un bureau ou un rangement optimisé.

Rock Forest vous offre :

  • une qualité de vie exceptionnelle - quartier paisible et espaces verts
  • proximité du lac Magog et de nombreux sentiers de plein air
  • idéal pour les familles : écoles , garderies , parcs et activités communautaires
  • milieu sécuritaire
  • accès rapide à l'autoroute 10

Inclusions et exclusions:

Inclusions : Tous les luminaires, aspirateur central, aménagement de walk-in, foyer extérieur.

Exclusion : Spa et équipement de spa (à discuter)

Une occasion à saisir

Construction récente, orientation sud, sous-sol lumineux, immense capacité de stationnement, intimité recherchée et beaucoup de rangement : une combinaison rare dans le secteur de Rock Forest.

*L'évaluation municipale ne prend pas en compte le sous-sol construit ni le cabanon.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Précisions
Sans voisins arrière
Prix demandé
475 000 $
Dimensions du bâtiment
24x38 pi (7.32x11.58 m)
Orientation de la cour
Nord-Ouest
Année de construction
2023
Nombre de stationnement extérieur
6

Parement extérieur:

  • Clin de vinyle
  • Fibrociment
  • Pierre

Type de chauffage:

  • Thermopompe
  • Plinthe

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Luminaires
  • Walk-in

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 12' 8" (3,66 m x 3,86 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 7" x 12' 4" (3,53 m x 3,76 m)
Plancher : Bois flottant
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 7" x 14' 6" (3,53 m x 4,42 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 10' 6" (3,66 m x 3,2 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 6" x 8' 7" (3,2 m x 2,62 m)
Plancher : Céramique
Balcon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 12' (3,66 m x 3,66 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 2
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 6" x 12' (3,51 m x 3,66 m)
Plancher : Vinyle
Chambre 3
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' x 12' (3,35 m x 3,66 m)
Plancher : Vinyle
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' 2" x 8' 2" (2,49 m x 2,49 m)
Plancher : Vinyle
Salon du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' x 9' 8" (3,66 m x 2,95 m)
Plancher : Vinyle
Sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' 8" x 12' 8" (4,17 m x 3,86 m)
Plancher : Vinyle
Cabanon
Étage : Autre
Dimensions : 12' x 16' (3,66 m x 4,88 m)
Plancher : Autre

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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