649 000 $

Maison 2 étages à vendre

1081, rue Beausoleil Sherbrooke (Rock Forest) Estrie

N° 1139863

Piscine creusée
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4 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1,600 pi² (148.64 m²)
Taille du terrain 7,309 pi² (679.03 m²)

Remarques du proprio

Près du Parc Central et de l'école Boisjoli, cette maison de 3+1 chambres et 2,5 salles de bain saura vous charmer.

  • Construction 2008, entretien impeccable et clé en main;
  • Espaces communs fluides et bien éclairés : Grand salon et salle à manger à aire ouverte, parfaits pour recevoir;
  • Entièrement aménagée sur 3 étages distincts;
  • Vaste cuisine avec beaucoup de rangement, lumineuse et très fonctionnelle pour toute la famille;
  • Cour arrière privée avec une superbe piscine creusée & chauffée. Moteur, filtreur et tuyauterie extérieure changés en 2026.  Clôtures conformes au Règlement sur la sécurité des piscines résidentielles. 
  • Remise de piscine 6 X 8;
  • Remise avant: 8 X 12;
  • Patio en ciment de 14 x 14;
  • Nettoyage 2026 des conduits d'échangeur d'air et de sècheuse;
  • Salle de bain au sous-sol aménagée en 2024;
  • Cour asphaltée en 2021 pouvant accueillir 4 automobiles;
  • Emplacement recherché : À 5 minutes à pied du Parc Central et environ 1 km de la piste cyclable Axe de la Magog; 

Inclusions:

  • Luminaires, stores, tringles et rideaux;
  • Toutes les tablettes décoratives dans les diverses pièces;
  • Garde-robe dans la chambre à coucher du sous-sol;
  • Tous les accessoires et produits d'entretien de la piscine;
  • Congélateur au sous-sol (2012); 

Exclusions:

  • Lave-vaisselle et tous les autres électroménagers;
  • Vanité de la salle d'eau
  • Miroirs de l'entrée et de la chambre des maîtres;
  • Système d'alarme (contrat de location pourrait se transférer au futur acheteur).

Les visites débuteront le samedi 12 septembre sur rendez-vous. 

Les acheteurs sérieux sont invités à communiquer avec nous pour prendre rendez-vous! 

Agents et courtiers, SVP s'abstenir.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Détaché
Précisions
Piscine creusée
Prix demandé
649 000 $
Dimensions du bâtiment
30x28 pi (9.14x8.53 m)
Évaluation municipale
523 000 $
Orientation de la cour
Nord
Année de construction
2008
Nombre de stationnement extérieur
4

Parement extérieur:

  • Clin de vinyle

Type de chauffage:

  • Convectair
  • Électricité
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en merisier
  • Évier double
  • Îlot central

Équipements / Services inclus:

  • Climatiseur
  • Congélateur
  • Échangeur d'air
  • Luminaires
  • Rideaux
  • Stores

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Cabanon
  • Climatiseur
  • Peinture
  • Salles de bain

Piscine:

  • Chauffée
  • Creusée
  • Extérieure

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Clôturé
  • Paysager
  • Terrain plat

Près des commerces:

  • Centre d'achats
  • Institution financière
  • Pharmacie
  • Restaurant
  • Supermarché

Près des services de santé:

  • Centre de santé (spa / massage)
  • Dentiste

Près des services d'éducation:

  • École primaire
  • Garderie
  • Maternelle

Près des services de loisirs:

  • Bibliothèque
  • Centre sportif
  • Gym
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Toiture:

  • Bardeaux d'asphalte

Services municipaux:

  • Aqueduc
  • Égout sanitaire

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Salle à manger du logement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 11' 6" (4,27 m x 3,51 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine du logement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 4" x 11' 2" (4,37 m x 3,4 m)
Plancher : Céramique
Salon du logement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 15' 2" (4,27 m x 4,62 m)
Plancher : Bois flottant
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 6" x 8' (1,98 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' 10" x 7' 8" (1,47 m x 2,34 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' 6" x 7' 10" (3,81 m x 2,39 m)
Plancher : Céramique
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 15' 2" (3,66 m x 4,62 m)
Plancher : Bambou
Walk-in
Étage : 1er étage
Dimensions : 3' 6" x 7' 9" (1,07 m x 2,36 m)
Plancher : Bambou
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' 8" x 11' 2" (3,86 m x 3,4 m)
Plancher : Bambou
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' x 11' 2" (3,35 m x 3,4 m)
Plancher : Bambou
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' 8" x 7' 5" (2,03 m x 2,26 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Chambre 4
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' 8" x 10' 7" (4,17 m x 3,23 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 16' 2" x 13' 6" (4,93 m x 4,11 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salle de lavage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 5' 5" x 9' 10" (1,65 m x 3 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' 6" x 9' 5" (2,29 m x 2,87 m)
Plancher : Couvre-sols souples

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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