5 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 940.62 pi² (180.29 m²)
Taille du terrain 8 343 pi² (775.09 m²)

Remarques du proprio

Magnifique jumelé haut de gamme avec piscine creusée et cour intime, sans voisin à l'arrière


Située dans un secteur recherché de Rock Forest (Quartier Équestre), cette propriété construite en 2019 se distingue par ses espaces généreux, ses matériaux de qualité et son aménagement sur plusieurs niveaux, idéal pour la vie familiale.

Offrant 5 chambres à coucher, 1 bureau, 2 salles de bains complètes et 1 salle d'eau, cette résidence propose une superficie habitable d'environ 1 940 pi², judicieusement répartie pour offrir confort, fonctionnalité et intimité à chacun.

Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste hall accueillant et fonctionnel. L'aire de vie principale se distingue par ses plafonds de 9 pieds, ses planchers de bois franc et son aménagement à aire ouverte. Le salon, agrémenté d'un foyer au gaz avec manteau de pierre, crée une ambiance chaleureuse et raffinée. La cuisine propose des comptoirs de quartz ainsi qu'un espace comptoir pouvant accueillir confortablement trois personnes.

L'escalier central en bois franc mène notamment à une pièce polyvalente aménagée au-dessus du garage, actuellement utilisée comme bureau, et mise en valeur par ses plafonds mansardés. Les différents niveaux de la propriété permettent une séparation harmonieuse des espaces de vie.

Au rez-de-jardin, une spacieuse salle familiale avec porte-patio donne directement accès à une terrasse couverte et à la cour arrière soigneusement aménagée.

L'aménagement extérieur constitue l'un des grands attraits de cette propriété. Vous y trouverez une piscine creusée entourée de pavé, sécurisée par une clôture de verre en façade et une clôture métallique sur les autres côtés. Une dalle de béton, actuellement aménagée en espace feu, offre également la possibilité d'y créer un futur pavillon de piscine.

Adossée à un environnement boisé avec vue sur un bassin de rétention aux allures d'étang, la cour profite d'une intimité remarquable, sans voisin directement à l'arrière.

Garage simple attaché, thermopompe, aspirateur central, planchers de bois franc et de céramique complètent les nombreux atouts de cette propriété.

Une maison soigneusement aménagée, offrant espace, confort et qualité de vie, dans un environnement privilégié, situé à proximité de nombreux services essentiels (garderie, école primaire, piste cyclable et commerces).

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Aucun
Style
2 étages
Prix demandé
774 900 $
Dimensions du bâtiment
41.8x31.1 pi (12.74x9.48 m)
Évaluation municipale
538 700 $
Orientation de la cour
Sud
Année de construction
2019
Nombre de stationnement intérieur
1
Nombre de stationnement extérieur
2

Parement extérieur:

  • Béton
  • Brique
  • Fibrociment

Type de chauffage:

  • Convectair
  • Électricité
  • Thermopompe
  • Chauffage au gaz propane
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Armoires en stratifié
  • Îlot central
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Échangeur d'air
  • Foyer
  • Luminaires
  • Stores
  • Walk-in
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain autoportant
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante
  • Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Chauffage
  • Climatiseur
  • Colonnes décoratives
  • Peinture
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Piscine:

  • Chauffée
  • Creusée
  • Extérieure

Garage:

  • Aménagé
  • Attaché
  • Chauffé
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage
  • Simple
  • Sécurisé

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur
  • Intérieur
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Bordé d'une haie
  • Patio
  • Étang

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Piste cyclable

Toiture:

  • Bardeaux d'asphalte

Services municipaux:

  • Aqueduc
  • Égout sanitaire

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 8" x 12' 4" (2,95 m x 3,76 m)
Plancher : Bois franc
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' x 8' 5" (2,13 m x 2,57 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 14' 2" (3,96 m x 4,32 m)
Plancher : Bois franc
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' 11" x 5' 8" (1,19 m x 1,73 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' x 15' 10" (4,57 m x 4,83 m)
Plancher : Bois franc
Garage
Étage : 1er étage
Dimensions : 5' x 5' 2" (1,52 m x 1,57 m)
Plancher : Béton
Garage
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' x 22' 6" (3,35 m x 6,86 m)
Plancher : Béton
Patio
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' 2" x 11' 11" (3,71 m x 3,63 m)
Plancher : Autre
Bureau
Étage : 2e étage
Dimensions : 16' x 18' 3" (4,88 m x 5,56 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 13' x 12' 6" (3,96 m x 3,81 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' x 12' 6" (3,05 m x 3,81 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' x 12' 4" (3,05 m x 3,76 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' 6" x 10' 10" (2,9 m x 3,3 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : 2e étage
Dimensions : 5' 7" x 4' 10" (1,7 m x 1,47 m)
Plancher : Céramique
Walk-in
Étage : 2e étage
Dimensions : 7' 10" x 4' 3" (2,39 m x 1,3 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 4
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' 2" x 12' 4" (2,79 m x 3,76 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Chambre 5
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' x 12' 8" (3,35 m x 3,86 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Pièce additionnelle
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 9" x 14' 4" (3,28 m x 4,37 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' x 5' 2" (2,44 m x 1,57 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' 7" x 11' 1" (3,84 m x 3,38 m)
Plancher : Couvre-sols souples

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

Téléchargez les documents légaux qu’il vous faut

Rendez-vous dans votre compte DuProprio et accédez gratuitement aux documents légaux nécessaires pour votre transaction immobilière.

Voir les documents

Pas encore de compte? S’inscrire

774 900 $

Jumelé à vendre

1607, rue des Étriers Sherbrooke (St-Élie-d'Orford) Estrie

N° 1145806

Cette propriété vous intéresse?
Voici comment contacter le ou la propriétaire
Cette propriété vous intéresse?
Voici comment contacter le ou la propriétaire