3 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1,433.86 pi² (133.21 m²)
Taille du terrain 52,265.24 pi² (4,855.6 m²)

Remarques du proprio

Offrant un cadre de vie paisible sur un vaste terrain boisé de plus de 52 000 pi², cette propriété haut de gamme allie confort moderne et environnement naturel. Construite en 2011, elle propose une surface habitable de 1 433 pi² (sous-sol exclu) répartie sur deux niveaux, avec trois chambres à coucher spacieuses et un sous-sol entièrement aménagé doté d'une entrée indépendante, idéal pour un espace familial ou un bureau à domicile. Prendre note qu'il y a un espace sous la terrasse arrière en béton de 12 pieds x 14 pieds avec entrée indépendante pour rangement, tracteur, tondeuse, etc. Le terrain plat, bordé d'une haie, garantit intimité et tranquillité, tandis que le patio invite à la détente en plein air. 

Certifiée Energy Star, la maison assure une efficacité énergétique supérieure. Le garage attaché simple, ainsi que six espaces de stationnement extérieur, répondent parfaitement aux besoins d'une famille active. Profitez d'un accès rapide à l'autoroute, de la proximité d'un parc, d'une école primaire, de commerces, de restaurants et de nombreux loisirs tels que golf, sentiers VTT, bibliothèque et centre sportif ainsi que l'arrivée d'un nouveau Costco bientôt.

Parmi les inclusions les plus attrayantes : lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, frigidaire, cuisinière, rideaux et stores de qualité pour un emménagement sans souci. Voir la liste des inclusions. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une propriété de qualité dans un secteur recherché. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite! 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Haut de Gamme
Prix demandé
839 500 $
Dimensions du bâtiment
38.71x43.80 pi (11.8x13.35 m)
Évaluation municipale
614 900 $
Orientation de la cour
Sud-Est
Année de construction
2011
Nombre de stationnement intérieur
1
Nombre de stationnement extérieur
6

Parement extérieur:

  • Canexel
  • Simili-Pierre

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Thermopompe
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en stratifié
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Buanderie
  • Cabanon
  • Champ d'épuration
  • Climatiseur
  • Cuisinière
  • Échangeur d'air
  • Fosse septique
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Poêle
  • Puits artésien
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Sécheuse
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Ventilateur
  • Walk-in
  • Déshumidificateur
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain podium

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante

Garage:

  • Attaché
  • Chauffé
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage
  • Simple
  • Sécurisé

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Boisé
  • Bordé d'une haie
  • Patio

Près des commerces:

  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Certifications:

  • Energy Star

Toiture:

  • Bardeaux d'asphalte

Services municipaux:

  • Puits

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 2" x 7' 6" (1,57 m x 2,29 m)
Plancher : Céramique
Salon du logement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 3" x 16' 3" (3,73 m x 4,95 m)
Plancher : Bois franc
Bureau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 1" x 7' 6" (1,85 m x 2,29 m)
Plancher : Bois franc
Salle à manger du logement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 8" x 12' 11" (3,86 m x 3,94 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine du logement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 9" x 15' 8" (3,28 m x 4,78 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 6" x 11' 4" (2,59 m x 3,45 m)
Plancher : Céramique
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 1" x 14' 6" (3,38 m x 4,42 m)
Plancher : Bois franc
Walk-in
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 8" x 9' 6" (1,73 m x 2,9 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 6" x 10' 1" (3,2 m x 3,07 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 7" x 12' 4" (3,23 m x 3,76 m)
Plancher : Bois flottant
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 21' 4" x 25' 6" (6,5 m x 7,77 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de lavage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' 1" x 12' 4" (2,77 m x 3,76 m)
Plancher : Céramique
Salle d'eau
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' 1" x 12' 4" (2,77 m x 3,76 m)
Plancher : Céramique
Pièce additionnelle
Étage : Sous-sol
Dimensions : 17' 6" x 18' 6" (5,33 m x 5,64 m)
Plancher : Béton

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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839 500 $

Maison à deux paliers à vendre

108, rue Lussier St-Alphonse-de-Granby Estrie

N° 1142836

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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.
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