3 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 456 pi² (135.27 m²)
Taille du terrain 122 917.40 pi² (11 419.4 m²)

Remarques du proprio

Jolie maison de campagne, située à 1 kilomètre du Mont-Gosford et bordée par un ruisseau et par la rivière Arnold.

À 400 pieds de la route, découvrez notre maison de 26 x 28 pieds construite en 2010 sur un terrain de 123.000 pieds carrés.

Aménagement de plusieurs rocailles de vivaces et de nombreux arbres matures.

512 pieds de façade sur la rivière.

Au rez-de-chaussée, on trouve une entrée avec une penderie dans une aire ouverte très lumineuse faisant face à la rivière ainsi qu'un salon, une salle à manger, une cuisine, une salle de bain / buanderie.

Tout l'étage est à aire ouverte comprenant une chambre à coucher, un salon, une salle d'eau et un Walk-in. Un balcon vous permet de relaxer en regardant la rivière.

Le sous-sol compte 2 chambres à coucher, un bureau, une salle mécanique avec penderie et rangement.

L'escalier en merisier menant à l'étage est l'oeuvre d'un artisan et comporte de nombreux vitraux.

Grand garage de 2 étages de 26 x 32 pieds avec porte de garage de 12 x 9 pieds. Chauffage électrique (dragon). Poêle à bois, évier, chauffe-eau. Atelier à l'étage. 

Remise de 18.4 x 14.6 pieds avec double portes et une rampe d'accès en métal pour tracteur à pelouse. Annexe pour entreposer le bois de chauffage. À l'arrière, petit garage pour abriter une remorque.

Gazebo hexagonal de 18 pieds, plancher de béton estampé, avec moustiquaire et plusieurs fixtures encastrées pour l'éclairage. 

Système d'alarme pour la maison et le garage.

Les câbles électriques, de téléphone et la fibre optique sont enfouis dans le sol.

L'eau potable provient d'un puit de surface. Elle est exceptionnellement bonne. 

Le terrain de l'autre côté de la rivière est une zone d'exploitation contrôlée (ZEC) ce qui veut dire qu'il n'y aura aucune construction. La paix assurée.

Situè à 10 kilomètres de la frontière amèricaine

Visite avec pré- autorisation hypothécaire.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Aire ouverte
Précisions
Bord de l'eau
Prix demandé
749 000 $
Dimensions du bâtiment
728 pi² (67.63 m²)
Orientation de la cour
Sud-Est
Année de construction
2010

Parement extérieur:

  • Clin de vinyle

Recouvrement de plancher:

  • Tapis
  • Vinyle

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Bois
  • Convectair
  • Électricité
  • Thermopompe
  • Plinthe

Cuisine:

  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Armoires en merisier

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Champ d'épuration
  • Climatiseur
  • Fosse septique
  • Fournaise
  • Luminaires
  • Poêle
  • Rideaux
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Walk-in
  • Air climatisé
  • Appentis

Salle de bain:

  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement
  • Béton

Rénovations effectuées:

  • Chauffage
  • Climatiseur
  • Fenêtres
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Gouttières
  • Peinture
  • Salle d'eau
  • Cabanon
  • Aménagement paysager

Garage:

  • Aménagé
  • Chauffé
  • Détaché
  • Excavé
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage
  • Sécurisé

Caractéristiques du stationnement:

  • Double largeur
  • Extérieur
  • Pierre concassée
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain plat
  • Rivière / Chute
  • Boisé
  • Bordé d'une haie
  • Ciment avec motifs
  • Patio
  • Paysager

Près des services de loisirs:

  • Sentiers VTT
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Près des services touristiques:

  • Parc national

Certifications:

  • R-2000

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Aire ouverte
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 6" x 27' (3,81 m x 8,23 m)
Plancher : Vinyle
Autre
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 18' x 18' (5,49 m x 5,49 m)
Plancher : Béton
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 2" x 10' (3,71 m x 3,05 m)
Plancher : Vinyle
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 26' x 32' (7,92 m x 9,75 m)
Plancher : Béton
Penderie
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' 2" x 2' 3" (1,27 m x 0,69 m)
Plancher : Vinyle
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 3" x 9' (3,43 m x 2,74 m)
Plancher : Vinyle
Salon / Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 6" x 27' (3,81 m x 8,23 m)
Plancher : Vinyle
Aire ouverte
Étage : 1er étage
Dimensions : 25' x 27' (7,62 m x 8,23 m)
Plancher : Vinyle
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 7" x 14' (3,53 m x 4,27 m)
Plancher : Vinyle
Garage
Étage : 1er étage
Dimensions : 26' x 28' (7,92 m x 8,53 m)
Plancher : Bois mou
Salle d'eau
Étage : 1er étage
Dimensions : 6' x 6' (1,83 m x 1,83 m)
Plancher : Vinyle
Walk-in
Étage : 1er étage
Dimensions : 5' 9" x 6' 2" (1,75 m x 1,88 m)
Plancher : Vinyle
Chambre 2
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' 7" x 9' 2" (2,92 m x 2,79 m)
Plancher : Tapis
Chambre 3
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 6" x 11' 3" (3,51 m x 3,43 m)
Plancher : Béton
Chambre électrique
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 5" x 6' 5" (3,48 m x 1,96 m)
Plancher : Béton
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 2' 10" x 8' (0,86 m x 2,44 m)
Plancher : Béton
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 2' 5" x 2' (0,74 m x 0,61 m)
Plancher : Béton
Penderie
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' 5" x 2' (1,96 m x 0,61 m)
Plancher : Béton
Salle de jeux
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' x 16' 3" (3,66 m x 4,95 m)
Plancher : Béton
Cabanon
Étage : Autre
Dimensions : 18' 4" x 14' 6" (5,59 m x 4,42 m)
Plancher : Bois mou
Garage
Étage : Autre
Dimensions : 10' 4" x 12' 2" (3,15 m x 3,71 m)
Plancher : Autre

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

749 000 $

Maison de campagne à vendre

847, rang Tout-de-Joie

St-Augustin-De-Woburn Estrie

N° 1071159

Bord de l'eau
Contactez le ou la propriétaire

Vous êtes un courtier immobilier?

Cette personne est inscrite à la LNNTE (Liste nationale de numéros de télécommunications exclus).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.