470 000 $

Bungalow à vendre

169, rue Carrier St-François-Xavier-De-Brompton Estrie

N° 1125191

Sans voisins arrière
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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.
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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.
4 chambres
2 salles de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1,046 pi² (97.18 m²)
Taille du terrain 22,499.79 pi² (2,090.3 m²)

Remarques du proprio

Havre de paix sur terrain boisé à 20 min de Sherbrooke.

Située à Saint-François-Xavier-de-Brompton, cette propriété offre le parfait équilibre entre la tranquillité de la campagne et la proximité des services.

Points forts :

  • Véranda 4 saisons de 24' x 16'
  • Terrain boisé et paysager de 22 500 pi²
  • Aucuns voisins à l'arrière
  • Décor au goût du jour et peinture récente
  • 4 chambres et 2 salles de bain
  • Sous-sol entièrement aménagé avec entrée indépendante
  • Planchers chauffants au sous-sol et dans les deux salles de bain
  • Salle de bain principale avec bain sur pattes
  • Salle de bain du sous-sol avec douche
  • Piscine chauffée
  • Garage attaché chauffé
  • Remise de 16,5' x 16,5' avec porte de garage

Emplacement :

  • Environ 20 minutes de Sherbrooke (hôpitaux, centre-ville, commerces et services)
  • À quelques minutes de Windsor
  • Accès rapide à l'autoroute 55
  • Près d'une école primaire, d'un nouveau CPE, d'un parc, d'une patinoire et d'un terrain de baseball
  • À proximité des sentiers de VTT et de motoneige

Une propriété offrant intimité, confort et qualité de vie dans un environnement paisible.

Consultez la visite virtuelle 3D pour découvrir l'ensemble de la propriété et apprécier tout ce qu'elle a à offrir.

Inclusions :

  • Pôles à rideaux et rideaux
  • Lave-vaisselle
  • 2 divans
  • Miroir LED antibué de la salle de bain du sous-sol
  • Déshumidificateur
  • Piscine hors terre (2024)
  • Filtreur au sable (2025)
  • Accessoires de piscine

Au plaisir de vous la faire visiter !

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Entrée split
Précisions
Sans voisins arrière
Prix demandé
470 000 $
Dimensions du bâtiment
56.3x26.2 pi (17.16x7.99 m)
Évaluation municipale
349 700 $
Orientation de la cour
Sud-Ouest
Année de construction
1977
Nombre de stationnement intérieur
1
Nombre de stationnement extérieur
4

Parement extérieur:

  • Aluminium
  • Brique

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Lave-vaisselle

Équipements / Services inclus:

  • Adoucisseur d'eau
  • Cabanon
  • Échangeur d'air
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Puits artésien
  • Rideaux

Salle de bain:

  • Bain sur pattes
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Isolation
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain
  • Peinture

Piscine:

  • Chauffée
  • Hors-terre
  • Extérieure

Garage:

  • Attaché
  • Chauffé
  • Simple

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur
  • Extérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Vue panoramique
  • Terrain montagneux
  • Boisé
  • Paysager

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Sentiers VTT
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 12' 10" (3,66 m x 3,91 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 1" x 11' 9" (3,68 m x 3,58 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 3" x 9' 2" (4,04 m x 2,79 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 7" x 9' 5" (4,14 m x 2,87 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 1" x 7' 1" (3,07 m x 2,16 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 3" x 16' 5" (3,43 m x 5 m)
Plancher : Bois franc
Chambre électrique
Étage : Sous-sol
Dimensions : 15' 3" x 7' 7" (4,65 m x 2,31 m)
Plancher : Béton
Chambre 3
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 4" x 12' 10" (3,45 m x 3,91 m)
Plancher : Vinyle
Chambre 4
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 10" x 12' 7" (3,3 m x 3,84 m)
Plancher : Vinyle
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' 7" x 9' 8" (2,31 m x 2,95 m)
Plancher : Céramique
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 16' x 17' 2" (4,88 m x 5,23 m)
Plancher : Vinyle
Cabanon
Étage : Autre
Dimensions : 16' 5" x 16' 5" (5 m x 5 m)
Plancher : Béton
Garage
Étage : Autre
Dimensions : 14' 7" x 23' 5" (4,45 m x 7,14 m)
Plancher : Béton
Veranda
Étage : Autre
Dimensions : 24' 11" x 16' (7,59 m x 4,88 m)
Plancher : Tapis

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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