1454, Route 141 Sud St-Hermenegilde Estrie
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Les étapes d’achat d’une propriété
Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.
Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.
La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.
Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.
Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.
Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.
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Remarques du proprio
Beau grand terrain résidentiel sur le bord du lac Wallace d'une superficie de 89 099 pi2 (2 acres) avec 210 pieds de façade à celui-ci et en bordure de la rivière Noire. Cet havre de paix portant le numéro de lot 5 792 545 est gazonné et boisé, et il est accessible par servitude de passage (aucune façade à la route), donc très intime et privé. Il est aussi adossé à la frontière américaine. On y retrouve une belle plage de sable, une descente de bateau en béton, un pont en acier pour traverser la rivière Noire, un garage détaché, une remise, des installations septiques, un quai en acier sur roues ainsi que la fondation de l'ancienne maison incendiée en janvier 2025.
Le puits artésien est situé sur l'autre terrain (portant le numéro de lot 5 792 551) situé en bordure de la route 141. Ce terrain vacant et boisé à l'état naturel a une superficie de 83 366 pi2 (presque 2 acres). Il possède une entrée de cour et un étang.