3
chambres
2
salles de bain
Taille du terrain
94 735.33 pi² (8 801.2 m²)
Parement extérieur:
- Clin de vinyle
Fondation:
- Béton coulé
- Pierre
Type de chauffage:
- Air soufflé
- Électricité
- Thermopompe
Équipements / Services inclus:
- Aspirateur central
- Buanderie
- Cabanon
- Chambre froide
- Climatiseur
- Échangeur d'air
- Fosse septique
- Foyer
- Luminaires
- Puits artésien
- Rideaux
- Salle d'eau au r/c
- Spa
- Stores
- Système d'alarme
- Ventilateur
- Walk-in
Cuisine:
- Lave-vaisselle
- Poêle
- Réfrigérateur
Salle de bain:
- Bain et douche
Sous-sol:
- Aménagé partiellement
- Entrée indépendante
- Possibilité de revenus
Rénovations effectuées:
- Chauffage
- Isolation
- Moulures au plafond
- Planchers
- Porte jumelle & jardin
- Portes françaises
- Salles de bain
- Sous-sol
- Peinture
- Plafond cathédrale
Piscine:
- Chauffée
- Creusée
- Au sel
Caractéristiques du stationnement:
- Pierre concassée
Environnement:
- Secteur paisible
Caractéristiques du terrain:
- Accès à un cours d'eau
- Vue panoramique
- Vue sur un cours d'eau
- Boisé
- Patio
Près des commerces:
- Supermarché
- Pharmacie
- Banque
- Restaurant
- Centre d'achats
- Bar
Près des services de santé:
- Hôpital
- Dentiste
- Centre médical
- Centre de santé (spa / massage)
Près des services d'éducation:
- Garderie
- Maternelle
- École primaire
- École secondaire
- CEGEP
- Université
Près des services de loisirs:
- Golf
- Gym
- Centre sportif
- Bibliothèque
- Musée
- Sentiers VTT
- Centre de ski
- Piste cyclable
Liste complète des caractéristiques
Dimensions des pièces
Salle de bain
Rez-de-chaussée
11' 9" x 11' 9" (3,58 m x 3,58 m)
Céramique
Chambre 2
Rez-de-chaussée
12' x 11' 3" (3,66 m x 3,43 m)
Bois franc
Salle à manger
Rez-de-chaussée
12' 10" x 11' 3" (3,91 m x 3,43 m)
Bois franc
Cuisine
Rez-de-chaussée
15' 9" x 17' 4" (4,8 m x 5,28 m)
Céramique
Salon
Rez-de-chaussée
19' 2" x 19' 7" (5,84 m x 5,97 m)
Bois franc
Chambre 1
Rez-de-chaussée
11' 8" x 11' 11" (3,56 m x 3,63 m)
Bois franc
Salle de bain
2e étage
7' x 5' (2,13 m x 1,52 m)
Céramique
Chambre 2
2e étage
9' 10" x 11' 4" (3 m x 3,45 m)
Bois franc
Salle de lavage
2e étage
9' 8" x 10' 3" (2,95 m x 3,12 m)
Bois franc
Salon
2e étage
11' 6" x 14' (3,51 m x 4,27 m)
Bois franc
Chambre 1
2e étage
15' 7" x 17' (4,75 m x 5,18 m)
Bois franc
Salle à manger / Cuisine
2e étage
13' 7" x 16' (4,14 m x 4,88 m)
Bois franc
Salle de bain
Sous-sol
5' 10" x 5' 4" (1,78 m x 1,63 m)
Vinyle
Atelier
Sous-sol
24' x 18' (7,32 m x 5,49 m)
Béton
Chambre du sous-sol
Sous-sol
19' 2" x 19' 7" (5,84 m x 5,97 m)
Porcelaine
Autre
Sous-sol
15' 7" x 12' 5" (4,75 m x 3,78 m)
Porcelaine
Remarques du proprio
Magnifique vue sur le Mont-Orford et le Lac Magog - Accès privé pour résidents de la municipalité
Unité principale 7 ½ avec 2 salles de bain
- Spa et piscine creusée chauffée au sel
- Balcon devant (Ouest) et côté de la maison (Nord)
- Planchers de bois franc et céramique au rez-de-chaussée
- Escaliers, armoires, îlot de cuisine en bois franc
- Tuiles de céramique/porcelaine chauffées au sous-sol
- Trois (3) x cheminées inclus 1 foyer
- Possibilité d'ajouter deux foyers supplémentaires au sous-sol
- Thermopompe centrale
- Échangeur d'air
- Hyrdo +- 455$ / mois, inclut spa 104F chauffé 365 jours par année et saison de baignade chauffée prolongée mai-octobre 86F+
Magnifique 5 ½ vue sur le Mont-Orford et le Lac Magog
- Disponible avec ou sans bail
- Grand balcon d'une superficie de 12x30 avec vue sur le Mont-Orford et le Lac Magog
- Trois (3) chambres à coucher dont une des chambres possède un rangement et sortie laveuse et sécheuse
- Logement situé au deuxième étage du duplex
- Planchers de bois franc et céramique
- Bain tourbillon deux (2) places
- Une douche spa
- Exclus Hydro +- 55 $ / mois
Piscine creusée chauffée au sel
- Taille de la piscine : 15 x 25 pieds (3 pieds à 5,5 pieds de profondeur)
- Zone de marche d'entrée : 4 x 6 pieds
- Aire fermée de 40x40 pieds
- Deux lumières intégrées
- Vue sur le Mont Orford
- Vue sur le Lac Magog
- Accès complet au soleil du sud pendant la journée
- Quatre prises électriques 20 ampères
- Zone de gazon artificiel vert
- Garde-corps en cèdre
- Coin gazebo
Magnifique vue sur le Mont-Orford et le Lac Magog jusqu'au soleil couchant (direction ouest)
- Vue panoramique devant la propriété
- Vue sur les montagnes du Mont-Orford
- Vue sur le lac Magog
- Vue sur les couchers de soleil
- Visible du balcon avant du rez-de-chaussée
- Visible du balcon du deuxième étage
- Visible des fenêtres orientées ouest
- Visible de la terrasse de la piscine
Informations générales:
- EV 32 Amp Niveau 2 Chargeur 7.6kW Câble 18pi
- Zones clôturées
- Aspirateur central au 2 unités
- Puits artésien (400 pieds)
- Jardin potager et fleuri
- Érables matures et lilas
- Fosse septique nettoyée par la municipalité tous les 2 ans
- Chauffage électrique + climatisation AC pour les deux unités
- Jaccuzi spa 6 places
- Situé en bordure du lac Magog
- Grand terrain de 2,5 acres
- Accès au lac et débarquement de bateaux
- 2 cabanons pour rangement
- Non-fumeur
- Maison ancestrale rénovée, garde le charme des plafonds mansardés au 2e étage
- Âge réel / apparent de 25 ans (selon rapport d'évaluation résidentiel)
- À 5 minutes de North Hatley
- À 10 minutes de l'Université de Sherbrooke
- 20 minutes de l'Université Bishops
- À 15 minutes du centre-ville de Magog ou de Sherbrooke (Carrefour de l'Estrie)
- Près du Mont Orford
- Inclus feu de camp et bois
- Disponible: tracteur pour tonte de terrain
- Disponible: Électroménagers (lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière)