4 chambres
2 salles de bain
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 2 595 pi² (241.08 m²)
Taille du terrain 64 995 pi² (6 038.23 m²)

Remarques du proprio

Saisissez cette opportunité unique de vivre dans une propriété prestigieuse au coeur de la nature, directement au bord de la Rivière Magog navigable jusqu'au Lac Magog.

Nichée dans un cadre paisible, cette élégante demeure de 2 595 pi² est un véritable havre de tranquillité.

Avec ses nombreuses pièces spacieuses et sa fenestration généreuse, cette résidence est idéale pour ceux qui cherchent à combiner luxe et confort.

Elle possède également une grande galerie, parfaite pour les réceptions en plein air ou simplement pour savourer un moment de détente entourée par la beauté naturelle du terrain boisé de près de 65 000 pi², sans voisin à l'arrière, qui assure une intimité absolue. 

L'intérieur est tout aussi impressionnant avec un foyer chaleureux qui promet des soirées conviviales et une cuisine moderne équipée d'un îlot central et d'une cuisinière au gaz pour ravir les amateurs de gastronomie.

Cette somptueuse propriété à deux étages dispose d'un immense garage attaché et bien aménagé incluant une sortie électrique pour une borne de recharge, ce qui en fait un choix idéal pour les familles modernes.

On y retrouve également un très grand stationnement extérieur pouvant accueillir plusieurs voitures.

De plus, l'aménagement au bord de l'eau possède quatre sorties électriques permettant de loger des véhicules récréatifs, ce qui la rend encore plus pratique et fonctionnelle.

Construite en 2012, cette maison bénéficie d'un environnement en cul-de-sac offrant une sensation d'évasion tout en étant à 15 min de Magog et 20 min du Mont Orford. 

Pour découvrir comment ce havre de paix peut devenir votre prochain chez vous, contactez-nous pour une visite privée.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Précisions
Bord de l'eau
Prix demandé
1 395 000 $
Dimensions du bâtiment
1 728 pi² (160.54 m²)
Évaluation municipale
954 100 $
Orientation de la cour
Ouest
Année de construction
2012
Nombre de stationnement intérieur
3
Nombre de stationnement extérieur
6

Parement extérieur:

  • Bois
  • Pierre

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique
  • Porcelaine

Type de chauffage:

  • Bois
  • Électricité
  • Thermopompe
  • Chauffage au gaz propane
  • Plinthe
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Évier double
  • Cuisinière au gaz

Équipements / Services inclus:

  • Adoucisseur d'eau
  • Aspirateur central
  • Champ d'épuration
  • Climatiseur
  • Cuisinière
  • Échangeur d'air
  • Fosse septique
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Puits artésien
  • Système d'alarme
  • Walk-in
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain autoportant
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Bas (6 pieds et moins)
  • Non aménagé

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Armoires
  • Climatiseur
  • Planchers
  • Salles de bain
  • Peinture
  • Plafond cathédrale

Garage:

  • Aménagé
  • Attaché
  • Chauffé
  • Intégré
  • Triple ou plus
  • Ouvre-porte de garage

Caractéristiques du stationnement:

  • Double largeur
  • Extérieur
  • Intérieur
  • Pierre concassée
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Bord de l'eau
  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain plat
  • Rivière / Chute
  • Face à la plage
  • Boisé
  • Patio
  • Cul-de-sac
  • Lac

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 7" x 27' (3,84 m x 8,23 m)
Plancher : Porcelaine
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 7" x 7' 2" (2,01 m x 2,18 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 6" x 6' 6" (2,59 m x 1,98 m)
Plancher : Porcelaine
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' 6" x 9' 5" (5,03 m x 2,87 m)
Plancher : Porcelaine
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 12' 3" (3,96 m x 3,73 m)
Plancher : Bois franc
Walk-in
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 2" x 6' 7" (1,57 m x 2,01 m)
Plancher : Céramique
Bureau
Étage : 1er étage
Dimensions : 16' 6" x 9' 5" (5,03 m x 2,87 m)
Plancher : Porcelaine
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 22' 7" x 12' 7" (6,88 m x 3,84 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 19' 1" x 13' 5" (5,82 m x 4,09 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 14' 5" x 9' 10" (4,39 m x 3 m)
Plancher : Bois franc
Hall
Étage : 1er étage
Dimensions : 14' 5" x 7' (4,39 m x 2,13 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain annexée
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' 3" x 15' 3" (3,73 m x 4,65 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : 1er étage
Dimensions : 6' x 8' 4" (1,83 m x 2,54 m)
Plancher : Céramique
Salle familiale
Étage : 1er étage
Dimensions : 19' x 15' 10" (5,79 m x 4,83 m)
Plancher : Bois franc
Garage
Étage : Inférieur
Dimensions : 18' 8" x 40' 5" (5,69 m x 12,32 m)
Plancher : Béton

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

1 395 000 $

Maison 2 étages à vendre

36, rue des Berges Ste-Catherine-De-Hatley Estrie

N° 1078162

Bord de l'eau
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