Magnifique terrain zoné résidentiel, boisé mixte, site haut de gamme, paisible et recherché. ± 550 000 pi ca (420 pi de frontage par 1300 pi de profondeur / 12,7 acres) situé au sud de Ste-Catherine-de-Hatley, à moins de 10 minutes du village d'Ayer's Cliff. Secteur recherché, pour construction unique ou possibilité de subdiviser en plusieurs lotissements.

À 1 h 20 de Montréal, et environ 20 minutes de Sherbrooke, Magog, du mont Orford et de la frontière USA.

Chemin privé peu fréquenté. Offre à la fois intimité et sécurité avec plusieurs résidents habitant dans le quartier.

Terrain constructible, topographie plate et en légère pente. Accès à l'électricité et internet fibre directement devant le terrain. Terrain requiert puits artésien et fosse septique. Test de percolation déjà effectué.

Grande variété d'espèces d'arbres sur le terrain, dont érable à sucre, hêtre, bouleau blanc, bouleau jaune (merisier), sapin, pin, pruche, frêne et tremble.

Entrée de véhicule aménagée communiquant avec un stationnement en gravier de 16 pi par 60 pi. Aire de loisirs déjà aménagée.

Droit d'accès notarié au bord de l'eau du magnifique lac Massawippi. Accès privé à une plage avec quai de baignade et bateau, stationnement, tables de pique-nique, module pour enfants, jeux de fer et pétanque, rack pour canot, kayak, toilette chimique.

L'acheteur devra faire les vérifications nécessaires auprès de la municipalité et autres instances afin de valider la faisabilité de son projet. Vente sans garantie légale à l'entière responsabilité de l'acheteur.

Vente sans taxes.