699 000 $

Terrain résidentiel à vendre

1100, rue Nautiqua Waterloo Estrie

N° 1108417

Bord de l'eau
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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.
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Taille du terrain 13,218 pi² (1,227.99 m²)

Remarques du proprio

Terrain exceptionnel au bord de l'eau Waterloo

Découvrez ce terrain unique de 1 228 m² (13 218 pi²) offrant un accès direct au magnifique lac de Waterloo. Avec 32 mètres (105 pieds) de façade au bord de l'eau et une pente douce jusqu'au rivage, il est prêt à accueillir le projet de vos rêves, aucun escalier à construire, juste le plaisir d'un contact direct avec la nature. Un quai en aluminium, une bande riveraine aménagée et des arbres matures viennent compléter ce décor de carte postale.

Situé dans un quartier résidentiel jeune et en pleine expansion, ce terrain est desservi par tous les services municipaux : aqueduc, égouts, gaz naturel, câblage enfoui pour l'électricité, Bell et Vidéotron. À moins de 150 mètres, profitez du parc municipal avec plage, jeux d'eau et modules pour enfants un véritable paradis pour les familles.

À proximité immédiate, vous trouverez une épicerie, une pharmacie, une quincaillerie et plusieurs restaurants. L'autoroute 10 est à 2 minutes, Bromont et sa station de ski à 15 minutes, et les centres urbains comme Granby, Magog et Sherbrooke sont facilement accessibles. Le secteur est aussi un incontournable pour les amateurs de plein-air, avec des pistes cyclables menant à Lac-Brome, Eastman, Orford et au coeur de Bromont.

Waterloo est une ville en plein essor, portée par son dynamisme culturel, touristique et économique. Elle séduit par sa qualité de vie, sa proximité avec la nature et ses infrastructures de loisirs, incluant écoles primaires et secondaires, aréna, club de tennis et plus encore.

Offrez-vous une vie paisible, les pieds dans l'eau, sans compromis sur le confort et la commodité. Un emplacement rare, une opportunité à saisir. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite!

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
699 000 $
Précisions
Bord de l'eau
Orientation de la cour
Nord-Est
Évaluation municipale du terrain
410 000 $

Caractéristiques du terrain:

  • Bord de l'eau
  • Accès à la plage
  • Aqueduc
  • égoût
  • bord d'un lac
  • prêt à construire
  • semi boisé

Fond de terrain:

  • Gravier
  • Roche
  • Sable
  • Terre noire

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Dentiste

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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