chemin Beauglen Cascapedia-St-Jules Gaspésie-Îles-de-la-Madeleine
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Les étapes d’achat d’une propriété
Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.
Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.
La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.
Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.
Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.
Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.
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Remarques du proprio
Lot boisé (#4930505) ayant accès par le Chemin Beauglen à Saint-Jules (Petit Montréal).
Il est situé dans un secteur où le feuillu dur (érable à sucre, bouleau jaune, érable rouge et bouleau blanc) et le résineux (sapin, épinette blanche et cèdre) sont présents.
Le lot a été exploité la dernière fois en 1980-85, les parties exploitées se sont bien régénérées en feuillus durs et résineux. Il y a eu un plan d'aménagement forestier de fait en 2010, des travaux d'éclaircie dans les peuplements de sapin et de feuillus durs ont été faits. Il y a 40% de la superficie du lot en pente forte.
La strate 2 (voir photo) s'est régénérée en érable à sucre et pourrait être utilisée pour l'acériculture (cabane à sucre) plus tard.
Bon chemin d'accès pour se rendre sur le lot en passant par le propriétaire à l'est, qui est également propriétaires de lots du côté ouest. Bonne entente avec les voisins. Un ponceau (tuyau diamètre de 80 cm environ) a été réparé ainsi que le chemin sur le lot.
Il y a un droit de passage notarié pour se rendre sur le lot à partir du Chemin Beauglen. Ce chemin a été réparé ce qui donne un deuxième accès au lot.
Bon site de chasse pour le gros et le petit gibier.