Taille du terrain 7 500 pi² (696.77 m²)

Remarques du proprio

À VENDRE/LOUER

Découvrez une opportunité d'investissement sans pareille dans le secteur immobilier commercial de la Gaspésie. Nous sommes ravis de présenter ce bâtiment, prêt à accueillir vos projets d'entreprise les plus ambitieux. Niché au coeur de la ville, cet emplacement stratégique offre une visibilité exceptionnelle sur la mer et un accès facile aux commodités locales. Doté d'une structure solide (acier) et bien entretenue, ce bâtiment offre un potentiel illimité pour diverses activités commerciales. Que vous cherchiez à démarrer une nouvelle entreprise ou à étendre vos opérations existantes, ce bâtiment est l'endroit idéal pour concrétiser vos ambitions. Ne manquez pas cette occasion unique de faire partie d'une communauté commerciale dynamique et prospère.

Caractéristiques : 

- Ancienne banque (Banque National)

- Voute de 140' carré de béton armé
- Très bien entretenu
- Fibre optique ultra rapide
- Rénové en 2016
- Éclairage entièrement aux DEL
- 3 salles de bains avec lavabo
- 7 bureaux
- 1 salle de conférence
- Entrepôt-atelier à l'étage
- Ameublement de bureau inclus
- Air climatisé
- Chauffage électrique 600 vac
- entrée 600 A
- Splendide vue sur la mer
- Localisé au centre-ville
- Stationnement privé 
- Structure d'acier
- 2 étages
- Évaluation au 30 oct. 2013 de 426000 $, document disponible
- Revenu de location actuelle annuelle 24000 $ (1000 pieds carrés)
- Possibilité de location annuelle 50000 $ (2500 pieds carrés)
- Dépense annuelle approximative 20000 $
- Coût de reconstruction 1200000 $

 

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
589 000 $
Précisions
Avec revenus
Année de construction
1983
Dimensions du bâtiment
3 584 pi² (332.96 m²)
État général
Excellent
Certificat de localisation
Oui
Nombre de stationnements
6
Raison sociale
9105-2324 Quebec inc
Franchise
Non
En exploitation depuis
2001

Bail:

  • Avec Bail

Fondation:

  • Béton coulé

Charpente:

  • Acier

Parement extérieur:

  • Acier
  • Béton

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Céramique
  • Tapis

Toiture:

  • Membrane élastomère

Fenêtres:

  • Aluminium

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Électricité

Système électrique:

  • 200 ampères

Équipements / Services inclus:

  • Accès aux handicapés
  • Air climatisé
  • Éclairage extérieur
  • Salle de bain
  • Salle de conférence
  • Services municipaux
  • Système d'alarme
  • Système câblage réseau
  • Ventilateur

Près des services touristiques:

  • Port / Marina

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Planchers

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Zonage:

  • Bar
  • Bureau
  • Entreposage
  • Grossiste
  • Industriel sans nuisance
  • Manufacturier
  • Restauration
  • Services
  • Spectacle
  • Vente au détail

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Vue panoramique
  • Bord de l'eau
  • Vue sur un cours d'eau
  • Près des écoles
  • Près des services

Caractéristiques du terrain:

  • Vue panoramique
  • Vue sur l'océan

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Aire ouverte
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 12' (3,05 m x 3,66 m)
Plancher : Bois flottant
Bureau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 6" x 11' (3,2 m x 3,35 m)
Plancher : Bois flottant
Bureau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 12' (3,05 m x 3,66 m)
Plancher : Tapis
Bureau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 13' (3,05 m x 3,96 m)
Plancher : Tapis
Bureau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 12' (3,96 m x 3,66 m)
Plancher : Tapis
Bureau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 6" x 18' (2,29 m x 5,49 m)
Plancher : Bois flottant
Bureau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' x 12' (2,13 m x 3,66 m)
Plancher : Bois flottant
Bureau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 18' (2,44 m x 5,49 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre autre
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 14' (3,05 m x 4,27 m)
Plancher : Bois flottant
Réception
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 22' (3,05 m x 6,71 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' x 6' (2,13 m x 1,83 m)
Plancher : Céramique
Salle de conférence
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' x 21' (4,57 m x 6,4 m)
Plancher : Bois flottant
Aire ouverte
Étage : 1er étage
Dimensions : 25' x 25' (7,62 m x 7,62 m)
Plancher : Vinyle
Espace de rangement
Étage : 1er étage
Dimensions : 5' 6" x 12' (1,68 m x 3,66 m)
Plancher : Vinyle
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 6' x 6' (1,83 m x 1,83 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 6' x 6' (1,83 m x 1,83 m)
Plancher : Céramique

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

589 000 $

Immeuble commercial à vendre

79, rue Commerciale Ouest Chandler Gaspésie-Îles-de-la-Madeleine

N° 1014893

Avec revenus
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Téléphone
514-686-2535
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