399 000 $

Maison à un étage et demi à vendre

74 chemin du Domaine de la Pointe Escuminac (Pointe-à-la-Garde) Gaspésie-Îles-de-la-Madeleine

N° 1094487

Vue sur le fleuve
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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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2 chambres
2 salles de bain
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1,240 pi² (115.2 m²)
Taille du terrain 73,732 pi² (6,849.93 m²)

Remarques du proprio

Chalet habitable à l'année

Vue spectaculaire sur la rivière Restigouche

Imaginez-vous ouvrir les yeux chaque matin sur un panorama à couper le souffle, sans aucun voisin à lhorizon Bienvenue dans ce havre de paix niché au cur de la forêt, à moins de 15 minutes de Campbellton, au Nouveau-Brunswick.

Cette propriété unique, située en bout de rue dans un cul-de-sac privé, offre la tranquillité absolue et un style de vie en harmonie avec la nature. Que vous cherchiez un chalet quatre saisons, une résidence secondaire inspirante, ou un lieu pour ralentir le rythme au quotidien, cest lendroit parfait.

Caractéristiques principales :

  • Vue imprenable sur la majestueuse rivière Restigouche
  • Aucun voisin à proximité intimité totale assurée
  • Accès direct à plus de 20 km de sentiers en forêt : randonnée, ski de fond, raquettes, VTT et baignade en été
  • 2 chambres au sous-sol + mezzanine pouvant devenir une 3e chambre
  • Sous-sol entièrement fini, salle de bain et de salle de lavage
  • Garage intérieur de 12 (largeur) x 18 (profondeur)
  • Chauffée par 3 thermopompes murales (installées en 2021)
  • Chemin entretenu à lannée, accès facile en toute saison
  • Maison habitable 12 mois par année
  • Possibilité d'en faire un Airbnb ou autre

À prévoir : remplacement des fenêtres, une belle occasion dajouter votre touche personnelle à cette demeure pleine de potentiel.

Le meilleur rapport qualité-prix du secteur Une rareté à ce prix avec une telle vue et un tel environnement !

Située dans un domaine privé, en retrait de la route 132, cette propriété offre sécurité, paix desprit et dépaysement complet, tout en restant connectée aux services essentiels.

Un lieu pour décrocher, se reconnecter, créer des souvenirs...
Venez la visiter, la vue depuis le balcon suffit à tomber amoureux du lieu.

Contactez-nous dès maintenant les occasions comme celle-ci ne restent jamais longtemps disponibles.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Style Suisse
Précisions
Vue sur le fleuve
Prix demandé
399 000 $
Dimensions du bâtiment
28x25 pi (8.53x7.62 m)
Évaluation municipale
303 800 $
Orientation de la cour
Sud-Est
Année de construction
1999
Nombre de stationnement intérieur
1
Nombre de stationnement extérieur
4

Parement extérieur:

  • Brique
  • Pierre

Type de chauffage:

  • Bois
  • Convectair
  • Thermopompe

Cuisine:

  • Armoires en bois

Équipements / Services inclus:

  • Air climatisé
  • Aspirateur central
  • Cuisinière
  • Laveuse
  • Poulailler

Salle de bain:

  • Bain podium
  • Bain thérapeutique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Chauffage
  • Gouttières
  • Portes
  • Sous-sol

Garage:

  • Aménagé
  • Chauffé
  • Intégré
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage
  • Simple

Caractéristiques du stationnement:

  • Double largeur

Environnement:

  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Boisé
  • Cul-de-sac
  • Terrain montagneux
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau

Près des commerces:

  • Bar
  • Centre d'achats
  • Institution financière
  • Pharmacie
  • Restaurant
  • Supermarché

Près des services de santé:

  • Centre médical
  • Dentiste
  • Hôpital

Près des services d'éducation:

  • CEGEP
  • École primaire
  • École secondaire
  • Garderie
  • Maternelle

Près des services de loisirs:

  • Bibliothèque
  • Centre de ski
  • Golf
  • Gym
  • Piscine
  • Sentier pédestre
  • Sentiers VTT

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' x 12' (4,88 m x 3,66 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 10' (3,66 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger / Salon
Étage : 2e étage
Dimensions : 28' x 16' (8,53 m x 4,88 m)
Plancher : Bois franc
Chambre du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' x 9' (2,74 m x 2,74 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' x 8' 5" (3,05 m x 2,57 m)
Plancher : Bois flottant
Garage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' 9" x 18' (3,89 m x 5,49 m)
Plancher : Béton
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' x 12' (1,83 m x 3,66 m)
Plancher : Bois flottant

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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