78 000 $

Terrain résidentiel à vendre

119, Boulevard Perron Maria Gaspésie-Îles-de-la-Madeleine

N° 1131004

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Cette personne a indiqué être inscrite à la Liste nationale de numéros de télécommunications exclus (LNNTE).
NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.
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Taille du terrain 29 847 pi² (2 772.88 m²)

Remarques du proprio

Terrain d'exception avec vue sur mer Maria, Gaspésie

Saisissez l'opportunité de bâtir votre rêve sur ce vaste terrain de 29 847 pi² (2272,9 m²) situé au nord du boulevard Perron. Alliant prestige, intimité, cet emplacement est une rareté sur le marché actuel.

LES ATOUTS MAJEURS :

  • Vue panoramique imprenable : Admirez la Baie-des-Chaleurs au quotidien. La plage est accessible à seulement 200 pieds. La route 132 (boulevard Perron) est du côté sud.
  • Sécurité totale (droit acquis) : Projet confirmé constructible par écrit par la municipalité. Certificat d'aire de construction d'un arpenteur-géomètre déjà en main.
  • Possibilité de demande de dérogation à la municipalité pour agrandir l'aire de construction. Intimité garantie : Terrain profond de 300 pieds avec une façade de 100 pieds.
  • Aucun voisin à l'arrière grâce à une zone verte/agricole protectrice du côté nord.
  • Cachet naturel : Terrain semi-boisé avec quelques arbres conservés pour un aménagement paysager immédiat et chaleureux. Exige un ponceau pour traverser le ruisseau existant côté ouest.
  • Exige un volume de remplissage pour l'aire de construction.

DÉTAILS TECHNIQUES ET AMÉNAGEMENT :

Superficie : Près de 30 000 pieds carrés (idéal pour un grand jardin ou un garage détaché).

Optimisation : Un remblayage stratégique (estimé à environ 12 000 $) est à prévoir. Cela permettra de surélever votre future résidence pour une vue plongeante sur l'horizon et d'assurer un drainage parfait pour votre système autonome.

Services : Installation de puits et fosse septique à prévoir (faibles taxes municipales grâce à une évaluation à 46 600 $).

Clause technique pour la vue du propriétaire actuel qui réside du côté nord (maximum de hauteur du bâtiment secondaire du côté est : à discuter avec le vendeur)


POURQUOI CE TERRAIN ?

C'est le mélange parfait entre la proximité de la mer et la tranquillité de la campagne. Un dossier complet (plans, preuves municipales, fiches techniques) est prêt à être remis aux acheteurs sérieux pour faciliter votre financement et votre projet de construction.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
78 000 $
Orientation de la cour
Sud
Évaluation municipale du terrain
46 600 $

Zonage:

  • Bureau
  • Services

Caractéristiques du terrain:

  • Vue sur un cours d'eau
  • prêt à construire

Fond de terrain:

  • Argile
  • Sable
  • Terre noire

Environnement:

  • Secteur paisible

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Centre de ski

Liste complète des caractéristiques

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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