378 900 $

Condo à vendre

103-80, rue des Manoirs Charlemagne Lanaudière

N° 1138350

Prise de possession rapide possible
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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.
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2 chambres
1 salle de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1,045 pi² (97.08 m²)

Remarques du proprio

Les Manoirs de Charlemagne
Situé au fond d'un cul-de-sac, sans voisin, ce magnifique condo 4 ½ de 1 049 pi2 possède un chemin d'accès privé et une borne de recharge privée pour véhicule électrique.

Le meilleur emplacement de la rue pour une intimité d'exception :

  • Accès privé exclusif : Entrez chez vous grâce à un chemin d'accès extérieur menant à votre porte-patio directement de vos stationnements (sécurisée avec serrure). Aucun besoin de passer par les aires communes !
  • À 15 minutes de Montréal : Un accès direct à l'autoroute 40 et 640 ainsi qu'à tous les commerces et restaurants à distance de marche.

Les caractéristiques de l'unité :

  • Espace de vie à aire ouverte : Concept chaleureux regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine, idéal pour recevoir.
  • Foyer au gaz naturel avec chauffage central à air pulsé et climatisation centrale.
  • Cuisine polyvalente : Raccordement disponible pour une cuisinière au gaz ou électrique, selon vos préférences.
  • Rangements optimisés : Grande chambre principale avec un vaste walk-in séparé.
  • Salle de lavage indépendante avec rangement.
  • Stationnement et borne VE : 2 espaces de stationnement en tandem situés directement devant la porte, équipés d'une installation pour borne de recharge privée (possibilité d'inclure la borne dans la vente).

Gestion de copropriété rigoureuse et transparente :

  • Syndicat de copropriété bien administré et harmonieux.
  • Fonds de prévoyance en excellente santé.
  • Immeuble entretenu avec soin et minutie au fil des ans.

Une rareté sur le marché, un condo et un emplacement uniques à visiter absolument !

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Situé à quel étage?
Rez-de-chaussée
Style
Copropriété divise
Précisions
Prise de possession rapide possible
Prix demandé
378 900 $
Évaluation municipale
342 600 $
Année de construction
2007
Nombre de stationnement extérieur
2
Adaptée pour mobilité réduite
Non

Parement extérieur:

  • Brique

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Électricité
  • Gaz naturel
  • Thermopompe

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Îlot central
  • Cuisinière électrique
  • Cuisinière au gaz

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Luminaires
  • Rideaux
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Air climatisé
  • Borne pour véhicule électrique

Salle de bain:

  • Bain podium
  • Douche indépendante

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur
  • Tandem

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Cul-de-sac

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 2" x 6' (1,57 m x 1,83 m)
Plancher : Céramique
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 2" x 10' 7" (2,79 m x 3,23 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 13' 6" (3,05 m x 4,11 m)
Plancher : Autre
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 2" x 15' (3,4 m x 4,57 m)
Plancher : Autre
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 8" x 8' 6" (3,56 m x 2,59 m)
Plancher : Céramique
Chambre
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 15' 3" (3,35 m x 4,65 m)
Plancher : Autre
Walk-in
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' 2" x 8' 11" (1,27 m x 2,72 m)
Plancher : Autre
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 4" x 12' 2" (2,84 m x 3,71 m)
Plancher : Autre
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 7" x 7' 2" (1,7 m x 2,18 m)
Plancher : Autre

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
215,95 $
2 591,41 $
Taxes scolaires
16,40 $
196,85 $
Électricité
84,75 $
1 017,00 $
Frais de copropriété
298,26 $
3 579,17 $
Assurances
62,67 $
752,00 $
Autres énergies
50,00 $
600,00 $
Total des dépenses connues
Plus de détails sur les dépenses liées à l’achat d’une propriété

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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