Triplex 2 X 6 1/2  et 5 1/2  de 1350 pc, situé en face du parc Antonio Barrette, avec courts de tennis, jets d'eau, cégep, restaurants, cinéma, écoles primaires et secondaires. Tout se fait à pied, Immeuble de construction solide tout en brique. Accès rapide à l'autoroute. Piste cyclable. rue tranquille.

Idéal pour propriétaire occupant.

Revenus de 52000$ potentiels. De nombreuses rénovations récentes dont l'enduit pitch 4 saisons sur les fondations (2024).  Le sous-sol a été entièrement rénové. Fenêtres avant remplacées bientôt (2025). Nombreuses améliorations récentes.  Garage, cours arrière 5 à 6 stationnements, arbre mature, petite cour arrière adjacente au stationnement. Salon et bureau face au parc.

Caractéristiques supplémentaires :

1- Appartement 1ere étage: grande terrasse, très lumineux, grand garde-manger, cuisine, 4 chambres, 1 salon, 1 salle de bain, espace fermé laveuse-sécheuse, plancher en bois, salon et bureau en face du parc, cuisine  et salle de bain récentes

2- Appartement rez-de-chaussé: cuisine avec grand îlot et plaque à induction, 3 chambres, cuisine rénovée avec beau design, spacieux garde-manger, salon et bureau en face du parc, plancher en bois, mur décoratif en brique et mur en lattes de bois, très lumineux, grande terrasse, inclut: laveuse, sécheuse, réfrigérateur, petit four,  Une des chambre a été transformé en salle à dîner, peut redevenir une chambre.

3- Sous-sol entièrement rénové (2024), 2 salles de bain avec douches, 7 fenêtres dont 4 de plus de 52 pouces, salon - salle à manger ouvert avec îlot, 3 chambres, toutes les pièces sont avec fenêtre, échangeur d'air, loué entièrement meublé

• Le rez-de-chaussé sera disponible pour les nouveaux propriétaires avec possibilité d'occupation rapide