Visite libre
Remarques du proprio
Maison à architecture unique,
Très claire: nombreuses fenêtres et portes-patio. Située en bout de rue peu passante, face au fleuve St Laurent, et adossée à la rivière St-Jean, sur une des plus belles rues de Lavaltrie.
2 étages et sous-sol en rez-de-jardin; 4 chambres fermées avec garde-robe (dont une sert présentement de bureau). 2 salles de bain, salle de lavage, garage intégré, atelier, 3 balcons (aux chambres de l'étage et salon), et une grande terrasse au rez-de-jardin avec bassin d'eau, potager et framboisiers.
La cuisine et salle à diner sont situées au rez-de-jardin pour un meilleur accès à la cour, et terrasse.
Bord de l'eau aménagé avec murets de pierre et marches, cour paysagée.
- Construction 2007-08.
- rue peu passante, près des écoles primaires et secondaires.
- vue directe sur le fleuve St Laurent et bateaux.
- Certificat de localisation 2022.
- Pas de voisin à l'arrière; rivière St Jean, et boisé.
- Aménagement de rive avec blocs de pierre -rivière St Jean, 2021-25.( $ 35 000).
- Grande terrasse en bois traité, ( 24 x 20 pi) très intime au rez-jardin, avec potagers et bassin d'eau.
- plafonds de 9 pieds.
- lumières encastrées au rez-chaussé et rez-jardin.
- Salon de grande dimension ( 26 pieds)
- Puits de lumière à l'étage.
- Salle de lavage avec armoires à l'étage.
- Comptoirs de verre trempé aux salles de bains et de béton/ ceramique à la cuisine.
- Drains sur toit et balcons (clapets anti-retour et pas de gouttières).
- Balcon attenant aux chambres à l'étage.
- 2 thermopompes murales 2018.
- Facture hydro, peu élevée pour la grandeur de maison.
- Foyer électrique au salon.
- Chauffe-eau 2021.
- Garde-robe walk-in avec modules Pax attenant à la chambre principale.
- Moulures et plinthes en vrai bois.
- Plans de construction.
- Aspirateur central et accessoires.
- Ouvre-porte de garage.
- Atelier avec rangement, attenant au garage.
- Persiennes au salon ( 2025).
- Lave-vaisselle Kitchen Aid, ( juillet 2025).
- Cuisinière et réfrigérateur ( été 2021, inclus).
- Beaucoup de rangement à la cuisine.
- été 2026, sablage et vernissage du bois- terrasse et balcon
- nouveaux comptoirs de cuisine ( céramiques 24 x 24, et profilés en stainless)
Rapport d'inspection 02/2021 disponible.
2 ième propriétaires depuis la construction, maison en bon état, escaliers+.
40 km de l'échanjeur Anjou.( A 25/ A 40)
Facile à visiter.Occupation rapide, possible.
Pas de courtiers immobiliers svp.
Parement extérieur:
- Stuc
Recouvrement de plancher:
- Bois mou
- Céramique
- Ardoise
Type de chauffage:
- Électricité
- Plinthe
Cuisine:
- Armoires en mélamine fini grain de bois
- Îlot central
- Lave-vaisselle
- Cuisinière électrique
- Réfrigérateur
- Évier double
Équipements / Services inclus:
- Aspirateur central
- Cuisinière
- Échangeur d'air
- Foyer
- Lave-vaisselle
- Luminaires
- Réfrigérateur
- Rideaux
- Stores
- Ventilateur
- Walk-in
- Air climatisé
Salle de bain:
- Bain autoportant
- Douche indépendante
Rénovations effectuées:
- Peinture
- Terrasse
- Aménagement paysager
Garage:
- Chauffé
- Intégré
- Isolé
- Ouvre-porte de garage
- Simple
Caractéristiques du stationnement:
- Béton
Environnement:
- Près d'un parc
- Sans voisins à l'arrière
- Secteur paisible
- Transport en commun
Caractéristiques du terrain:
- Accès à un cours d'eau
- Bord de l'eau
- Vue sur un cours d'eau
- Terrain plat
- Rivière / Chute
- Clôturé
- Patio
- Paysager
Près des commerces:
- Supermarché
- Pharmacie
- Institution financière
- Restaurant
Près des services de santé:
- Dentiste
- Centre médical
Près des services d'éducation:
- Maternelle
- École primaire
- École secondaire
Près des services de loisirs:
- Gym
- Bibliothèque
- Piste cyclable