Paisible bungalow à aire ouverte avec 2 chambres à coucher (+1 loft/chambre/bureau détaché), avec 2 garages détachés et isolés. Propriété donnant accès presque directement aux terres du gouvernement et sentiers fédérés de VTT et motoneige. Endroit idéal pour les amateurs d'activités de plein air à l'année. Maison lumineuse avec plafond cathédrale, cuisine et salle de bain au goût du jour. Le foyer au propane dans le salon saura agrémenter vos soirées durant les saisons froides. 2 galeries couvertes ajouteront des moments de détente assurés à vos journées ensoleillées. Terrain de 20 235 pieds carrés entouré d'arbres matures. Propriété avec droit d'accès au lac du Marcheur (non navigable - embarcation sans moteur seulement). Propriété à proximité de tous les services. Propriété clé en main.

AUTRES INFORMATIONS :

*SECTEUR :

-Municipalité de Notre-Dame-de-la-Merci : à 1 h de Montréal. Endroit de villégiature en plein air par excellence : pistes de randonnée, marche, vélo, golf, ski alpin, ski de fond, raquette, glissades, kayak, planche à pagaie, piste d'hébertisme, etc.

-Réseaux de pistes VTT (plus de 1000 km de sentiers) et de motoneige (plus de 2127 km de sentiers) juste dans la région Lanaudière)

-Plage publique (aménagée en bordure de la rivière Dufresne. Accessible à pied à partir de la halte ou en véhicule par le chemin du barrage).

-Le Mont-Ouareau (altitude 680 m) offre de magnifiques points de vue.

-Parc régional de la forêt Ouareau (150 km carrés) reconnu pour ses massifs et ses murs d'escalade et ses 120 km de sentiers.

-Parc national du Mont-Tremblant à 30 min ; 1510 km carrés.

-À moins de 15 minutes des centres de ski La Réserve et Mont-Garceau

-À moins de 30 minutes des centres de ski Val-St-Côme et Montcalm

-Piste de course motorisée Mécaglisse

-Propriété située à 15 minutes au sud de St-Donat, à 8 minutes au nord d'Entrelacs et 25 minutes au nord de Chertsey.

*FAITS SAILLANTS :

-Garage #1 détaché isolé et chauffé de 16 pieds par 24 pieds, avec drain et plomberie (entrée d'eau).

-Garage #2 détaché isolé et chauffé de 20 pieds par 20 pieds

-Terrain de plus de 20 000 pi2

-1 salle de bain

-2 chambres à coucher

-1 loft isolé et chauffé avec grande fenêtre muni de 2 lits escamotables et bureau qui est attaché au garage #2 avec accès indépendant. Le loft pourrait servir de bureau ou de chambre d'invité (15'3" x 7'2").

-Aire ouverte : cuisine / salle à manger / salon

-Plafond cathédrale dans toutes les pièces

-Foyer au propane au salon

-Cuisine très fonctionnelle et récente

-Abri / espace de rangement de 24 x 30 idéal pour ranger véhicules récréatifs

-Accès au lac du Marcheur pour la baignade, la pêche, le canot, etc.

*INVESTISSEMENTS et améliorations depuis les dernières années :

-Cuisine (2019)

-Salle de bain (2018)

-Toiture en bardeau d'asphalte de la maison et loft (2020)

-2e garage 20 x 20 (2020)

-Abri 24 x 30 (2025)

-Système septique et puits artésien (2014)

-Plancher flottant dans chambre 2 (2025)

-Chauffe-eau (2026)

-Terrassement, balcon (2025)

*AUTRES INFORMATIONS :

-1er garage isolé et chauffé (16 x 24) avec drain et eau. Construit en 1989. Toit en tôle.

-Vide sanitaire de 4 pieds de hauteur isolé à l'uréthane (facile d'accès avec trappe au plancher)

*AUTRES - COMMODITÉS :

-Réseau internet haute vitesse ; idéal pour télétravail

-Accès à la fibre optique depuis 2024

-Écoles, restaurants, épiceries, pharmacies, quincailleries à 15 minutes et moins

-Taxes foncières très basses.