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4 chambres
2 salles de bain
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 2 394 pi² (222.41 m²)
Taille du terrain 110.30x116.24 pi (33.62x35.43 m)

Remarques du proprio

Superbe maison familiale Cosy de style Canadienne, totalement remanié dans un strict respect des lignes originelles, ou de nombreux travaux nous ont permis de gagner beaucoup d'espace.

Imaginez un immense sentiment de confort avec un véritable lieu de convivialité ou le décor d'esprit campagnard revient plus que jamais sur le devant de la scène. Une maison qui séduit pour ces airs d'autrefois, son style chaleureux, rassurant, sympathique, comme un cocon dans lequel on passe de plus en plus de temps entre amis ou en famille.

Dimension du bâtiment impressionnant. Garage double avec grande espace commercial au-dessus du garage. 4 chambres à coucher et 2 salles de bain complètes équipés de plancher chauffant et bain thérapeutique. Sous-sol fini avec 1 foyer en pierre gaz au propane. Cuisine à aire ouverte avec plaque au propane encastré dans îlot central et four encastré double auto-nettoyant pour les amateurs de fourneaux. Banquette de style restaurant est mise en place avec beaucoup de rangement. Monsieur madame à vos fourchettes! Une soirée cinéma-maison directement assis dans votre salon dans une annexe et coin de lecture devant foyer à lire des histoires sans limite dans l'autre. Vous pourrez même profiter d'une pause salutaire entre la piscine et le spa avec système de bar extérieur. Magnifique terrain entièrement aménagé totalisant 12 300 pi ca. Espace arrière clôturé. Possibilité d'une plantation de courgerie et beaucoup d'arbres fruitiers tel que Roméo et Juliette (cerisier) poirier, prunier, pommier, framboisier et grand potager. Enclos pour chien et petite réplique de la maison pour enfant 4x8 pi ca. Endroit de rêve!

 

Voici quelques caractéristiques que possède cette propriété:


-Balayeuse centrale

-Système d'alarme relié

-Panneau électrique 200 ampères et un autre de 100 ampères.

-Tous les planchers incluant le sous-sol sont en plancher de bois franc de chêne rustique ainsi que du merisier dans l'espace commercial.

-Foyer Majestic au gaz propane avec revêtement de pierre.

-Très grande porte-patio avec store intégré à l'européenne.

-Aménagement paysager extérieur comprenant une immense terrasse et muni de 2 portes sécurisées pour la piscine et spa sur palier avec vestibule de rangement pour accessoires de baignade et autres ainsi qu'une magnifique pergola au-dessus du spa pour permettre éclairage ou voilage pour ambiance club Med.

-BBQ brancher directement au réservoir de propane.

-Année 2017 gratuite avec vert-dure pour entretien de pelouse.

-Cabanon avec électricité 11,5x16 avec porte garage. Possibilité de shop à bois.

-Câble, internet haute vitesse

-Garage double complètement ouvert avec ouvre porte électrique et 3ème portes accès sortie arrière pour Ski-Doo tondeuse, souffleuse et bien plus. Branchements disponibles pour électroménagers.

-2 Grandes aires de stationnement totalisant 9 voitures complètement asphaltées. Neuf

-La grande pièce située au-dessus du garage pourrait servir de chambre ou loft. Offre un beau potentiel. Impressionnant Walk-in.

-En plein coeur de Rawdon à moins d'une heure de Montréal. Niveau de villégiature élevé. La Municipalité de Rawdon est fière d'offrir à ses citoyens ces trois magnifiques espaces verts à vocation récréotouristique dont Parc des chutes Dorwin, parc des Cascades et plage municipale. Plusieurs accès au centre même du village dont sentier de VTT, Arbraska, la Source bain nordique, produits d'érable et auto-cueillette de produits champêtres, élevage d'Alpaga, chèvre et bison et beaucoup d'autres.

Maison vedette qui a passé dans l'émission devine qui vient garder.

https://www.facebook.com/canalvie/videos/10153310415358425/

À découvrir rapidement.

Contactez-nous pour visiter cette magnifique merveille!

Vidéo de notre maison à voir en extra sur youtube https://youtu.be/Qouw8Hdiyc0

Chronique dans Urbania de UKAM- Rawdon reconue ville de la semaine en date du 7 Janvier 2017

http://urbania.ca/4133/la-ville-de-la-semaine-rawdon/

 

 

 

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Canadien
Précisions
Garage double
Prix demandé
455 000 $
Dimensions du bâtiment
1 639 pi² (152.27 m²)
Année de construction
1973

Parement extérieur:

  • Bois
  • Simili-Pierre

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Chauffage au gaz propane
  • Bi-énergie
  • Plinthe
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Armoires thermo-plastique
  • Four encastré
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Table de cuisson
  • Évier double
  • Cuisinière au gaz

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Cuisinière
  • Foyer
  • Garde-robe de cèdre
  • Lave-vaisselle
  • Spa
  • Système d'alarme
  • Walk-in

Salle de bain:

  • Baignoire thermo-masseur
  • Bain et douche
  • Bain podium
  • Bain thérapeutique
  • Deux lavabos
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Architecture de la façade
  • Armoires
  • Chauffage
  • Colonnes décoratives
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Moulures au plafond
  • Parement extérieur
  • Plafond de 9 pieds
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Portes françaises
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Gouttières
  • Peinture
  • Solage
  • Cabanon
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Piscine:

  • Hors-terre
  • Extérieure
  • Au sel

Garage:

  • Attaché
  • Chauffé
  • Double
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage
  • Sécurisé

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Bordé d'une haie
  • Clôturé
  • Coin de rue
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • Lycée

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Location de voiture

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Balcon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 31' 5" x 6' 5" (9,58 m x 1,96 m)
Plancher : Béton
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 5" x 13' (4,09 m x 3,96 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' 5" x 17' (4,7 m x 5,18 m)
Plancher : Bois franc
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 32' x 22' (9,75 m x 6,71 m)
Plancher : Béton
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 5" x 7' (3,18 m x 2,13 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger / Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 12' (3,96 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Bureau
Étage : 2e étage
Dimensions : 32' x 22' (9,75 m x 6,71 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' 5" x 15' (3,48 m x 4,57 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 14' x 15' (4,27 m x 4,57 m)
Plancher : Bois franc
Hall
Étage : 2e étage
Dimensions : 6' x 16' (1,83 m x 4,88 m)
Plancher : Bois franc
Chambre du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 5" x 15' (3,48 m x 4,57 m)
Plancher : Bois franc
Coin détente
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' x 12' 5" (3,35 m x 3,78 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 5" x 11' (3,18 m x 3,35 m)
Plancher : Céramique
Salon du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 5" x 18' (3,48 m x 5,49 m)
Plancher : Bois franc
Autre
Étage : Autre
Dimensions : 18' x 18' (5,49 m x 5,49 m)
Plancher : Bois mou
Enclos
Étage : Autre
Dimensions : 14' x 16' (4,27 m x 4,88 m)
Plancher : Autre
Spa
Étage : Autre
Dimensions : 18' x 11' (5,49 m x 3,35 m)
Plancher : Bois mou
Stationnement
Étage : Autre
Dimensions : 15' x 53' (4,57 m x 16,15 m)
Plancher : Autre
Stationnement
Étage : Autre
Dimensions : 27' 5" x 49' (8,36 m x 14,94 m)
Plancher : Autre
Terrasse
Étage : Autre
Dimensions : 50' x 16' (15,24 m x 4,88 m)
Plancher : Bois mou

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

455 000 $

Maison à un étage et demi à vendre

3153, 7e Avenue

Rawdon Lanaudière

N° 705595

Garage double
Contactez le propriétaire
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