1 249 000 $

Maison à un étage et demi à vendre

3151, chemin du Lac-Clair Est St-Côme Lanaudière

N° 1128822

Bord de l'eau
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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.
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3 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1,500 pi² (139.35 m²)
Taille du terrain 55,500 pi² (5,156.12 m²)

Remarques du proprio

BORD DE L'EAU - 210 pieds de frontage sur le magnifique et navigable lac Clair. Domaine privé à flanc de montagne, bordé par la forêt, à 6 km de la station de ski Val-St-Côme et à 10 km du village de St-Côme et de ses services.

Maison principale :

  • Cottage de style rustique 4 saisons de 2 ½ étages, bénéficiant d'une orientation sud-ouest offrant un ensoleillement optimal et une vue panoramique sur le lac.
  • Entrée verrière et vaste galerie-patio surplombant le lac, d'où l'on profite là aussi d'une vue exceptionnelle sur l'eau, les montagnes environnantes et de magnifiques couchers de soleil.
  • Cuisine conviviale et fonctionnelle, entièrement équipée (cuisinière au gaz Heartland), avec un espace ouvert sur la salle à manger.
  • Foyer au bois au salon.
  • Trois chambres spacieuses offrant beaucoup d'espace de rangement.
  • Deux salles de bain
  • Une salle d'eau
  • Le rez-de-jardin aménagé propose un espace de vie supplémentaire avec foyer à combustion lente et vue imprenable sur le lac.
  • Génératrice au propane (2022)

Garage avec loft :

  • Garage détaché (2009) avec abri d'auto et borne de recharge électrique
  • Loft de style contemporain avec fenestration abondante, entièrement aménagé au-dessus du garage avec cuisinette, salle d'eau, balcon avec véranda moustiquaire, foyer au bois double face et planchers radiants.

Atouts distinctifs :

  • Un gazebo avec un grand quai fixe pour la baignade.
  • Deux quais flottants pour embarcations nautiques.
  • Spa
  • Garage rustique utilisé comme remise et un cabanon.

Directement sur la rive du lac Clair, vous trouverez à distance de marche :

Un parc récréatif avec terrain de tennis et de pickleball, mini-tennis, mini-basketball, mini-soccer, mini-golf, pétanque, salle de ping-pong et aire de jeux pour enfants.

Un accès au Sentier national (SNQ), le plus long sentier en milieu naturel au Québec dédié à la randonnée pédestre, à la raquette et au ski nordique.

OPPORTUNITÉ RARE!

Propriété d'exception de 54 464 pieds carrés dans un cadre de vie tout aussi exceptionnel, entretenue avec soin par ses propriétaires actuels depuis 1990.

À proximité des sentiers de motoneige, VTT et de vélos de montagne, d'une paroi d'escalade en montagne.

Courtiers immobiliers, merci de vous abstenir.

Visite avec preuve de préqualification hypothécaire seulement.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
4 saisons
Précisions
Bord de l'eau
Prix demandé
1 249 000 $
Dimensions du bâtiment
30x35 pi (9.14x10.67 m)
Orientation de la cour
Sud-Ouest
Année de construction
Inconnue
Nombre de stationnement intérieur
1
Nombre de stationnement extérieur
5
Revenus annuels
Oui

Parement extérieur:

  • Bois

Type de chauffage:

  • Bois
  • Convectair
  • Électricité
  • Radiant
  • Plinthe
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Armoires en pin
  • Four encastré
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Réfrigérateur
  • Cuisinière au gaz

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Champ d'épuration
  • Climatiseur
  • Fosse septique
  • Foyer
  • Garde-robe de cèdre
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Micro-ondes intégré
  • Poêle
  • Réfrigérateur
  • Sécheuse
  • Spa
  • Stores
  • Ventilateur
  • Congélateur
  • Génératrice
  • Déshumidificateur
  • Air climatisé
  • Meubles
  • Bachelor
  • Serre
  • Borne pour véhicule électrique

Salle de bain:

  • Bain thérapeutique

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Armoires
  • Chauffage
  • Climatiseur
  • Cuisine
  • Électricité
  • Planchers
  • Plomberie
  • Porte jumelle & jardin
  • Portes
  • Portes françaises
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Gouttières
  • Salle d'eau
  • Solage
  • Cabanon
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Garage:

  • Aménagé
  • Chauffé
  • Détaché
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage
  • Simple

Caractéristiques du stationnement:

  • Extérieur
  • Intérieur
  • Pierre concassée
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain montagneux
  • Boisé
  • Patio
  • Paysager
  • Chemin de pierre
  • Cul-de-sac
  • Lac

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 9" x 12' 2" (3,27 m x 3,70 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine du logement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 7" x 17' 4" (2,93 m x 5,29 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger / Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' 3" x 30' (4,64 m x 9,15 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 1" x 13' 6" (1,86 m x 4,12 m)
Plancher : Céramique
Solarium
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 8' (2,44 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Cabanon
Étage : Autre
Dimensions : 4' x 4' (1,22 m x 1,22 m)
Plancher : Béton
Garage
Étage : Autre
Dimensions : 17' x 35' (5,18 m x 10,67 m)
Plancher : Béton
Garage
Étage : Autre
Dimensions : 17' x 24' (5,18 m x 7,32 m)
Plancher : Béton
Loft
Étage : Autre
Dimensions : 17' x 35' (5,18 m x 10,67 m)
Plancher : Céramique
Spa
Étage : Autre
Dimensions : 7' 8" x 7' 8" (2,34 m x 2,34 m)
Plancher : Autre
Salle d'eau
Étage : Inférieur
Dimensions : 5' 7" x 6' 11" (1,71 m x 2,10 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Inférieur
Dimensions : 10' 3" x 5' 5" (3,13 m x 1,66 m)
Plancher : Céramique
Salle de séjour
Étage : Inférieur
Dimensions : 14' 12" x 27' 8" (4,56 m x 8,44 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 13' 9" x 12' 7" (4,18 m x 3,84 m)
Plancher : Parqueterie
Chambre 3
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 12' 4" x 12' 10" (3,75 m x 3,92 m)
Plancher : Parqueterie

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
326,03 $
3 912,30 $
Taxes scolaires
35,68 $
428,14 $
Électricité
351,44 $
4 217,27 $
Assurances
237,08 $
2 845,00 $
Autres énergies
139,19 $
1 670,27 $
Frais de location
49,86 $
598,27 $
Total des dépenses connues
Plus de détails sur les dépenses liées à l’achat d’une propriété

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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