4 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
3 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 3 459 pi² (321.35 m²)
Taille du terrain 18 805 pi² (1 747.04 m²)

Visite libre

Samedi 25 mai 10:00 - 18:00

Remarques du proprio

BORD DE L'EAU - MAISON ou CHALET HAUT DE GAMME - MEUBLÉ & CLÉ EN MAIN POUR LA LOCATION AIRBNB - RÉGION EN PLEIN ESSOR SAINT-CÔME/LANAUDIÈRE. 

À qui cette chance unique ? 

Cette magnifique propriété de prestige au bord de l'eau et son mobilier design inclus tel quel vous séduira avec ses grandes fenêtres offrant une vue splendide sur le lac et la montagne. 

La propriété détient, en plus, un droit acquis de permis de location touristique de courte durée à perpétuité ! (La ville n'octroie plus de permis dans la région). INVESTISSEMENT ASSURÉ !!

Si vous ne désirez pas faire la location, cette magnifique propriété vous attend juste avec vos valises pour séjourner dans votre havre de paix quatre saisons en nature.

Construction de qualité supérieure autant à l'extérieur comme à l'intérieur :

À l'intérieur : Aire ouverte avec plafond cathédrale. Seulement des matériaux nobles ont été utilisés dans sa construction. Boiseries du plafond au plancher avec finitions soignées et mur de pierre donnant sur le foyer au bois pour les moments de détente inoubliables.  

À l'extérieur : Vos pieds dans le lac, avec quai, jardin avec gazebo et foyer en bois extérieur.

En somme, cette propriété de choix comporte une multitude d'avantages :

  • Bord du Lac Lepage (Baignable avec plage privée)
  • 4 chambres 
  • Chalet vendu entièrement équipé et meublé !
  • Permis de location touristique courte durée à perpétuité !
  • Clé en main location !
  • Foyer au bois
  • 2 Salles de bain
  • 3 étages
  • Plafond cathédrale panoramique
  • Salle familiale en mezzanine panoramique 
  • 2 balcons panoramiques
  • Boudoir panoramique
  • Sous-sol en rez-de-jardin
  • Salle d'eau 
  • Échangeur d'air
  • Système de son SONOS
  • Système d'alarme
  • Système de surveillance par caméras
  • Serrure numérique avec accès à distance
  • Cable fibre optique en place. Bell & Cogeco
  • Internet haute vitesse, idéal pour le télétravail. 
  • Garage détaché de 14' x 26' avec trust habitable.
  • Voisinage : Petite communauté soudée, accueillante entre-aidante et chaleureuse. Association de propriétaires de résidences touristiques de Saint-Côme. Association du Lac Lepage
  • À 10 minutes du ski Val Saint-Côme et du terrain de golf
  • À 2 minutes du village : Restaurants, microbrasserie, bistro café, boulangerie, épicerie, pharmacie, dépanneur, station d'essence, banque, pharmacie, magasin général, quincaillerie, bureau de poste et autres services essentiels.
  • En hiver, profitez du Festival de sculpture sur glace et des soirées au clair de lune. En été, spectacle au parc de l'Harmonie.
  • Situé à 2 minutes des sentiers de raquette et ski de fond, sentier de motoneige et VTT, vélo de montagne et fat bike, sentiers pédestres : chute à Bull, chute Swaggin, Zec Lavigne, pourvoirie et descente en canot sur la rivière. À quelques minutes du Club de golf et glissade de Saint-Jean-de-Matha et du parc des Chutes-Monte-à-Peine.
  • Les passionnés de la nature, vous serez comblés!
  • Le tout à Saint-Côme dans Lanaudière à seulement 90 min de Montréal.
  • Parfait compromis entre proximité avec la nature et proximité avec la ville de Montréal.
  • Lanaudière constitue une opportunité d'investissement garantie pour le développement de la région et sa qualité de vie. 
  • Possibilité d'occupation immédiate à la demande.
  • Ne soyez pas timide, faites une offre ! - Négociable.

INCLUSIONS :

INTÉRIEUR :

  • Meuble salle à manger (8 chaises)
  • Meuble salon sectionnel en cuir
  • 3 lits (2 Queen + 1 Double)
  • 2 Télévisions
  • 2 Sofas repliables
  • Meuble salon en mezzanine
  • Réfrigérateur
  • Réfrigérateur vins
  • Lave-vaisselle
  • Grands électroménagers 
  • Petits électroménagers
  • Vaissellerie, draperies
  • Extincteurs
  • Détecteurs de fumée et de Co2
  • Système d'alarme
  • Rideaux

EXTÉRIEUR :

  • 2 Kayaks
  • Meubles jardin
  • Chaise berçante suspendue
  • Quai
  • Foyer extérieur 
  • Gazebo
  • BBQ
  • Bois
  • Système de caméras

LOCATION:

  • Permis de la ville de Saint-Côme pour location touristique à perpétuité
  • Tous les éléments de graphisme de la marque/nom du chalet Villa Acqua Viva sur Airbnb ainsi que tous les outils de gestion. 
  • https://www.airbnb.ca/h/villaacquaviva
Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
4 saisons
Précisions
Bord de l'eau
Prix demandé
1 195 000 $
Dimensions du bâtiment
3 459 pi² (321.35 m²)
Orientation de la cour
Nord-Ouest
Année de construction
2016

Parement extérieur:

  • Acrylique

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc

Type de chauffage:

  • Convectair

Cuisine:

  • Armoires thermo-plastique
  • Four encastré
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Table de cuisson
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Champ d'épuration
  • Climatiseur
  • Cuisinière
  • Échangeur d'air
  • Fosse septique
  • Foyer
  • Garde-robe de cèdre
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Micro-ondes intégré
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Sécheuse
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Ventilateur
  • Walk-in
  • Meubles

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Bain sur pattes
  • Douche en céramique

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Garage:

  • Aménagé
  • Attaché
  • Détaché
  • Double
  • Intégré
  • Isolé
  • Triple ou plus
  • Ouvre-porte de garage
  • Sécurisé

Abri d'auto:

  • Double

Caractéristiques du stationnement:

  • Béton
  • Extérieur
  • Intérieur
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain plat
  • Face à la plage
  • Boisé
  • Bordé d'une haie
  • Lac

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Près des services touristiques:

  • Parc national

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 36' x 25' (10,97 m x 7,62 m)
Plancher : Autre
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' x 12' (2,74 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 14' x 13' (4,27 m x 3,96 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 4
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' x 10' (2,74 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 4
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' x 10' (2,74 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Entrée
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' x 12' (3,96 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Garage
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 11' (3,66 m x 3,35 m)
Plancher : Autre
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' x 6' (3,35 m x 1,83 m)
Plancher : Céramique
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' x 14' (3,66 m x 4,27 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : 2e étage
Dimensions : 17' x 12' (5,18 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' x 12' 6" (3,66 m x 3,81 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' x 14' (3,05 m x 4,27 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : 2e étage
Dimensions : 14' x 14' (4,27 m x 4,27 m)
Plancher : Bois franc
Séjour
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' x 13' (3,05 m x 3,96 m)
Plancher : Bois franc
Mezzanine
Étage : 3e étage
Dimensions : 20' x 20' (6,1 m x 6,1 m)
Plancher : Bois franc

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
351,50 $
4 218,00 $
Taxes scolaires
27,33 $
328,00 $
Électricité
205,25 $
2 463,00 $
Assurances
368,25 $
4 419,00 $
Chauffage
205,25 $
2 463,00 $
Frais de location
2 000,00 $
24 000,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

1 195 000 $

Maison 3 étages à vendre

41, rue Éliette

St-Côme Lanaudière

N° 1061108

Bord de l'eau
Visite libre – Samedi 25 mai
Contactez le ou la propriétaire Choisissez l’option de contact désirée parmi celles qui ont été activées :
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Vous êtes un courtier immobilier?

Cette personne est inscrite à la LNNTE (Liste nationale de numéros de télécommunications exclus).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.