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5 chambres
Taille du terrain 1 545 676.01 pi² (42 arpents)

Remarques du proprio

Devenez propriétaire d'un domaine à la campagne au prix d'un quadriplex à Montréal!

Ferme maraichère 4 saisons clé en main, certifiée biologique. 42 arpents\14 hectares\ 1,2 kilomètre x 120 mètres.

À 45 minutes de Montréal et de Trois-Rivières.

Informations générales sur la propriété:

Grande maison bi-génération, cabane à sucre et érablière, grange, poulailler, serres, tunnels, bâtiment fermé et isolé pour semis et chambres froides. Beaucoup d'espace de rangement intérieur et extérieur. La balance de la terre est louée à un agriculteur biologique de plantes fourragères, sans engagement permanent.  

La ferme et le commerce:

Votre rêve devient réalité maintenant avec cette ferme. Production maraichère en serres, en tunnels et en champs. Production maraichère 4 saisons. Terre agricole de grande qualité : loam-argileux ayant 6% de matière organique naturelle pouvant produire des légumes, des céréales, des grandes cultures ou des cultures alternatives.

200 paniers ASC distribués à divers points de livraisons pour 2022 en plus de la vente au kiosque à la ferme, en épiceries et en pépinière. Érablière. Poulailler. Ruchers exploités par un sous-traitant. Situation géographique avantageuse puisque très peu de maraichers biologiques dans la région. De multiples possibilités de croissance sont ouvertes.

Tout, tout, tout est inclus afin de vous permettre de produire dès votre achat. Camions de livraison, pick up, BCS 853 avec attachements, outils, équipements et accessoires de production.  Accompagnement offert bénévolement. Un vrai clé en main, je vous laisse tout! 250 000$ de revenu projeté en 2022 sur 0,75 hectare en culture. Réseau triphasé accessible sur la 138 pour projets futurs (très important).

  • Serre 4 saisons 30x108, Harnois. Serre 4 saisons 30x110 Tessier. Contrôlées par ordinateur. Gestion du climat intérieur est excellent. Chauffage dans le sol. Chauffage électrique et au propane.
  • 10 500 pieds carrés de tunnels 3 saisons, dont la moitié avec un chauffage d'appoint au propane.
  • Cabane à sucre 16x32 (avec électricité et devient cuisine d'été et salle de rencontre, avec poêle à bois)
  • Poulailler 800 pieds carrés (aire intérieure et extérieure) bon pour 99 poules 
  • 3 Chambres froides agricoles
  • Bâtiment à semis isolé 10x40
  • Kiosque à légumes à la ferme
  • Près des services agricoles (propane, COOP, Serre Harnois, scierie, garage, MAPAQ) 
  • Grange 30x40
  • Érablière 200 entailles

Maison bi-génération:

Pieutée en 2005 et stable (très important dans la région), fosse septique et champ d'épuration neufs (Bionest), eau de l'aqueduc municipal sur toute la ferme (très important), fenêtres triple vitrage, 2 chambres froides, appartement 3 et demi attaché presque neuf, 2 poêles à bois, sous-sol fini, revêtement en briques, occupation sans rénovation majeure à faire, 4 chambres à coucher, cuisine-salle à manger et salon à aire ouverte, très lumineuse. Internet haute vitesse sans fil disponible et de qualité (très important).

Revenus supplémentaires 
Panneaux publicitaires sur le bord de l'autoroute 40
Appartement de la maison bi-génération
Location de la terre, en tout ou en partie
Location de la ferme maraichère en tout ou en partie ou d'installations en tout ou en partie
Location de services agricoles du fait des installations disponibles


Ayez la vie rêvée, en pleine campagne, en famille, avec un mode de vie sain et une entreprise rentable. Tous mes livres comptables seront disponibles pour guider votre décision.


Soutiens financiers

Ayez accès au soutien de la Financière agricole du Québec et aux divers programmes du MAPAQ

https://www.fadq.qc.ca/financement/ 

https://www.mapaq.gouv.qc.ca/fr/md/progaccueil/Pages/programmesaccueil.aspx 

 

Vidéos de la ferme

Toutes les vidéos présentant ma ferme sur www.jardinbiomatteo.com

Présentation des cultures de printemps en serres: http://jardinbiomatteo.com/2021/05/02/voyez-letat-de-mes-cultures-plus-de-15-varietes-de-legumes-en-ce-debut-de-saison/ 

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Bi génération
Prix demandé
1 200 000 $
Année de construction
1986
Dimensions du bâtiment
3 800 pi² (353.03 m²)
État général
Très bon
Certificat de localisation
Non
Raison sociale
Jardin Bio Mattéo
Franchise
Oui
En exploitation depuis
2017
Année de l'évaluation municipale
2021
Évaluation municipale du bâtiment
206 500 $
Évaluation municipale du terrain
307 500 $

Fondation:

  • Béton coulé

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche indépendante

Parement extérieur:

  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Couvre-sols souples

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte

Fenêtres:

  • Aluminium
  • PVC

Type de chauffage:

  • Bois
  • Électricité

Système électrique:

  • 200 ampères
  • Panneau à fusibles

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Chambre Froide
  • Champ d'épuration
  • Cuisine/cuisinette
  • Échangeur d'air
  • Entrepôt extérieur
  • Entrepôt intérieur
  • Fosse septique
  • Génératrice
  • Poêle
  • Remise
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Services municipaux

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Caractéristiques du stationnement:

  • Agrégat

Zonage:

  • Agricole

Fond de terrain:

  • Argile

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Sans voisins à l'arrière
  • Près des écoles
  • Près des services

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Boisé
  • Bordé d'une haie
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Institution financière

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 14' (3,66 m x 4,27 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 13' (2,74 m x 3,96 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 11' (2,44 m x 3,35 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Chambre du logement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 12' (2,74 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 18' x 21' (5,49 m x 6,4 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Cuisine du logement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 10' (2,44 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 10' (2,44 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 12' (2,44 m x 3,66 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 18' x 15' (5,49 m x 4,57 m)
Plancher : Bois franc
Salon du logement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 16' (2,74 m x 4,88 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 4
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' x 14' (3,96 m x 4,27 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Chambre froide
Étage : Sous-sol
Dimensions : 17' x 30' (5,18 m x 9,14 m)
Plancher : Béton
Chambre froide
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' x 14' (2,13 m x 4,27 m)
Plancher : Béton
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' x 14' (1,83 m x 4,27 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' x 8' (1,83 m x 2,44 m)
Plancher : Béton
Salle d'eau
Étage : Sous-sol
Dimensions : 5' x 8' (1,52 m x 2,44 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salle de jeux
Étage : Sous-sol
Dimensions : 14' x 36' (4,27 m x 10,97 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salon
Étage : Sous-sol
Dimensions : 14' x 20' (4,27 m x 6,1 m)
Plancher : Couvre-sols souples

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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450-758-5085