421 000 $

Chalet à vendre

7495, chemin du Coteau-du-Lac St-Damien Lanaudière

N° 1141897

Bord de l'eau
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2 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 540 pi² (50.17 m²)
Taille du terrain 3,773 pi² (350.52 m²)

Remarques du proprio

Coquet chalet (4 saisons), très bien situé et directement sur le lac Matambin (bord de l'eau navigable).

Plusieurs points de vue unique pour admirer le paysage que ce soit par le salon, la salle à manger ou bien par la terrasse. 

Propriété clé en main, offrant une belle intimité, vous serez charmé.

Avantages : 

  • Chalet très bien rénové, facile d'entretien et entièrement meublé et équipé.
  • La rue longe un coté du lac et se termine par une impasse. Le chalet est situé à mi-parcours, entre la rue et le lac. Cette rue est déneigée par la ville. Elle est facilement accessible et la circulation locale est limitée ce qui assure une grande tranquillité.
  • Bateaux moteurs permis - majoritairement des pontons assurant un environnement sécuritaire et paisible.
  • Le lac est ensemencé chaque année (truites) pour les passionnées de la pêche. La qualité de l'eau est très bonne.
  • Quais flottants Lafantaisie en aluminium de 52 pieds assurant d'une profondeur adéquate pour tout genre de bateau.
  • Terrain intime bordé de haies de cèdres / clôtures.

Activités au chalet ou à proximité :

  • Activités nautiques sur le lac, incluant la pêche à la truite
  • En hiver, sentier pour promenade autour du lac
  • Village de St Damien : Épicerie, essence, patinage et autres activités communautaires. (6 min)
  • Ville St-Gabriel : Restaurants, Plage du lac Maskinongé, etc (20min)
  • Golf, glissades et ski de fond à St-Jean de Matha. (15min)
  • Ski à Val St-Côme. (32 Min)


Entretien et améliorations :

  • Chauffe-eau (2026)
  • Système de filtration UV - eau est potable partout dans le chalet (2025)
  • Pompe et réservoir récents (pour prise d'eau prise dans le lac) (2024)
  • Salle d'eau au sous-sol (2024)
  • Quais aluminium (2022)
  • Gazebo avec toit rigide (2021)
  • Toiture (2017)
  • Entrée asphaltée (2017)
  • Revêtement galeries et rampes (2016)
  • Fil chauffant (pour prise d'eau) 2014
     

Inclusions :

  • Meubles, électroménagers, vaisselles et équipements de cuisine, couvre-lits, télé.
  • Les Quais.
  • balayeuse centrale, échangeur d'air 
  • Foyer extérieur, BBQ, chaises et tables de patios.
  • Quelques outils pour jardinage ou autres.

Exclusions :

  • Ponton et pédalo
  • Certains éléments de décoration
  • Certains outils et accessoires de pêches 
Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
4 saisons
Précisions
Bord de l'eau
Prix demandé
421 000 $
Dimensions du bâtiment
25x21.6 pi (7.62x6.58 m)
Évaluation municipale
217 800 $
Orientation de la cour
Sud-Est
Année de construction
1973
Nombre de stationnement extérieur
2

Parement extérieur:

  • Canexel

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Chauffage au gaz propane
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Buanderie
  • Cabanon
  • Champ d'épuration
  • Cuisinière
  • Échangeur d'air
  • Fosse septique
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Micro-ondes intégré
  • Poêle
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Sécheuse
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Meubles

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche en céramique

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Planchers
  • Toiture
  • Gouttières
  • Peinture
  • Salle d'eau

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur
  • Tandem
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain plat
  • Accès à la plage
  • Bordé d'une haie
  • Clôturé
  • Patio
  • Paysager
  • Cul-de-sac
  • Lac

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Centre de ski
  • Sentier pédestre

Toiture:

  • Bardeaux d'asphalte

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre du logement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 7' 6" (2,74 m x 2,29 m)
Plancher : Tapis
Cuisinette
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 4" x 7' 5" (2,54 m x 2,26 m)
Plancher : Bois flottant
Salle à manger du logement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 10" x 10' 10" (3,61 m x 3,3 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 10" x 4' (2,08 m x 1,22 m)
Plancher : Liège
Salon du logement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 12' 6" (3,96 m x 3,81 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre du logement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' x 9' 6" (3,05 m x 2,9 m)
Plancher : Bois franc
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' 6" x 5' (2,59 m x 1,52 m)
Plancher : Béton
Recoin
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' x 8' 6" (2,44 m x 2,59 m)
Plancher : Tapis
Salle de lavage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' 6" x 7' (2,59 m x 2,13 m)
Plancher : Béton
Sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' 2" x 9' 6" (3,71 m x 2,9 m)
Plancher : Bois franc
Cabanon
Étage : Autre
Dimensions : 8' x 10' (2,44 m x 3,05 m)
Plancher : Autre

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
142,09 $
1 705,05 $
Taxes scolaires
12,69 $
152,29 $
Électricité
133,33 $
1 600,00 $
Assurances
74,58 $
895,00 $
Autres énergies
25,00 $
300,00 $
Frais de location
10,83 $
130,00 $
Total des dépenses connues
Plus de détails sur les dépenses liées à l’achat d’une propriété

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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