289 000 $

Chalet à vendre

11, chemin Ouareau nord St-Donat Lanaudière

N° 1128754

Accès au lac
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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.
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2 chambres
1 salle de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 760 pi² (70.61 m²)
Taille du terrain 10,000 pi² (929.03 m²)

Remarques du proprio

Aire ouverte | Lumineux | Accès au lac

Charmante propriété plain-pied à aire ouverte, baignée de lumière naturelle et  bien entretenue. Accès notarié à la Rivière Ouareau.

Que ce soit pour une première maison, un chalet ou un pied-à-terre en nature, c'est votre chance d'avoir votre chez-vous pour moins cher qu'un loyer d'appartement ! Cette maison est idéale pour une personne seule, un couple ou une petite famille.

Notre famille s'agrandit, et c'est le coeur rempli de beaux souvenirs que nous la mettons en vente. 

Les +++ de la propriété : 

  • Débarcadère et accès notarié à la rivière, située entre le lac Blanc et le lac Ouareau, à seulement 100 m de la maison
  • Terrain de 10 000 pi²
  • Puits artésien approfondi en 2025 (1500 gal/h)
  • Intérieur entièrement repeint en 2024
  • Grandes fenêtres offrant une superbe lumière naturelle
  • Cabanon 10 x 7 pi offrant un excellent espace de rangement 

Un environnement naturel privilégié, avec l'eau à proximité pour profiter pleinement des saisons.

Les +++ de l'emplacement :

Un secteur recherché à proximité de tout :

  • À quelques minutes du village et de ses commodités
  • Près des centres de ski
  • Accès rapide à la piste cyclable et aux sentiers de vélo de montagne
  • À proximité de la piste fédérée de motoneige

Un véritable paradis pour les amateurs de plein air, été comme hiver!

Inclusions : Four, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, micro-ondes, armoire murale du salon et stores en bois. 


Une propriété clé en main, lumineuse et parfaitement située pour profiter du meilleur de Saint-Donat disponible dès le 1er juillet 2026.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Précisions
Accès au lac
Prix demandé
289 000 $
Dimensions du bâtiment
33x23 pi (10.06x7.01 m)
Année de construction
1965
Nombre de stationnement extérieur
3
Revenus annuels
21 600,00 $

Parement extérieur:

  • Canexel

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Plinthe

Cuisine:

  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Cuisinière
  • Fosse septique
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Puits artésien
  • Réfrigérateur
  • Sécheuse
  • Stores

Environnement:

  • Près d'un parc

Caractéristiques du terrain:

  • Lac

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre du logement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 6" x 9' 3" (2,9 m x 2,82 m)
Plancher : Vinyle
Chambre du logement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 7" x 8' 6" (2,92 m x 2,59 m)
Plancher : Vinyle
Cuisine du logement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 11" x 11' 5" (3,33 m x 3,48 m)
Plancher : Vinyle
Salle à manger du logement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 11" x 11' 5" (3,33 m x 3,48 m)
Plancher : Vinyle
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' 9" x 9' 8" (1,45 m x 2,95 m)
Plancher : Vinyle
Salon du logement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 11' 11" (3,66 m x 3,63 m)
Plancher : Vinyle

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
146,92 $
1 763,00 $
Taxes scolaires
12,50 $
150,00 $
Électricité
112,50 $
1 350,00 $
Assurances
90,00 $
1 080,00 $
Total des dépenses connues
Plus de détails sur les dépenses liées à l’achat d’une propriété

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Revenus
1 800,00 $
21 600,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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