549 000 $

Maison à un étage et demi à vendre

67, rue Lafortune St-Ignace-De-Loyola Lanaudière

N° 1142335

Prise de possession rapide possible
Visite libre – Samedi 3 octobre
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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.
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4 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 2,354 pi² (218.69 m²)
Taille du terrain 15,118 pi² (1,404.51 m²)

Visite libre

Samedi 3 octobre 11:00 - 15:00

Remarques du proprio

MAISON DE 4 CHAMBRES | GARAGE DOUBLE | GRAND TERRAIN | SAINT-IGNACE-DE-LOYOLA | LANAUDIÈRE

Magnifique propriété, bien entretenue au fil du temps, située dans un quartier tranquille à seulement 10 minutes de Berthierville, entre Trois-Rivières et Montréal.

À proximité de plusieurs services et commodités :

  • À 2 minutes : école primaire, station-service, patinoire, planchodrome, traversier vers la rive sud
  • À 10 minutes : école secondaire, épiceries, pharmacie, boucherie, restaurants et autres commerces, autoroute 40

Ses principaux atouts :

  • Grand terrain de 15 118,98 pi² avec 2 espaces de rangement extérieurs
  • Cour intime bordée par des haies de cèdres et plusieurs arbres matures
  • Garage double chauffé (aéroconvecteur de plafond inclus)
  • 4 chambres à coucher (1 au sous-sol)
  • Possibilité d'aménager un walk-in dans la chambre principale
  • Verrière construite en 2010 - Luminosité abondante!
  • Située dans un cul-de-sac - Tranquillité assurée!
  • Réseau internet fiable et à haute vitesse - Idéal pour le télétravail!

Améliorations récentes :

  • Salle de bain entièrement rénovée (2026)
  • Tête de lit en lattes dans la chambre principale (2026) -Installation de tables de chevet suspendues à prévoir
  • Planchers de bois francs sablés et vernis (2025)
  • Rampes et barreaux d'escalier remplacés (2025)
  • Plinthes et moulures entièrement remplacées (2025)
  • Thermostats changés (2025)
  • Valve d'entrée d'eau changée (2026)
  • Installation d'une hotte de four escamotable (2025)

Documents disponibles :

  • Certificat de localisation (2024)
  • Rapport d'inspection (février 2025)
Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Précisions
Prise de possession rapide possible
Prix demandé
549 000 $
Dimensions du bâtiment
42.1x49 pi (12.83x14.94 m)
Évaluation municipale
397 800 $
Orientation de la cour
Nord
Année de construction
1989
Nombre de stationnement intérieur
2
Nombre de stationnement extérieur
4

Parement extérieur:

  • Clin de vinyle
  • Pierre

Type de chauffage:

  • Bois
  • Électricité
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Armoires thermo-plastique

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Climatiseur
  • Échangeur d'air
  • Luminaires
  • Stores

Salle de bain:

  • Bain autoportant
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement

Rénovations effectuées:

  • Planchers
  • Plomberie
  • Salles de bain

Garage:

  • Attaché
  • Chauffé
  • Double
  • Ouvre-porte de garage

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur
  • Extérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Bordé d'une haie
  • Cul-de-sac

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Dentiste

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Toiture:

  • Bardeaux d'asphalte

Services municipaux:

  • Aqueduc
  • Égout sanitaire

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 6' 1" (1,52 m x 1,85 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 6" x 13' 6" (4,42 m x 4,11 m)
Plancher : Bois franc
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 6" x 14' 6" (4,11 m x 4,42 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 13' 6" (3,35 m x 4,11 m)
Plancher : Céramique
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 20' 9" x 21' 5" (6,32 m x 6,53 m)
Plancher : Béton
Verrière
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 1" x 11' 9" (3,38 m x 3,58 m)
Plancher : Céramique
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' x 5' 9" (1,83 m x 1,75 m)
Plancher : Bois franc
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 4" x 4' 11" (1,63 m x 1,5 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 5' 4" x 13' 5" (1,63 m x 4,09 m)
Plancher : Céramique
Walk-in
Étage : 1er étage
Dimensions : 7' 4" x 11' (2,24 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 1" x 13' 3" (2,77 m x 4,04 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 11" x 8' 10" (3,33 m x 2,69 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 10" x 9' 1" (3,3 m x 2,77 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 4
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 9" x 9' 7" (3,28 m x 2,92 m)
Plancher : Bois flottant
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' 2" x 17' 8" (4,01 m x 5,38 m)
Plancher : Bois flottant
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 4" x 10' 5" (3,15 m x 3,18 m)
Plancher : Béton
Chambre électrique
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 10" x 21' 10" (3,3 m x 6,65 m)
Plancher : Béton

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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