509 000 $

Jumelé à vendre

291, avenue du Littoral St-Paul Lanaudière

N° 1130799

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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.
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3 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1,650.11 pi² (153.3 m²)
Taille du terrain 4,580 pi² (425.5 m²)

Remarques du proprio

Propriété moderne, secteur recherché de l'Île Vessot à Saint-Paul, Lanaudière.

Découvrez une propriété clé en main située dans le secteur prisé de l'Île Vessot à Saint-Paul. Venez constater un environnement paisible, sans voisin arrière, entouré de nature. Ce secteur familial situé à quelques minutes de Joliette est idéal pour se retrouver en nature tout en étant à proximité des services. Construite en 2020, cette propriété offre un style moderne et épuré, avec une luminosité exceptionnelle et un aménagement extérieur parfaitement pensé.

Points forts de la propriété :

  • Sentiers de randonnée au bord de la rivière l'Assomption à seulement quelques mètres
  • Aucun voisin arrière : vue sur un boisé et accès à la piste cyclable
  • Piscine chauffée, idéale pour profiter de l'été
  • Patio refait en 2025 selon les nouvelles normes de sécurité avec l'ajout d'un grand mur d'intimité
  • Espace 10'x12' en dalles de béton pour ensemble patio 
  • Cabanon 
  • Grand stationnement pour 4 véhicules
  • Dimension du terrain : 425,5 m²
  • Cuisine moderne, épurée, avec beaucoup de rangement sans perte d'espace (armoires jusqu'au plafond)
  • Finition intérieure soignée, décor contemporain
  • Superbe luminosité
  • Salle d'eau au rez-de-chaussée
  • 3 chambres à l'étage, dont une chambre principale avec walk-in
  • Salle de bains complète avec douche pluie et bain autoportant
  • Aspirateur central
  • Air climatisé
  • Échangeur d'air
  • Plomberie brute installée (rough-in) au sous-sol
  • Espace habitable : 153,3 m²
  • Quartier très tranquille, parfait pour les familles
  • Parc et jeux d'eau à proximité

Une propriété soignée où chaque détail a été pensé, un emplacement exceptionnel et une qualité de vie qui mérite une visite.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Style
Semi-détaché
Prix demandé
509 000 $
Dimensions du bâtiment
22.31x39.37 pi (6.8x12 m)
Année de construction
2020
Nombre de stationnement extérieur
4

Parement extérieur:

  • Brique
  • Clin de vinyle

Type de chauffage:

  • Électricité

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Climatiseur
  • Échangeur d'air
  • Luminaires
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Stores
  • Walk-in
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain autoportant
  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement

Rénovations effectuées:

  • Gouttières
  • Cabanon
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Piscine:

  • Hors-terre
  • Extérieure
  • Au sel

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur
  • Pavé uni

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Boisé

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Hôpital

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Certifications:

  • R-2000

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 9" x 14' 10" (3,28 m x 4,52 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 12' (3,66 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 6" x 11' 10" (3,81 m x 3,61 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' 3" x 15' (3,73 m x 4,57 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 4" x 12' 10" (2,84 m x 3,91 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 6" x 13' (3,2 m x 3,96 m)
Plancher : Bois franc

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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