Maison de prestige; maison écoénergétique, 3 bâtiments séparés, pièces luxueuses & lumineuses, conception distinguée de qualité exceptionnelle, parfaite pour la vie de famille & ou bi-générationnelle ainsi que pour des professionnels avec le 3e bâtiment séparé avec entrée privée.

Une maison pensée & organisée avec des matériaux haut de gamme, toute équipée en rangements modulaires intégrés inclus sur les 3 étages, bâtis en mélamine érable au lieu de gypse, plus de peinture à rafraîchir que des meubles de rangement bien pensés de grande qualité, à voir absolument pour l'organisation qui est pensée, la qualité de la conception, aucun comparable égalé, environnement 100% NON-FUMEUR & aucun animal, venez découvrir cette magnifique propriété située dans un rond-point d'un secteur résidentiel tranquille avec toutes les commodités principales à portée de main dans un rayon de quelques kilomètres, vous n'avez qu'à apporter vos effets personnels & INSTALLEZ-VOUS!

Rénovations; été 2023, l'atelier a été repeint à l'extérieur, ajout de la porte électrique, fenêtres repeintes & nouveaux soffites ventilés en aluminium, nouvelles gouttières, 4 nouvelles murales, nouveaux bardeaux d'asphalte avec coupe vapeur & papier noir 15lbs en dessous & noues galvanisées, nouveau parement de cèdre massif teint sur façade, nouveau ventilateur de toit maximum

. **NOUVEAUTÉ **; remise à jour de l'isolation du toit du bâtiment principal, avril 2026, facteur isolant R50, pour les nouvelles normes en vigueur.

. **NOUVEAUTÉS **; remplacement de la thermopompe murale novembre 2025 avec nouvelle garantie de 10 ans, Zephyr Toshiba 18000 BTU ainsi qu'un ouveau chauffe-eau remplacé en 2025.

. **À SUIVRE**; contrat signé pour refaire tous les calfeutrants des portes et fenêtres du bâtiment principal ainsi que les réparations à l'ateliere en mai 2026 pour répondre aux nouvelles normes en vigueur d'isolation avec Hydro Québec.

Particularités de la construction; éclairage convertit au DEL 100%, atelier & maison construction de béton de type blocs Isobest de Fransyl avec isolation intégrée intérieure & extérieure, coffrage non conventionnel haute qualité, consomme peu d'énergie, conserve la fraîcheur, insonorisation supérieure, murs de 12'' d'épaisseur, drain français de haute qualité 4'' perforé flux sur les 4 faces de la maison avec 4 cheminées de nettoyage, toît isolation cellulose R41 en 2011 & remise à jour R50 en avril 2026, murs intérieurs avec laine insonorisante pour les SDB & SDL & rangements & murs recevant des conduits de ventilation, portes intérieures shaker en cerisier huilé c/a 5 panneaux de verres sablés ou clairs sur les 3 étages avec poignées à bec antiqués, finition intérieure en MDF peint, plinthes 5 1/2'' haut, cadrages 3 1/2'' large, OGEE 6'' x 6'', allèges de fenêtres en bois franc peint, le tout sur les 3 étages, quincaillerie de finition pour mobiliers intégrés avec amortisseurs intégrés pour pentures et coulisses

N.B.: possibilité d'acheter la majorité du mobilier des 3 étages avec accessoires de décoration pour un clé main complet, à discuter selon l'offre d'achat ainsi que d'inclure les électroménagers de la cuisine (réfrigérateur Frigidaire, cuisinière vitro céramique, lave-vaisselle encastré, hotte cheminée en acier inoxydable 30'' large, cellier ainsi que de la laveuse-sécheuse superposées frontales LG de 2024 ainsi que les rideaux avec quincaillerie, équipements d'entretien extérieur, le tout selon l'offre d'achat final.

Équipements INCLUS; **WOW, DES INCLUSIONS DE QUALITÉ & DE QUANTITÉ** échangeur d'air VANEE 190H avec conduits c/a grilles & boutons de minuterie, balayeuse centrale de Broan VXKIT600 c/a balai électrique & boyaux avec protège tissu c/a 1 prise par étage, thermopompe murale (climatise & chauffe) Zephyr 18000 BTU avec garantie 10 ans, foyer au propane c/a base & tête en bois franc peint, 6 hauts parleurs encastrés (4 RDC & 2 au 2e étage), foyer électrique dans la verrière, piscine hors terre 18' Trévi été 2021 avec accessoires & filtreur au sable inclus, stores & toiles solaires c/a toile plissée & stores horizontaux ainsi que la persienne dans la cage d'escalier, cadres miroirs de la SDBM & SDB au SS, meuble TV suspendu au sous-sol c/a 4 tablettes décoratives & 1 armoire murale suspendue, murale ville de New York c/a portes coulissantes & rail, les luminaires intérieurs & extérieurs, tous les mobiliers sur mesures intégrés des 3 étages sont inclus dont les 2 blibliothèques laquées au salon, l'unité murale pour TV au salon, les 2 plafonniers cuisine salle à manger, les rangements intégrés des 3 chambres, des 2 entrées & du bureau, la lingerie encastrée au 2e étage, les murales & tables de nuit chambre des maîtres, 1 cabinet d'aisance pour le studio qui est non installé, tout est sans garantie légale à part la thermopompe avec la garantie incluse du fabricant 

Exclus; effets personnels du vendeur, le contenu de l'atelier et du studio, le contenu des rangements dissimulés sous les deux perrons extérieurs, biens, meubles, décoration, banc miroir de l'entrée principale