Rang Sainte-Agathe Ste-Beatrix Lanaudière
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Les étapes d’achat d’une propriété
Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.
Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.
La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.
Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.
Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.
Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.
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Remarques du proprio
Magnifique terrain boisé de 127,5 acres (51,6 hectares) ayant un grand potentiel résidentiel, récréatif, récréotouristique et agricole (voir détail plus bas). Situé dans un secteur intime et paisible de la belle région de Sainte-Béatrix dans Lanaudière.
Cadastres (5 lots) : 5961289, 6321697, 6321698, 6321699, 6321700.
Boisé mixte d'arbres jeunes et matures avec un potentiel acéricole et de coupe forestière. Prairie florifère, jolis ruisseaux avec vasque et cascade, étang et marais semi-privés, sommets avec vue sur les environs.
Plateau d'environ 11 acres (4,4 hectares), avec possibilité de constructions résidentielles ou récréotouristiques avec vue. Rapport de caractérisation environnementale confirmant les zones de moindre impact en vue des demandes de permis, incluant pour la construction d'une route d'accès à partir du rang Ste-Agathe (321 mètres de frontage).
La réglementation municipale permet l'usage du terrain à des fins résidentielle et récréotouristique. Nombreuses activités agricoles permises : exploitation forestière (I2-01), acériculture (A2-03), horticulture (A2-04) et agroforesterie (A2-05).
Vendu par une SENC avec statut de productrice forestière (transférable). Prix de vente taxable.
Date d'occupation visée : 31 octobre 2025, négociable.
N.B. Rapport de caractérisation et plan d'aménagement forestier disponibles sur demande après une première rencontre et/ou une visite de terrain avec les vendeuses.